Jump to content
Logo of Mom-Joosten Makelaars

Prinses Margrietstraat 28

7031ZP Wehl • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 389.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 398.630

Purchase price /m²: € 3.442

Photo Gallery

Prinses Margrietstraat 28 Wehl
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in een groene omgeving? Deze charmante, gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in het geliefde Wehl biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort én duurzaamheid. Met een eigen oprit voor twee auto’s, een riante garage en een royale kavel van maar liefst 341 m² is dit een ideale woning voor zowel de starter als doorstromer waar u zo in kunt trekken. Sinds 2020 is de woning door de huidige eigenaar uitgebouwd en nagenoeg volledig gemoderniseerd. Dankzij de aanwezige zonnepanelen, isolatievoorzieningen, energielabel A en de Remeha combiketel is de woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De woning beschikt over een lichte en sfeervolle L-vormige woonkamer en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin. De praktische bijkeuken zorgt voor extra bergruimte en extra functionaliteit in het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met inloopkast, en een complete badkamer met vloerverwarming en comfortabele inloopdouche. Daarnaast is er een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Buiten geniet u van een verzorgde voor-, zij- én achtertuin met een gunstige zonligging. De tuin is fraai aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, waardoor er volop ruimte is voor meerdere zitplekken, een eettafel of speelruimte voor kinderen. Dankzij het hoekperceel ervaart u hier veel privacy en een prettig gevoel van vrijheid. De aanwezigheid van de oprit en garage maakt het geheel bovendien extra praktisch. Op loopafstand bevinden zich zowel het centrum als het buitengebied van Wehl. Voor wie Wehl nog niet kent: het is een levendig dorp met een breed aanbod aan voorzieningen. Denk aan een school, sportfaciliteiten (sporthal en sportvelden), een buitenzwembad “De Byvoorde”, openbaar vervoer en diverse winkels in de directe omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: uitvalswegen zoals de A18 en A12 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Bovendien beschikt Wehl over een eigen treinstation aan de spoorlijn Arnhem – Doetinchem – Winterswijk. Kortom, Wehl combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte met alle dagelijkse voorzieningen en volop mogelijkheden voor ontspanning binnen handbereik. Indeling: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal met trapopgang, een praktische verdiepte trapkast en een nette toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal loopt u door naar de lichte, L-vormige woonkamer, waar het zitgedeelte naadloos overgaat in het eetgedeelte. De tuindeuren zorgen hier voor een prettige verbinding met buiten en laten veel daglicht binnen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar zich de witgoedopstelling, een kastenwand, de CV-opstelling, een extra keukenblok en de achterentree bevinden. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als praktische walk-in closet. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een hangcloset, vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand, mechanische ventilatie en een wastafel met meubel. Tot slot beschikt de woning over een zolder, bereikbaar via een vlizotrap, die uitstekend dienstdoet als bergzolder voor extra opslagruimte. Belangrijk om te weten: • Bouwjaar 1968; • Inhoud ca. 575 m³; • Woonoppervlakte ca. 113 m²; • Overige inpandige ruimte(n) ca. 46 m²; • Perceeloppervlakte 341 m²; • Centraal verwarmd middels een Remeha combiketel (2020); • 8 Zonnepanelen met Sofar omvormer (2024 | opbrengst 2455 kWh in 2025); • Overwegend kunststof kozijnen (2016); • Muurisolatie (nageïsoleerd in 2021) en deels vloerisolatie; • Dubbele beglazing (waaronder HR++ | WC-raam enkel glas); • Deels (elektrische) rolluiken; • Deels vloerverwarming (keuken, bijkeuken en badkamer); • Duurzame PVC-vloer begane grond; • Puntstuk met grondwaterpomp (ter overname); • Verschillende tappunten in de tuin; • Energielabel A; • Aanvaarding in overleg. Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 389.000

Cost of copper (estimated): € 9.630

2% transfer tax (€ 7.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 398.630

2,78%

Yearly

%

€ 19.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 389.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
341 m²
Content
575 m³
Other enclosed space
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7031

Google Maps

Wehl on the map

Discover where agents are active in Wehl

Residential and neighborhood statistics in Wehl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wehl. In 2026 were there 7.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 381.000.

Residents

7.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 381.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wehl
Year Residents
2021 7.035
2022 7.040
2023 7.130
2024 7.095
2025 7.105
2026 7.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wehl
Year Average WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 297.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 357.000
2025 EUR 381.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.775 0-15: 850 15-25: 815 25-45: 1.525 45-65: 2.165

Education level

Hoger

1.500

Praktisch

1.430

Middelbaar

2.510

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

6.565

Buiten Europa

250

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 431
Appartementen 559
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 1.203
Twee-onder-één-kap woningen 505

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 107
1925 tot 1950 234
1950 tot 1970 673
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 357
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 168
2010 tot 2020 314
2020 en later 272

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

669

Label A

639

Label B

530

Label D

426

Label G

298

Label F

258

Label E

98

Label A+++

59

Label A+

57

Label A++

50

Label A++++

7

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wehl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.400
2021 1.580 3.460
2022 1.250 3.200
2023 1.010 3.060
2024 990 3.170

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.190

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.340

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.210

Business activity in Wehl (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 855

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wehl
Period Crimes
jan 2026 9
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 8
mrt 2025 18
mrt 2026 11
nov 2024 11
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wehl.

Frequently asked questions about living in Wehl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wehl?

Wehl telt in 2026 ongeveer 7.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wehl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wehl is in 2025 circa € 381.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wehl ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wehl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wehl?

In Wehl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.203 woningen.

Meer houses in Wehl

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.