Jump to content
Logo of Henk Bos Makelaardij

Matenweg 7

6733JC Wekerom • Gelderland

Sold

€ 945.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 965.750

Purchase price /m²: € 9.000

Photo Gallery

Matenweg 7 Wekerom
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In het buitengebied van Wekerom op een mooi vrij perceel staat dit halfvrijstaande woonhuis aan Matenweg 7 te koop. Een object met verrassend veel ruimte en maar liefst twee vrijstaande garages op eigen terrein; ideaal voor hobbyisten, zzp’ers, extra opslag of het stallen van voertuigen. Extra bijzonder: de naastgelegen woning staat eveneens te koop, wat dit een unieke mogelijkheid maakt voor duo-bewoning, mantelzorg, samenwonen met familie of het realiseren van een dubbele woonsituatie. Deze woning van bouwjaar 1900 op een perceel van 13.305 m2 biedt naast een heerlijk vrij uitzicht en veel vrijheid o.a. een sfeervolle woonkeuken en drie volwaardige slaapkamers. Daarnaast zijn de voorzieningen van het dorp Wekerom op korte afstand bereikbaar. Ook voor een wandeling in de natuur is het nationale Park De Hoge Veluwe dichtbij. Dit object biedt diverse mogelijkheden die wij je graag tijdens een bezichtiging laten zien. Wordt dit in de toekomst jouw nieuwe (droom)woning? Neem contact met ons op voor een afspraak. Je bent van harte welkom! Deze woning heeft een eigen website met o.a. fullscreen foto's. Kijk op matenweg7.nl voor alle informatie. Indeling Via de entree kom je in de hal met meerdere inbouwkasten, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkeuken. Deze ruime woonkeuken met erker biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker heetwaterkraan. Vervolgens is de woonkamer en de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken vind je de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit hier is zowel de toiletruimte als de badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche bereikbaar. In 2020 is de begane grond volledig gemoderniseerd en dat is terug te zien aan de gladde wandafwerking, moderne keuken en badkamer en een visgraat pvc-vloer. Eerste verdieping Via de trapopgang is de overloop van de 1e verdieping bereikbaar, die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en slim geplaatste bergruimte. De ouderslaapkamer beschikt over een prettige lichtinval en extra ruimte door de aanwezigheid van een dakkapel. Ook beschikt deze slaapkamer – net als de naastgelegen kamer – over vaste kastruimte. Een ideale verdieping voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra hobby- of werkruimte. Bijzonderheden Het royale perceel bij deze woning biedt voldoende ruimte en verschillende mogelijkheden. Zo vind je hier voldoende ruimte om een heerlijke tuin te creëren met verschillende zithoeken om te ontspannen of bestaat de mogelijkheid voor een moestuin en/of het houden van (klein)vee. Met twee ruime garage’s op het terrein is er voldoende ruimte voor bijvoorbeeld opslag, klussen, oldtimers, een werkplaats of welk hobbyproject u ook maar wenst. Het perceel voelt ruim aan en biedt volop privacy en gebruiksmogelijkheden. Ben je op zoek naar een woning met veel potentie, extra ruimte en unieke kansen voor samenwonen of mantelzorg? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
13305 m²
Content
352 m³
External storage space
192 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 6733

Google Maps

Wekerom on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wekerom

Residential and neighborhood statistics in Wekerom

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wekerom. In 2025 were there 2.920 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 520.000.

Residents

2.920

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 520.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

64

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wekerom
Year Residents
2021 2.720
2022 2.810
2023 2.885
2024 2.895
2025 2.920

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wekerom
Year Average WOZ
2021 EUR 379.000
2022 EUR 408.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 509.000
2025 EUR 520.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 465 0-15: 670 15-25: 405 25-45: 720 45-65: 670

Education level

Hoger

260

Praktisch

820

Middelbaar

930

Origin of residents (2025)

Europa

55

Nederland

2.785

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 111
Appartementen 317
Tussenwoningen 207
Vrijstaande woningen 340
Twee-onder-één-kap woningen 122

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 222
1970 tot 1980 75
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 62
2000 tot 2010 66
2010 tot 2020 256
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

358

Label C

277

Label B

146

Label D

122

Label G

106

Label F

60

Label E

51

Label A+

46

Label A++

41

Label A+++

7

Label A+++++

4

Label A++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wekerom
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 3.540
2021 1.690 3.630
2022 1.320 3.450
2023 1.070 3.370
2024 1.080 3.450

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.880

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.780

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 840 • Electricity: 2.680

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.580

Business activity in Wekerom (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 85
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 560

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wekerom
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 9
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 4
mrt 2025 4
nov 2024 10
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wekerom.

Frequently asked questions about living in Wekerom

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wekerom?

Wekerom telt in 2025 ongeveer 2.920 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wekerom is in 2025 circa € 520.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wekerom ligt rond € 29.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wekerom?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 64 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wekerom?

In Wekerom komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 340 woningen.

Meer houses in Wekerom

View more homes in this location.