Jump to content
Logo of Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Windmolen 47

2291KR Wateringen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: iSee Makelaars

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.719

Photo Gallery

Windmolen 47 Wateringen
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Ruime en praktische eengezinswoning met slaap- en badkamer op de begane grond – en 3 slaapkamers op de 1e verdieping! Ideaal voor jong en oud! In een rustige, kindvriendelijke wijk nabij het centrum van Wateringen vind je deze goed ingedeelde twee-laagse tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort én vrij uitzicht aan voorzijde. Deze woning biedt onder meer een slaapkamer én badkamer op de begane grond, een zonnige achtertuin, vier slaapkamers in totaal, een aangebouwde serre én een praktische stenen berging. Kortom: een ideale woning voor gezinnen, senioren of iedereen die graag gelijkvloers woont met extra ruimte boven. Indeling: Begane grond: Via de groene voortuin over de gehele breedte van de woning kom je bij de voordeur. Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot een ruime U-vormige woonkamer met prettige lichtinval. Aan de voorzijde kan je een heerlijke zit realiseren met grote raampartijen naar de straatzijde en een sfeervolle houthaard. Aan de achterzijde kan je een goede "eethoek" plaatsen met direct contact naar de semi-open keuken die voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. Een deur geeft direct toegang tot de aangebouwde serre, perfect als tweede zithoek, speelruimte of tuinkamer. Hier bereik je ook de aangebouwde stenen berging met aansluiting voor de wasmachine, die op deze manier ook prima als een bijkeuken kan fungeren. De diepe en sfeervolle achtertuin geeft je voldoende mogelijkheden om heerlijk van de zon te genieten, maar aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst zodat je ook de schaduw kan opzoeken. Uniek aan deze woning is de slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. Via tussenportaal vanuit de woonkamer, bereik je de meer dan ruime badkamer en royale slaapkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, ligbad met whirlpool en een badkamermeubel met een wastafel. De royale slaapkamer heeft grote raamkozijnen en een zeer praktische vaste kastenwand. In dit tussenportaal bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping en het toilet met fonteintje. Eerste Verdieping: Op de eerste verdieping is een korte overloop die aan de achterzijde gelijk toegang geeft tot een zeer royaal toilet met badkamermeubel en aan de voorzijde een ruime berging met opstelplaats van de CV ketel. Verder bevinden zich hier nog drie slaapkamers, 1 zeer ruime speelse slaapkamer over de gehele lengte van de woning met een vaste kastenwand, een dakvenster aan de achterkant en aan de voorkant een grote dakkapel. De 2e slaapkamer heeft tevens een dakkapel en ligt aan de voorkant. De 3e slaapkamer ligt aan de achterkant en heeft een brede dakkapel die ook over de toiletruimte valt. Locatie: Deze fraaie woning, is gelegen in een kindvriendelijke buurt op loopafstand van het gezellige centrum van Wateringen, scholen, speelvoorzieningen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar Den Haag, Rotterdam, Delft en andere kernen van het Westland zijn goed bereikbaar. Pluspunten van deze woning: - Slaap- en badkamer op de begane grond - 3 slaapkamers op de 1e verdieping - zonnige en diepe achtertuin met zonwering - gunstig en kindvriendelijk gelegen - Aangebouwde stenen berging - CV ketel bwjr 2023 - meterkast vernieuwd 2023 - ouderdoms- en materialen clausule van toepassing - niet-bewoningclausule van toepassing - oplevering in overleg - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
155 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 2291

Google Maps

Location of Wateringen

Spatial overview of the work area in Wateringen

Residential and neighborhood statistics in Wateringen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wateringen. In 2025 were there 16.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 448.000.

Residents

16.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 448.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

613

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wateringen
Year Residents
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wateringen
Year Average WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Origin of residents (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wateringen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.370

Business activity in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wateringen
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wateringen.

Frequently asked questions about living in Wateringen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer houses in Wateringen

View more homes in this location.