Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Kleine Heistraat 16 K410

4884ME Wernhout • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.500

Photo Gallery

Kleine Heistraat 16 K410 Wernhout
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige locatie met nét dat beetje extra wooncomfort? Deze fijne woning aan de Kleine Heistraat 16 K410 in Wernhout is precies wat je zoekt! Je woont hier aan de rand van een prachtig park, met veel privacy en een vrij uitzicht. Binnen geniet je van een ruime, lichte woonkamer, een complete keuken, drie ruime slaapkamers (waarvan één met walk-in closet!), een moderne badkamer én een vrij gelegen zonnige tuin met overkapping. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Locatie De woning ligt mooi aan een rustige straat, aan de rand van een fraai aangelegd park. Je hebt hier niet alleen een prachtig vrij uitzicht, maar ook volop rust en groen om je heen. Tegelijk ben je zó bij alle dagelijkse voorzieningen. Een ideale plek voor wie het beste van twee werelden zoekt: rust en natuur gecombineerd met gemak en bereikbaarheid. Begane grond Je stapt binnen in een lichte, praktisch ingerichte entree met een vaste trap naar boven en een net toilet met fonteintje. Vanuit hier loop je de sfeervolle woonkamer in – een fijne, zonnige leefruimte. De woonkamer biedt voldoende plek voor een grote zithoek en een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin haal je buiten naar binnen op mooie dagen. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur en genoeg kastruimte en werkblad. In de aangrenzende bijkeuken/berging vind je de aansluitingen voor je wasmachine en droger, ruimte voor een handige opbergkast, een loopdeur naar de achtertuin en een vaste kast met daarin de cv-ketel (2018) weggewerkt. De begane grond is deels voorzien van houten en deels van kunststof kozijnen, waarbij de kunststof kozijnen zijn uitgerust met energiezuinige HR++ beglazing. Dat betekent minder onderhoud én lagere energiekosten. Nadat de huidige verkopers verhuisd zijn, wordt in opdracht en voor rekening van verkopers het plafond in woonkamer en keuken nog opnieuw gestuct en geschilderd door een erkend bedrijf. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van bergruimte onder de schuine kap, en één slaapkamer beschikt over een walk-in closet – ideaal voor je kledingcollectie! De badkamer is modern en praktisch ingericht met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een strak wastafelmeubel. Tuin De achtertuin is groen aangelegd en biedt een rustige, groene oase met veel privacy. Je hebt hier vrij uitzicht over achtergelegen weilanden. Er is een bestraat terras waar genoeg ruimte is voor een zithoek. Achterin vind je een overkapping bij de berging, perfect om in alle seizoenen van je tuin te genieten. Vanaf de oprit kun je de tuin bereiken. Naast de woning is er nog een aparte, praktische berging. Bijzonderheden - Vrijstaand wonen met vrij gelegen tuin op het zuidwesten - Eigen oprit en achterom - 12 zonnepanelen - Deels HR++ beglazing en kunststof kozijnen - Sfeervolle, lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - 3 slaapkamers - Genoeg opbergruimte Ben je enthousiast geworden? Je bent van harte welkom om deze woning met eigen ogen te komen bekijken. Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging – voor je het weet geniet jij hier dagelijks van rust, ruimte en comfort!

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
366 m²
Content
384 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
176 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28C plus (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
24-05-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.