Jump to content
Logo of Muneris Makelaardij

Ruisweg 14

4424MN Wemeldinge • Zeeland

Available
Award: Best Broker in 's-Gravenpolder

Photo Gallery

Ruisweg 14 Wemeldinge
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

WEMELDINGE 4424 MN Ruisweg 14 Op een unieke locatie aan het water, in het geliefde Wemeldinge, staat deze moderne en instapklare recreatiewoning uit 2020 van ca. 78 m². De woning is gelegen op een ruim perceel met een dubbele parkeerplaats en beschikt over een zonnige tuin direct aan het water met een sfeervol terras en steiger. Binnen treft u een lichte woonkamer met grote raampartijen, een moderne open keuken, twee slaapkamers en een dubbele, nette sanitaire indeling. De woning is strak afgewerkt, goed onderhouden en biedt een perfecte combinatie van comfort, rust en buitenleven. Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot diverse vertrekken. Hier bevinden zich 2 separaten toiletten en 2 badkamers, uitgevoerd in een moderne stijl met douche en wastafelmeubel. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en valt direct op door de grote raampartijen en het prettige uitzicht op de tuin en het water. De ruimte is voorzien van een elektrische sfeer haard en airconditioning en biedt voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met hoogglans witte kasten en luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigsysteem, koel-vries combinatie en een spoelbak. Dankzij de directe verbinding met de eethoek is dit een fijne plek om te koken en te verblijven. Tot slot is de tuin eenvoudig te bereiken door meerdere schuifpuien. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide netjes afgewerkt en voorzien van een inbouwkast en veel lichtinval. Beide van de slaapkamers hebben een directe toegang tot buiten via een schuifpui. Daarnaast is er een praktische bijkeuken aanwezig met aansluitingen voor wasmachine apparatuur en een warmtepomp. Tuin De tuin is een absolute eyecatcher van deze woning. Gelegen aan het water biedt deze volop privacy en een prachtig uitzicht. Het ruime terras en de steiger maken het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven. Daarnaast is er een overkapping aanwezig, ideaal voor beschut zitten op zonnige of juist minder warme dagen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto’s. Bijzonderheden • Gelegen op een unieke locatie aan het water • Woonoppervlakte ca. 78 m² • Moderne en instapklare afwerking • Lichte woonkamer met grote raampartijen en electrische sfeer haard • Strakke open keuken met luxe inbouwapparatuur inclusief inventaris • Twee slaapkamers • 2 Moderne badkamers en separate 2 toiletten • Overkapping en terras aan het water • Steiger aan het water • Dubbele parkeerplaats bij de woning De recreatiewoning wordt verkocht met volledige inventaris Op de verkoop zijn de algemene park voorwaarden van de stelhoeve van toepassing. De grond wordt gehuurd tegen een jaarlijkse vergoeding van €4140,- per jaar. Bent u op zoek naar een moderne woning op een unieke plek aan het water waar rust en comfort samenkomen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Mortgage berekenen

€ 290.000

Cost of copper (estimated): € 7.650

2% transfer tax (€ 5.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.650

2,78%

Yearly

%

€ 14.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 290.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning (waterwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
78 m²
Land area
455 m²
Content
317 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met metaal
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4424

Google Maps

Wemeldinge on the map

Explore Wemeldinge and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Wemeldinge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wemeldinge. In 2025 were there 3.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 358.000.

Residents

3.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 358.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wemeldinge
Year Residents
2021 3.060
2022 3.105
2023 3.115
2024 3.100
2025 3.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wemeldinge
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 340.000
2025 EUR 358.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 795 0-15: 425 15-25: 335 25-45: 580 45-65: 945

Education level

Hoger

510

Praktisch

840

Middelbaar

940

Origin of residents (2025)

Europa

265

Nederland

2.600

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 249
Appartementen 164
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 420
Twee-onder-één-kap woningen 303

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 197
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 310
1970 tot 1980 231
1980 tot 1990 103
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 151
2010 tot 2020 173
2020 en later 84

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

404

Label A

365

Label C

349

Label G

280

Label D

137

Label F

131

Label E

59

Label A+

10

Label A++++

7

Label A++

6

Label A+++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wemeldinge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.260 2.730
2021 1.410 2.990
2022 1.110 2.760
2023 940 2.670
2024 910 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.410

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.680

Business activity in Wemeldinge (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 500

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wemeldinge
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 20
jun 2025 7
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 11
nov 2025 19
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 5
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wemeldinge.

Frequently asked questions about living in Wemeldinge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wemeldinge?

Wemeldinge telt in 2025 ongeveer 3.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wemeldinge is in 2025 circa € 358.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wemeldinge ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wemeldinge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wemeldinge?

In Wemeldinge komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 420 woningen.

Meer houses in Wemeldinge

View more homes in this location.