Jump to content
Logo of Neeskens Makelaars

Deltastraat 10

4424GC Wemeldinge • Zeeland

Sold subject to confirmation

€ 479.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.430

Purchase price /m²: € 3.832

Photo Gallery

Deltastraat 10 Wemeldinge
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige en kindvriendelijke Deltastraat 10 in Wemeldinge staat deze verzorgde vrijstaande woning met een geschakelde carport en garage en een eigen oprit. De woning biedt een lichte woonkamer, een tuinkamer/serre, vier slaapkamers en een groene, goed onderhouden achtertuin. Op het gebied van duurzaamheid is de woning voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride warmtepompboiler. Met de Oosterschelde, de haven, het strandje en het centrum van Wemeldinge op loopafstand en diverse voorzieningen en speelgelegenheden dichtbij, is dit een complete gezinswoning op een fijne locatie. Begane grond Via de voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree. In de hal zijn de garderobe, meterkast en het toilet en tevens de trap naar boven. Een royale leefruimte met grote ramen aan voor- en achterzijde, een warme parket vloer en ruimte voor een comfortabele zit en een ruime eethoek. Aan de tuinzijde staat de halfopen keuken in L-opstelling met hoogglans fronten, veel kastruimte en inbouwapparatuur (o.a. inductie kookplaat met afzuigkap, combi-quooker, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken loopt u zo door naar de bijkeuken, handig voor extra bergruimte en wasapparatuur. De bijkeuken geeft binnendoor toegang tot de garage en de tuin. In het verlengde van de garage is een tuinkamer/serre met rondom glas. Een heerlijke plek voor ontbijt in de ochtendzon of als rustige werk-/hobbyruimte. Aan de achtergevelen in het verlengde van de woonkamer is bovendien een overkapping/veranda gerealiseerd, zodat u vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar beschut buiten zit. De garage is voorzien van een aansluiting voor een wasmachine en een droger. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. Alle kamers zijn vergroot met dakkapellen en bieden een prettige stahoogte en lichtinval. De badkamer is fris en compleet uitgevoerd met inloopdouche, breed wastafelmeubel met twee waskommen en veel daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier vindt u de overloop met de verwarmingsopstelling en een riante vierde slaapkamer, voorzien van handige kastruimte over de hele gevel. Een ideale tienerkamer, logeer- of werkkamer. Tuin De voortuin is smaakvol aangelegd en samen met de brede oprit en carport vormt dit een representatieve entree. De achtertuin is groen, verzorgd en biedt veel privacy. U vindt er een royaal gazon, borders met vaste beplanting, meerdere terrassen, waaronder het overdekte terras aan huis en voldoende plek voor een loungeset én eettafel. Via de zijkant is er een handige achterom. Duurzaamheid: Deze woning is een echte duurzame topper met energielabel A++. Voor optimaal comfort en efficiënt energieverbruik is de woning uitgerust met een Remeha combiketel, een Remeha hybride warmtepomp en een Atag hybride warmtepompboiler. Daarnaast zijn maar liefst 20 zonnepanelen aanwezig, waarmee u flink bespaart op uw energiekosten. De keuken is voorzien van een combi-Quooker en voor warme zomerdagen zijn er twee Daikin airco’s aanwezig. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en in de woning is één infraroodpaneel geplaatst in de badkamer voor extra comfort. Het dak, de muren en de vloer zijn volledig geïsoleerd en de woning beschikt over dubbel glas, deels HR++. Zo woont u energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door. Gedeeltelijk rolluiken en kunststof kozijnen aanwezig. Bijzonderheden • Half-vrijstaande woning met garage, carport en oprit • Tuinkamer/serre en veranda aan de achterzijde • Moderne, hoogglans keuken met inbouwapparatuur • Veel duurzaamheid aanwezig. Energielabel A++ • Verzorgde, privacy volle tuin met achterom • Fijne, rustige woonstraat op korte afstand van dijk, water en dorpsvoorzieningen • Woonkamer en slaapkamer zijn voorzien van een airco • Bijna gehele woning voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken op de bovenramen aan de voorkant na • Onder de trap in de hal zit een waterontharder, deze is bereikbaar vanuit de garage. • Toilet en badkamer voorzien van een ventilatie Omgeving: Wemeldinge is een sfeervol dorp in de provincie Zeeland, gelegen aan het Kanaal door Zuid-Beveland en direct aan de Oosterschelde. Het maakt deel uit van de gemeente Kapelle en telt enkele duizenden inwoners. Dankzij de unieke ligging aan het water en de omringende boomgaarden is Wemeldinge een populaire bestemming voor rustzoekers, watersporters, wandelaars en natuurliefhebbers. Het dorp heeft een rijke historie die teruggaat tot de middeleeuwen. Oorspronkelijk een vissersdorp, groeide Wemeldinge in de 19e eeuw uit tot een belangrijk punt aan het kanaal. Vandaag de dag straalt het dorp nog steeds authenticiteit uit, met monumentale panden zoals de Hervormde kerk met een toren uit de 14e eeuw. Een bijzonder kenmerk van Wemeldinge is de ligging aan de Oosterschelde, die niet alleen een belangrijke rol speelt in het landschap en het dorpsleven, maar ook is aangewezen als Natura 2000-gebied. Dit betekent dat de Oosterschelde officieel erkend is als beschermd natuurgebied van Europees belang, met unieke leefomgevingen zoals droogvallende platen, schorren en ondiepe wateren. Hier leven talloze soorten vogels, zeehonden en andere zeedieren in hun natuurlijke habitat. De aanwezigheid van dit beschermde natuurgebied maakt Wemeldinge extra aantrekkelijk voor natuurliefhebbers. Vanuit het dorp wandel of fiets je zo langs de dijk met uitzicht over de Oosterschelde, waar je kunt genieten van het getij, vogels kunt spotten of simpelweg de rust van het open water kunt ervaren. Tegelijkertijd vraagt de natuur hier ook om respect: er zijn regels en routes die bedoeld zijn om de kwetsbare natuur te beschermen. Rondom Wemeldinge vind je daarnaast uitgestrekte fruitboomgaarden, die vooral in het voorjaar prachtig in bloei staan. Het dorp heeft een gezellige jachthaven en een boulevard langs de dijk, waar je heerlijk kunt flaneren of genieten van Zeeuwse specialiteiten met zicht op het water. Kortom: Wemeldinge is niet alleen een charmant Zeeuws dorp, maar ook een toegangspoort tot één van de meest bijzondere natuurgebieden van Nederland. Of je nu komt voor de rust, de natuur, het water of het dorpse leven — hier komt alles samen. Zoekt u een complete, instapklare gezinswoning met veel leefruimte binnen én buiten op een heerlijke plek in Wemeldinge? Deltastraat 10 laat het u graag zien. We maken met plezier een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 479.000

Cost of copper (estimated): € 11.430

2% transfer tax (€ 9.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.430

3,04%

Yearly

%

€ 23.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
283 m²
Content
520 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4424

Google Maps

Wemeldinge on the map

Explore Wemeldinge and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wemeldinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wemeldinge. In 2025 were there 3.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

3.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wemeldinge
Year Residents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wemeldinge
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Education level

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wemeldinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.680

Business activity in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wemeldinge
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wemeldinge.

Frequently asked questions about living in Wemeldinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer houses in Wemeldinge

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.