Residents
2.970
Last year: 2025
Wernhoutseweg 157
4884AT Wernhout • Noord-Brabant
Sold
€ 365.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 374.150
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
Karakteristiek vrijstaand wonen met prachtig uitzicht Aan de rand van het sfeervolle dorp Wernhout staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1928. Met een royale woonoppervlakte van circa 132 m², een diepe achtertuin en een prachtig uitzicht over het toekomstige natuurgebied is dit huis een unieke kans voor wie graag een eigen droomhuis wil realiseren. De woning biedt volop mogelijkheden voor modernisering en verduurzaming. Ligging Je woont hier rustig, aan de rand van Wernhout, op een diep perceel en vlak bij het gezellige dorpscentrum met winkels, basisschool, supermarkt, bakker en horecavoorzieningen. Vanuit de woning geniet je van een heerlijk vrij uitzicht over het groene landschap achter de woning. De ligging biedt rust, ruimte én bereikbaarheid. Begane grond De begane grond heeft een praktische indeling met een sfeervolle woonkamer die voorzien is van een open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De ruime eetkeuken biedt volop kans om te moderniseren naar eigen wens en grenst aan een handige kelder. Verder vind je hier de binnenkomst hal met directe toegang tot het bijgebouw met daarin een bijkeuken, eenvoudige badkamer en handige berging. De begane grond is grotendeels voorzien van dubbel glas. Eerste verdieping Op de eerste verdieping, met houten verdiepingsvloer, vind je 4 (slaap)kamers met veel lichtinval. Vanuit enkele kamers geniet je van een prachtig uitzicht over het omliggende landschap. In sommige muren van deze slaapkamers is wellicht asbest aanwezig. Bovendien zorgt de mansardekap voor een karakterstiek uitstraling, geeft deze extra sfeer aan deze verdieping en biedt deze mogelijkheden voor een creatieve inrichting. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tuin De diepe achtertuin biedt veel privacy, ligt op het zuidoosten, je kunt hier dus heel de dag van de zon genieten en een fantastisch uitzicht op het unieke natuurgebied dat binnenkort achter de woning gerealiseerd wordt. Dit natuurgebied zal bestaan uit een wandelpad, bloeiend grasland, een amfibieënpoel en een idyllische houten brug. In de tuin staat een praktische schuur met eigen vliering, ideaal voor tuinmaterialen en opslag. Ook vind je hier een moestuin en een kas, perfect voor tuinliefhebbers en de hobbyist. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1928 met mansarde kap * Royale woonoppervlakte van circa 132 m² * Diepe achtertuin met uniek vrij uitzicht en ligging op het zuidoosten * Praktische bijgebouwen en schuur met vliering * Moestuin en kas aanwezig * Je kunt het helemaal naar jouw smaak maken * Grotendeels voorzien van dubbel glas op begane grond * Ligging aan de rand van Wernhout nabij centrum * Uniek toekomstig natuurgebied direct achter de woning * Met renovatie/modernisering dient rekening gehouden te worden.
Mortgage berekenen
€ 365.000
Cost of copper (estimated): € 9.150
2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 374.150
2,78%
Yearly
%
€ 18.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 365.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, vrijstaande woning
Index
- Rooms
- 8 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 132 m²
- Land area
- 524 m²
- Content
- 498 m³
- Other enclosed space
- 45 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Insulation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Ecomline Hr (gas gestookt uit 1999, eigendom)
- Energy label
- F
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 13-08-2025
- Sale date
- 26-02-2026
Bathroom facilities
Douche en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Wernhout
Discover where agents are active in Wernhout
Residential and neighborhood statistics in Wernhout
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wernhout. In 2025 were there 2.970 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 404.000.
Average WOZ
EUR 404.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
71
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.955 |
| 2022 | 3.005 |
| 2023 | 2.995 |
| 2024 | 2.975 |
| 2025 | 2.970 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 285.000 |
| 2022 | EUR 313.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 382.000 |
| 2025 | EUR 404.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 605
0-15: 340
15-25: 275
25-45: 720
45-65: 1.025
Education level
Hoger
410
Praktisch
850
Middelbaar
1.160
Origin of residents (2025)
Europa
655
Nederland
2.200
Buiten Europa
115
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
71
Appartementen
86
Tussenwoningen
98
Vrijstaande woningen
892
Twee-onder-één-kap woningen
260
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
20
1900 tot 1925
44
1925 tot 1950
131
1950 tot 1970
309
1970 tot 1980
88
1980 tot 1990
178
1990 tot 2000
383
2000 tot 2010
183
2010 tot 2020
73
2020 en later
62
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label B
438
Label C
244
Label A
198
Label D
127
Label G
113
Label F
110
Label E
41
Label A+++
19
Label A++
14
Label A+
9
Label A+++++
1
Label A++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.520 | 3.650 |
| 2021 | 1.700 | 3.780 |
| 2022 | 1.330 | 3.470 |
| 2023 | 1.110 | 3.280 |
| 2024 | 1.070 | 3.340 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.960
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.700
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.430
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 2.270
Tussenwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.210 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.030 • Electricity: 3.000
Business activity in Wernhout (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
80
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Total number of company establishments: 415
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 6 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wernhout.
Frequently asked questions about living in Wernhout
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wernhout?
Wernhout telt in 2025 ongeveer 2.970 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wernhout is in 2025 circa € 404.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wernhout ligt rond € 33.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wernhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 71 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wernhout?
In Wernhout komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 892 woningen.
Meer houses in Wernhout
View more homes in this location.
-
- Available
Lentsebaan 52
4884MN Wernhout
€ 1.250.000 k.k.
€ 2.224/m²
BSave as favorite- Living area
- 562 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Kleine Heistraat 16 K220
4884ME Wernhout
€ 349.000 k.k.
€ 2.837/m²
BSave as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 261 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wernhoutseweg 159
4884MC Wernhout
€ 1.290.000 k.k.
€ 5.353/m²
A++Save as favorite- Living area
- 241 m²
- Land area
- 12490 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Kleine Heistraat 16 a
4884ME Wernhout
€ 435.000 k.k.
€ 2.979/m²
CSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 735 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Kleine Heistraat 16 K454
4884ME Wernhout
€ 335.000 k.k.
€ 3.045/m²
ASave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 270 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oude Lentsebaan
4884NB Wernhout
€ 1.600 p/m
€ 15/m²
ASave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 101 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Wernhoutseweg 67
4884AR Wernhout
€ 400.000 k.k.
€ 3.774/m²
CSave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 286 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Wernhoutseweg 120 d
4884AZ Wernhout
€ 280.000 k.k.
€ 5.490/m²
ASave as favorite- Living area
- 51 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
