Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K161

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.956

Photo Gallery

Kleine Heistraat 16 K161 Wernhout
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een fijne, levensloopbestendige (semi-)bungalow op een rustige én groene locatie? Dan is deze woning in het ruim opgezette bungalowpark Wernhoutsburg precies wat je zoekt. Permanente bewoning is hier toegestaan, waardoor je het hele jaar door comfortabel kunt wonen. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een lichte woonkamer, drie kamers boven én een zonnige tuin woon je hier heerlijk ruim en praktisch. Daarnaast profiteer je van 14 zonnepanelen, airco, een sauna en een ruime oprit op eigen terrein. Ligging De woning ligt in het ruim opgezette bungalowpark Wernhoutsburg (voorheen Patersven). Je dagelijkse boodschappen doe je in de nabijgelegen dorpen Wernhout of het charmante Wuustwezel (België). Voor uitgebreid winkelen, horeca en sportfaciliteiten rij je binnen 10 minuten naar het levendige Zundert. Rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik – ideaal! Begane grond Via de hal/entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de ruime, lichte woonkamer met tegelvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De schuifpui geeft toegang tot de zijtuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoelbak, inductieplaat, afzuigkap en vaatwasser, en biedt eveneens toegang tot de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een sauna, douchecabine en wastafelmeubel. De woonkamer en keuken beschikken over een Mitsubishi-airco (2023) die kan koelen én verwarmen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een overloop met de opstelling van de cv-combiketel en drie (slaap-)kamers. De twee grote kamers beschikken aan beide lange zijden over bergruimte achter de knieschotten. De derde, kleinere kamer heeft een dakkapel en is ideaal als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde ligt een brede, volledig bestraatte oprit waar je met gemak twee auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Via de houten poort bereik je de achtertuin, voorzien van een kunststof berging. De tuin kan nog volledig naar eigen smaak worden ingericht en dankzij de zuidoostelijke ligging geniet je hier volop van de zon. Parkkosten De bijdrage voor de vereniging van eigenaars is ca. €1.200,- per jaar. Bijzonderheden; +Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een project notaris. +Levensloopbestendig +Systeembouw, geheel geisoleerd, kunststof kozijnen en houtenverdiepingsvloer +Airco (Mitsubishi, 2023) +4 zonnepanelen +Alarmsysteem +Dubbele oprit aan de voorzijde +Royale zijtuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
353 m²
Content
335 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-12-2025
Sale date
03-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.