Jump to content
Logo of De Makelaars van Altena

Wellseindsedijk 30

5325KD Well • Gelderland

Available

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 4.789

Photo Gallery

Wellseindsedijk 30 Well
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruimte genoeg op deze prachtige plek! Met maar liefst 166 m² woonoppervlak en een grote schuur van 100 m² zijn hier volop mogelijkheden. Het perceel biedt daarnaast plek voor een royale tuin met veel privacy. De naastgelegen weide is grotendeels afgerasterd met een hekwerk. Aan de voorzijde, direct aan de dijk, is voldoende ruimte om te parkeren of om te manoeuvreren met grotere voertuigen en combinaties. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan twee op de begane grond en twee badkamers. Daarnaast zijn er diverse ruimtes die je naar eigen wens kunt invullen. De basis is degelijk en solide, maar de woning nodigt zeker uit tot een eigentijdse moderniseringsronde. Wonen & koken De woonkamer is royaal, licht en voorzien van grote ramen, een sfeervolle haard en hoge plafonds. Vanuit hier bereik je de keuken en de levensloopbestendige aanbouw. Alles is netjes en bruikbaar, maar waarschijnlijk kies je voor renovatie. De solide basis maakt moderniseren extra aantrekkelijk. De keuken is praktisch ingericht en biedt genoeg ruimte voor een grote eethoek. Vanuit het keukenraam en de eethoek kijk je uit over voortuin met de oprit. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, magnetron en afzuigkap. Slapen & baden Bijzonder aan deze woning: dubbel levensloopbestendig. Er zijn namelijk twee slaapkamers én twee badkamers op de begane grond. Eén deel is ouder, het andere is onderdeel van de recentere aanbouw. - Badkamer 1: volledig ingericht voor mindervaliden, met ruime inloopdouche, wastafelmeubel en sta-op-toilet. - Badkamer 2: voorzien van wastafel, ligbad en aansluitingen voor wasmachine en droger. Op de verdieping vind je nog twee slaapkamers, waarvan één met vaste kast en de ander met toegang tot een vliering. Via de overloop bereik je bovendien een ruim inpandig balkon. Buitenleven De woning wordt omringd door een tuin die volop privacy biedt. Rondom huis en schuur is er veel ruimte. Het naastgelegen perceel is onder andere geschikt als dierenweide of speelplek voor de kinderen. Naast het woongedeelte is er een schuur van 100 m² aanwezig. Bovendien kan de meest recent gebouwde garage eenvoudig worden omgebouwd tot kantoorruimte – vandaar de aluminium ramen met dubbelglas. Te klein voor jouw plannen? Er mag nog circa 130 m² extra bijgebouwd worden. Perfect voor de startende of groeiende ondernemer. Locatie Gelegen op een heerlijke plek aan de dijk in Well, met prachtig uitzicht over de Afgedamde Maas. Je kunt hier heerlijk wandelen of een boottochtje maken. Daarnaast is de ligging strategisch: vlak bij de A2 en met daarbij diverse uitvalswegen naar meerdere rijkswegen.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
2200 m²
Content
1150 m³
Other enclosed space
123 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Alarminstallatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5325

Google Maps

Geographical overview Well

Geographic orientation and real estate agent density in Well

Residential and neighborhood statistics in Well

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Well.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 28.710

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

33

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

180

Laag opleidingsniveau

230

Middelbaar opleidingsniveau

404

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 39
<1700 3
1700-1900 21
1900-1925 21
1925-1950 42
1950-1970 97
1970-1980 34
1980-1990 64
1990-2000 53
2000-2010 61
2010-2020 32

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

96

Label C

78

Label B

64

Label F

55

Label G

50

Label D

34

Label E

20

Label A++++

10

Label A+

0

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Well
Period Crimes
jan 2023 0
jul 2022 3
jul 2023 1
jun 2022 1
jun 2023 1
mei 2022 1
mei 2023 0
mrt 2022 1
mrt 2023 3
nov 2022 7
okt 2022 3
sep 2022 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Well.

Frequently asked questions about living in Well

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Well?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Well ligt rond € 28.710 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Well?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 33 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Well

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.