Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Dorpsplein 10 E

6733AV Wekerom • Gelderland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.174

Photo Gallery

Dorpsplein 10 E Wekerom
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Midden in het dorpshart van Wekerom staat aan het Dorpsplein 10-E een bijzonder fraaie twee-onder-een-kapwoning te koop. Deze uitstekend onderhouden woning uit 2014 is tot in de details afgewerkt en biedt verrassend veel ruimte en comfort. Met een woonoppervlakte van 188 vierkante meter, mede dankzij de voormalige garage die bij de woning is getrokken, is dit een huis dat alle verwachtingen overtreft. Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, maar ook de lichte woonkamer, waar een sfeervolle gashaard zorgt voor een warme ambiance. De nieuwe keuken, geplaatst in 2025, is modern en strak vormgegeven en beschikt over een kook- en spoeleiland dat uitnodigt tot gezellig samenzijn en uitgebreid koken. Dankzij vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping is het overal aangenaam vertoeven. De woning telt maar liefst zes slaapkamers, wat volop mogelijkheden biedt voor een groot gezin. In de achtertuin is in 2019 een prachtig buitenverblijf gerealiseerd, voorzien van een houtkachel en keukenblok. Deze plek vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal om in elk seizoen te genieten van het buitenleven. De ligging aan het dorpsplein is perfect: centraal, met alle belangrijke voorzieningen op korte afstand. De basisschool School met de Bijbel, supermarkt, sportschool (Kulturhus) en diverse sportverenigingen zijn lopend of met de fiets gemakkelijk bereikbaar. En wie van natuur houdt, bevindt zich hier aan de rand van de Veluwe op een ideale plek voor wandelingen en fietstochten. Deze woning is met recht een parel in het dorp – ruim, modern, sfeervol en op een toplocatie. Benieuwd geworden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom. Indeling Via de overdekte entree bereik je de ruime hal, die je toegang geeft tot de werkkamer, trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte met wandcloset en fontein, meterkast (glasvezelaansluiting aanwezig) en de woonkamer. Deze gezellige woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard, grote raampartijen en directe toegang tot de achtertuin. De luxe keuken (2025) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgerust van een kook- en spoelschiereiland. Daarnaast is de keuken voorzien van een inductiekookplaat (Bora downdraft), wijnklimaatkast, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De werkkamer, bereikbaar vanuit de hal, is strak afgewerkt en uitgerust van inbouwspots en een vaste kastenwand. Grenzend aan de werkkamer is de bijkeuken met een praktisch keukenblok voorzien van wasbak en afzuigkap. Hier is ook voldoende ruimte om je fiets(en) te bergen. Tot slot is de gehele begane grond strak afgewerkt, voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming. Eerste verdieping Via de trapopgang bereik je de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, een separate toiletruimte met wandcloset en de badkamer. De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel, badkamerkast en een comfortabel ligbad. De aangrenzende slaapkamer fungeert als ouderslaapkamer en beschikt over een nette vaste inbouwkast. De twee overige slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, zijn eveneens keurig afgewerkt. Ook op deze verdieping ligt een pvc-vloer en is er vloerverwarming aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de overloop van de tweede verdieping, waar ook airconditioning aanwezig is. Op deze verdieping vind je nog drie slaapkamers en een handige wasruimte. In de wasruimte zitten de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en hier staat ook de cv-installatie (Nefit, 2014). De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam, terwijl de twee slaapkamers aan de achterkant beschikken over een ruime kunststof dakkapel, wat zorgt voor veel extra licht en ruimte. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een praktische kastenwand, ideaal voor extra opbergruimte. Bijzonderheden De prachtige achtertuin voelt als een verlengstuk van je woning en is een heerlijke plek om het hele jaar door van te genieten. De tuin is gelegen op het zuiden en fraai aangelegd met groene borders, kunstgras, een bestraat terras en sierbestrating. Een echte eyecatcher is de gezellige veranda met glazen pui. Hier vind je een keukenblok met wasbak en een sfeervolle houtkachel – de perfecte plek om te ontspannen. Naast de veranda is er een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. En tot slot kun je je auto gewoon parkeren op eigen oprit of in de kindvriendelijke buurt.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
340 m²
Content
677 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
21-05-2025
Sale date
31-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2025 were there 2.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.