Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Grote Heistraat 12

4884JB Wernhout • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.427

Photo Gallery

Grote Heistraat 12 Wernhout
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een landelijke ligging? Dan is deze charmante twee-onder-een-kapwoning precies wat je zoekt. Je woont hier heerlijk rustig in het buitengebied van Wernhout, met vrij uitzicht en volop privacy. De woning beschikt onder andere over een serre, inpandige berging en een heerlijke achtertuin op het noordwesten met tuinhuis met overkapping en een garage/berging. Dit alles op een royaal perceel! Ligging Je woont hier in alle rust in het buitengebied van Wernhout (gemeente Zundert), omringd door groen en met vrij uitzicht. Zo'n plek waar je de dag begint met stilte en het gevoel even helemaal weg te zijn van de drukte. Tegelijkertijd zijn dagelijkse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, bakker en bushalte dichtbij in het dorp. Voor overige winkels, horecagelegenheden etc. zit je zo in het centrum van Zundert, wat op korte afstand is gelegen. Begane grond Via de oprit kom je bij de entree van de woning. In de hal vind je het toilet, de meterkast, de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer. Deze woonkamer is licht en sfeervol, met een houten vloer, een schoorsteen voor eventueel een houtkachel, en een open verbinding naar de keuken. Vanuit de woonkamer loop je via de schuifpui zo de serre in—een fijne plek waar je het hele jaar door geniet van veel licht en uitzicht op de tuin. De open keuken heeft een landelijke uitstraling en is praktisch ingericht in een hoekopstelling met diverse boven- en onderkasten, een granieten werkblad en een Boretti gasfornuis met oven, en afzuigkap. De serre vormt echt een verlengstuk van de woning. Hier vind je grote raampartijen en toegang tot de berging met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot een hal. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes: vanuit de slaapkamer aan de achterzijde kijk je zo over de fraaie, ruime achtertuin. Aan de voorzijde vind je een tweede kamer met dakkapel. Deze ruimte wordt nu gebruikt als inloopkast, maar is ook prima geschikt als werk- of extra slaapkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel, tweede toilet en een designradiator. Garage De woning beschikt over een praktische garage/berging, ideaal voor het stallen van je auto, fietsen of als extra bergruimte. Tuin Door de ruime voortuin ervaar je minder directe ligging aan de weg en geniet je van een beschutte, rustige woonomgeving. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt je volop privacy. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven. De tuin is voorzien van een houten tuinhuis met een overkapping—perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de buitenlucht. Bijzonderheden + Rustige, landelijke ligging + Ruim perceel met veel privacy + Serre met uitzicht op de achtertuin + Garage met berging + Vernieuwde meterkast Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
603 m²
Content
474 m³
External storage space
43 m²
Backyard area
350 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.