Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Molendreef 20

4884AV Wernhout • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 3.409

Photo Gallery

Molendreef 20 Wernhout
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis in Wernhout! Ruime, goed onderhouden tweekapper, fijn gelegen op een rustige plek in een woonerf. Hier voel jij je direct thuis! Met drie ruime slaapkamers, een extra kamer met inloopkast, een multifunctionele tweede verdieping, sauna en garage heb je hier alles wat je nodig hebt om heerlijk te wonen. Ligging Je woont hier rustig, op korte afstand van het dorpscentrum van Wernhout. Hier vind je een supermarkt, bakker, cafés, restaurants, basisschool en diverse sportfaciliteiten. Voor een groter aanbod ligt Zundert op slechts enkele minuten rijden. De aansluiting op de E19 (richting Breda en Antwerpen) bereik je binnen 10 à 15 minuten. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken: het buitengebied rondom Wernhout biedt volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Begane grond Je komt binnen in de hal waar zich het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde. Aan de voorzijde vind je een gezellige zithoek met veel privacy door het volwassen groen in de voortuin. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met een schuifpui naar de serre. De open keuken sluit mooi aan op de eethoek en is praktisch ingericht. De keuken is voorzien van een oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en dubbele spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met extra keukenblok en wasbak. Hier zijn ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier heb je toegang tot zowel de serre als de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra kamer met inloopkast. Dankzij de dakkapellen zijn de kamers extra ruim en licht. Een van deze slaapkamers is later uitgebouwd boven de garage. In de masterbedroom is een kraan met wasbak. De badkamer is compleet uitgerust met een douche, luxe ligbad, dubbele wastafel, toilet en bidet. Tweede verdieping De zolderverdieping biedt nog meer ruimte. Deze multifunctionele ruimte kan gebruikt worden als hobbykamer. Er staat nu een sauna en de cv-ketel (2023) is hier geplaatst. Extra bergruimte bovenin maakt het geheel nog praktischer. Garage De garage is bereikbaar vanaf de oprit en voorzien van een elektrische roldeur. Ook is er een loopdeur naar de achtertuin, handig voor dagelijks gebruik. Tuin De serre is te bereiken via zowel de woonkamer als de bijkeuken en is een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. De achtertuin is fraai aangelegd met vaste beplanting en sierbestrating. Bijzonderheden * Rustige ligging aan een woonerf. * Ruim wonen met drie slaapkamers en een extra kamer met inloopkast. * Sauna en hobbyruimte op zolder. * Serre en fraaie tuin met veel privacy. * Garage met elektrische deur en toegang tot tuin. * Goed onderhouden en instapklaar. * Volledig geïsoleerd. Ben jij op zoek naar een ruime woning met veel comfort en privacy? Dan is dit huis in Wernhout zeker een bezichtiging waard! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
220 m²
Content
530 m³
Other enclosed space
20 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Combi Trendline II HRC30 cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Sauna, bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.