Jump to content
Logo of Rijnpoort Makelaars

Van Egmondlaan 59

2291RS Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Agterberg Makelaardij

€ 780.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 797.450

Purchase price /m²: € 6.341

Photo Gallery

Van Egmondlaan 59 Wateringen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Van Egmondlaan 159 te Wateringen Op een van de mooiste en meest gewilde locaties van Wateringen, aan de Van Egmondlaan 59, ligt dit unieke 4-kamer penthouse waar luxe en comfort samenkomen. Het royale penthouse is stijlvol afgewerkt, instapklaar, biedt een prachtig weids uitzicht en heeft een schitterend zonnig dakterras. Het appartement bevindt zich op de 4e verdieping en beschikt over een eigen carport en een berging op de begane grond. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen. Alle voorzieningen zoals winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn dichtbij gelegen. Het bouwjaar van het appartementencomplex is 1989. Via de afgesloten entree bereik je de hal van het appartementencomplex met videofooninstallatie, bellen- en brievenbussentableau, trapopgang en lift. Op de begane grond heb je een eigen berging met elektra. Parkeren doe je op je eigen plek in de overdekte carport op het achtergelegen terrein. Indeling woning Het penthouse betreed je via de overdekte galerij, het voorportaal met meterkast en de hal met garderobe. Middels openslaande deuren heb je toegang tot de royale en bijzonder lichte woonkamer van ca. 54 m² (inclusief keuken). De grote ramen zorgen hier voor een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel. De luxe visgraat pvc-vloer maakt het geheel compleet. Aansluitend vind je de eetkamer. Vanuit hier bereik je de moderne, greeploze keuken, hoogwaardig afgewerkt met diverse inbouwapparatuur zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en Quooker. Een absolute droomplek voor kookliefhebbers, met uitzicht op het fantastische dakterras. Het dakterras van maar liefst ca. 46 m² is gelegen op het zuiden en is zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van dit penthouse: een waar buitenparadijs waar je in alle rust en privacy van de zon geniet, met de ruimte die je normaal alleen in een royale tuin vindt. Vanuit de hal zijn het toilet, drie volwaardige slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De master bedroom van ca. 21 m² voelt extra ruim aan en beschikt over een praktische, diepe inbouwkast. De tweede slaapkamer van ca. 8,5 m² is perfect als werk- of logeerkamer en de derde van ca. 7 m² kan gebruikt worden als hobbykamer of extra slaapkamer. Ruime, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Alles is met zorg en oog voor detail afgewerkt, waardoor je de woning direct kunt betrekken. Er is een inpandige bergruimte met wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie unit en opstelplaats van de cv-combiketel. Het hele appartement is voorzien van dubbel glas. Er is actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 244,-–. Grijp deze unieke kans om te wonen op een plek waar alles samenkomt. Wij laten je dit prachtige penthouse aan de Van Egmondlaan 59 in Wateringen graag van dichtbij zien tijdens een bezichtiging! Oplevering kan spoedig. In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. En omdat de woning voor 1990 is gebouwd, wordt er eveneens standaard een asbestclausule opgenomen. Tevens is voor deze woning de niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 780.000

Cost of copper (estimated): € 17.450

2% transfer tax (€ 15.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 797.450

3,04%

Yearly

%

€ 39.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 780.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, penthouse (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
5 woonlagen
Located on
5e woonlaag

Areas and volumes

Living area
123 m²
Content
337 m³
Building bound outdoor space
46 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.