Jump to content
Logo of Buitenwonen

Nieuwe Kerkweg 1

7031HG Wehl • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.133

Photo Gallery

Nieuwe Kerkweg 1 Wehl
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

Op fietsafstand van het dorp Wehl staat deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.600m2 in alle vrijheid met privacy. De woning is gebouwd in 1955 en nadien is de woning aan de achterzijde verder uitgebouwd en voorzien van een aangebouwde garage. Er is ook nog een vrijstaande, stenen garage gebouwd met ruimte voor 2 auto's. Deze is niet alleen onderkelderd, maar hier zit ook een ruime verdieping op. Aan de voor- en zijkant van de woning bevindt zich een siertuin en twee weilanden, waarvan 1 met fruitbomen. De indeling van de woning is als volgt: Entree in hal, meterkast en toegang tot de kelder. De L-woonkamer is ruim, voorzien van een gashaard en heeft prachtig uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is de leefkeuken gelegen met inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar met douche en vaste wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met toegang tot een 2e toilet. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot buiten en tot de inpandige garage met c.v.-opstelling en wasmachine aansluiting. Op de verdieping is een overloop, ouderslaapkamer, een tweede en derde slaapkamer en via de derde slaapkamer toegang tot de vierde slaapkamer. De siertuin is gesitueerd aan de voorzijde en zijkant van de woning. Aan de achterzijde en voor de garages is bestrating aanwezig. Aan beide zijdes van de woning is een weiland gelegen. De woning dient gemoderniseerd te worden. Wehl is een klein, maar gezellig dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, gelegen in de provincie Gelderland. Het ligt tussen de steden Doetinchem en Arnhem en heeft een landelijke uitstraling. Wonen in Wehl biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor mensen die de drukte van de stad willen ontsnappen, maar toch dicht bij voorzieningen willen zijn. Via de snelwegen A18 en A12 is Wehl goed bereikbaar, waardoor steden zoals Arnhem en Doetinchem snel te bereiken zijn. Ook de treinstations van Wehl en het nabijgelegen station in Didam bieden verbindingen naar omliggende steden. Bijzonderheden: - vrij uitzicht - op steenworpafstand van het dorp - veel ruimte - multifunctionele garage met vliering en kelder - schilderwerk aan de buitenzijde 2 1/2 jaar gelden - dakgoten 5 jaar oud

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
3600 m²
Content
587 m³
Other enclosed space
47 m²
External storage space
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
01-06-2025
Sale date
09-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.