Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Monseigneur Hendriksenstraat 2

7031HN Wehl • Gelderland

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.586

Photo Gallery

Monseigneur Hendriksenstraat 2 Wehl
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Deze vrijstaande woning valt op door haar karakter en royale opzet. Aan de Monseigneur Hendriksenstraat 2 in Wehl vind je deze vrijstaande woning met grote garage op een ruim perceel van 860 m². Gebouwd in 1952 en door de jaren heen zorgvuldig verbouwd, biedt deze woning volop comfort en ruimte voor de volgende stap in jouw woonreis. Wehl is een levendige en complete woonomgeving waar rust en praktische voorzieningen samenkomen. Alles wat je nodig hebt ligt binnen handbereik: supermarkten, winkels, sportclubs, een buitenzwembad en een treinstation dat je direct verbindt met Doetinchem en Arnhem. Dankzij de nabijheid van de A18 en A12 zijn ook steden als Enschede snel bereikbaar. In Wehl geniet je van gemak én een prettige leefomgeving. Indeling Begane grond De centrale hal biedt toegang tot het toilet, de kelder, keuken en de woonkamer. Een royale woonkamer met dubbele deuren naar de voortuin. Grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval. Er is volop ruimte voor een gezellige zithoek en eettafel voor het hele gezin. De keuken sluit aan bij de woonkamer en is eveneens licht en ruim genoeg voor een eettafel. De keukenopstelling is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. Aan de andere zijde van de keuken loop je door naar een grote bijkeuken/berging met bergvliering, de wasmachineopstelling en een badkamer met wastafel en inloopdouche. Op de begane grond is ook een extra kamer ingericht als slaapkamer, maar kan ook als werkruimte of speelruimte voor de kinderen dienen. De levensloopbestendige indeling maakt de woning zeer praktisch, maar ook multifunctioneel. Verder zijn er meerdere airco’s aanwezig (2022) en is de badkamer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Hier bevinden zich vier slaapkamers, waarvan twee met toegang tot een balkon. De ruime badkamer is functioneel, maar ietwat gedateerd en beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Bergzolder Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder te bereiken. Buiten De tuin ligt rondom de woning en zorgt voor een prettige vrije ligging. Het geheel is mooi aangelegd en met zorg onderhouden. De achtertuin is biedt volop mogelijkheden om er een speelparadijs voor kinderen of siertuin voor de liefhebbers van te maken. De oprit is ruim te noemen waar je gemakkelijk meerdere auto’s kunt parkeren. Voor opslag of hobby’s is de garage met vliering groot genoeg! Pluspunten van deze woning - Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op de begane grond - Aangebouwde garage met elektra, verwarming en vliering - Ruim perceel van 860 m² met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Meerdere airco’s (2022) en cv-opstelling uit 2019 - Vloerverwarming in de badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond - De gevels zijn na-geïsoleerd - Goed onderhouden woning; op enkele punten te moderniseren - Totale gebruiksoppervlakte 188 m² Benieuwd naar de mogelijkheden van deze charmante vrijstaande woning in Wehl? Neem contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. We laten je graag alles zien.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
860 m²
Content
644 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
263 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafelmeubel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.