Jump to content
Logo of Van Hassel Makelaars | NVM

Pastoor Bielarsstraat 11

4884AJ Wernhout • Noord-Brabant

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pastoor Bielarsstraat 11 Wernhout
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Instapklare twee-onder-een-kap woning Stel je voor: thuiskomen in een fijne twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, licht en ruimte vanzelf samenkomen. Een plek waar je zó in kunt trekken, maar waar óók volop kansen liggen om in de toekomst door te groeien met een aanbouw én opbouw. Ideaal voor starters of een jong gezin dat comfort zoekt én mogelijkheden wil houden. Ligging Rustig wonen in een prettige woonstraat in Wernhout, met dagelijkse voorzieningen zoals de bakker, buurtsupermarkt, restaurants en (basis)scholen op korte afstand. Je rijdt zo richting Zundert en de uitvalswegen, terwijl je thuis geniet van de rust van de buurt. Bouwaard De woning is in 1966 traditioneel gebouwd, met spouwmuren en een houten dakconstructie gedekt met pannen. In 1999 is de zijgevel aan de weerszijde (regen-/windkant) vernieuwd en is aan die zijde muurisolatie aangebracht, alleen dit geveldeel is dus geïsoleerd. De eerste én tweede verdieping zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren, de zolder heeft een houten verdiepingsvloer. Qua isolerende beglazing is de begane grond grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en zijn de overige ramen zijn voorzien van enkel glas. Begane grond, ruime leefruimtes met veel daglicht Via de hal stap je de open en lichte woonkamer in: de eethoek kijkt uit op de achtertuin, de open keuken grenst eraan en verbindt met de bijkeuken/achterentree met separaat toilet. Grenzend aan de keuken vind je ook een praktische kelder/voorraadkast. Eerste verdieping, 3 slaapkamers en modern sanitair Boven vind je drie fijne slaapkamers die strak zijn afgewerkt en voorzien zijn van veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer (2021) is strak en tijdloos uitgevoerd met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Zolder Er is een ruime praktische zolder aanwezig die fijn is voor extra bergruimte van spullen. Buiten, diepe, zonnige tuin De achtertuin is ook nog een echt pluspunt van deze woning: diep en beschut, met volop plek voor speelruimte én meerdere terrassen. De ligging is gunstig voor de zon (zuidoosten), waardoor je hier van ’s ochtends tot ’s avonds lekker buiten leeft in het zomerseizoen. Er is ook een praktische achterom aanwezig. Garage & parkeren Naast de woning staat de 1/2 vrijstaande stenen garage met elektra, garagedeur, vliering en een betonvloer: perfect voor opslag, klussen of het stallen van fietsen. De brede oprit biedt voldoende ruimte voor het parkeren op eigen terrein. Kansen voor de toekomst – aanbouw & opbouw Deze woning leent zich uitstekend voor uitbreiding aan de achterzijde. Denk aan een aanbouw voor een royale leefkeuken en daarboven een opbouw waarmee je twee extra (slaap)kamers creëert. Zo groeit het huis moeiteloos met je woonwensen mee. (Koper dient mogelijkheden en vergunningen bij de gemeente zelf te toetsen.) Onderhoud & techniek In 2021 is er veel netjes aangepakt: badkamer vernieuwd, meterkast vervangen en binnen schilderwerk uitgevoerd. In de zomer van 2025 zijn de kozijnen en het buitenschilderwerk weer bijgewerkt. Bijzonderheden Instapklare twee-onder-één-kapwoning met lichte, fijne indeling Uitbreidbaar: mogelijkheid voor aanbouw én opbouw (extra leefruimte + 2 (slaap)kamers) Badkamer 2021, meterkast 2021, cv ketel 2021 en binnen schilderwerk 2021 Buitenwerk/kozijnen zomer 2025 bijgewerkt 3 slaapkamers en 2 toiletten (separaat op de begane grond + in de badkamer) Vrijstaande stenen garage met elektra en betonvloer, plus oprit op eigen terrein Diepe, zonnige tuin met achterom, veel privacy en speel-/zitruimte Ben jij enthousiast geworden? Ervaar het zelf, aarzel niet en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
285 m²
Content
315 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
01-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4884

Google Maps

Location of Wernhout

Discover where agents are active in Wernhout

Residential and neighborhood statistics in Wernhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.

Residents

2.970

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 404.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

71

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wernhout
Year Residents
2021 2.955
2022 3.005
2023 2.995
2024 2.975
2025 2.970

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wernhout
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 313.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 382.000
2025 EUR 404.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 605 0-15: 340 15-25: 275 25-45: 720 45-65: 1.025

Education level

Hoger

410

Praktisch

850

Middelbaar

1.160

Origin of residents (2025)

Europa

655

Nederland

2.200

Buiten Europa

115

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 71
Appartementen 86
Tussenwoningen 98
Vrijstaande woningen 892
Twee-onder-één-kap woningen 260

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 44
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 309
1970 tot 1980 88
1980 tot 1990 178
1990 tot 2000 383
2000 tot 2010 183
2010 tot 2020 73
2020 en later 62

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

438

Label C

244

Label A

198

Label D

127

Label G

113

Label F

110

Label E

41

Label A+++

19

Label A++

14

Label A+

9

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wernhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.650
2021 1.700 3.780
2022 1.330 3.470
2023 1.110 3.280
2024 1.070 3.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.700

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.430

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 2.270

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.540

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.000

Business activity in Wernhout (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wernhout
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 7
jun 2025 1
mei 2025 7
mrt 2025 7
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 6

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.

Frequently asked questions about living in Wernhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wernhout?

Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wernhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?

In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.

Meer houses in Wernhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.