Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Beekseweg 15

7031AT Wehl • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Beekseweg 15 Wehl
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Aan de Beekseweg 15 in Wehl vind je een tweekapper die je zal verrassen. Van buiten oogt hij charmant en degelijk, maar stap je eenmaal binnen, dan valt meteen op hoeveel ruimte en mogelijkheden hier schuilgaan. Dankzij slimme verbouwingen en een flinke uitbreiding is dit geen standaard jaren ’60-woning meer, maar een fijne gezinsplek met volop leefruimte, licht en comfort. En dat allemaal op een ruim perceel van 325 m², op een fijne plek in het vriendelijke Wehl. De woning is gelegen in het gezellige dorp Wehl. Wist je dat diverse voorzieningen in de directe nabijheid zijn? Denk hierbij aan een diversiteit van winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, Wehlse zwembad, sportvelden, eetgelegenheden, openbaar vervoer en binnen enkele minuten ben je bij de voornaamste ontsluitingswegen. Je fietst dus zo het dorp in voor een kop koffie of de nodige boodschappen. Wil je graag de rust opzoeken? Op korte afstand loop je zo het bos of langs de weilanden het buitengebied in voor een heerlijke ontspannen wandeling! De combinatie klinkt eigenlijk te mooi om waar te zijn, maar deze woning biedt het allemaal. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein, met plek voor twee auto's, een carport én een ruime garage, voorzien van elektra, water en verwarming. In 2024 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst, het buitenschilderwerk is in datzelfde jaar uitgevoerd, en in 2025 is het dak voorzien van nieuwe dakpannen. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet, kelderkast en toegang tot de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- én achterzijde. Je hebt hier uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. Via de schuifpui stap je zo de achtertuin in – perfect voor lange zomeravonden. Verder is er een gezellige open haard aanwezig en ligt er een mooie parketvloer. Richting de achterzijde staat de keuken in open verbinding met de woonkamer en loop je door naar de tuingerichte eetkamer. Een mooie ruimte met meerdere mogelijkheden, Vanuit de eetkamer heb je bovendien direct toegang tot de aangebouwde garage. Eerste verdieping Hier vind je vier goed bemeten slaapkamers. Twee daarvan zijn momenteel samengevoegd door een kleine doorbraak, maar met een eenvoudige scheidingswand zijn deze weer te splitsen tot aparte kamers. Twee slaapkamers beschikken over een balkon. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, biedt de ruimte volop mogelijkheden om het helemaal naar wens te maken. Ook is er nog een aparte doucheruimte aanwezig op deze verdieping. Vliering Via de overloop bereik je de praktische bergzolder, met ruimte voor koffers, kerstversiering of andere spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Waarom deze woning op je lijstje hoort: - Royaal perceel van 325 m² - Twee parkeerplaatsen op eigen terrein - Geïsoleerde garage met elektra, verwarming én water - Voorzien van 9 zonnepanelen (2024) - Nieuwe dakpannen (2025) - Lichte woonkamer met zicht op voor- en achtertuin - Vier slaapkamers, waarvan twee met balkon - Ruime badkamer met ligbad én een aparte douche - Gelegen in het dorp Wehl met tal van voorzieningen Ben jij op zoek naar een woning met ruimte, potentie en een fijne ligging? Dan is de Beekseweg 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars, we laten je het huis graag zien. Here we go!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
325 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2025 were there 7.105 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.105

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.725 0-15: 880 15-25: 835 25-45: 1.500 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2025 ongeveer 7.105 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.