Jump to content
Logo of Anna de Graaff Makelaars

Dorpsstraat 88

1693AH Wervershoof • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Medemblik

Photo Gallery

Dorpsstraat 88 Wervershoof
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning in het centrum van Wervershoof en met vrij uitzicht over de landerijen en gelegen aan water! Richtprijs € 500.000,- k.k. Midden in de gezelligheid van het dorpscentrum van Wervershoof staat aan de Dorpsstraat deze verrassend grote vrijstaande woning met maar liefst een woonoppervlak van 170m2! Aan de achterzijde heeft u fantastisch uitzicht over het water en de landerijen. In 2016 is het pand volledig gerenoveerd tot woning en daardoor biedt het geheel een zee aan ruimte. Op de begane grond treft u aan de voorzijde de sfeervolle woonkamer en aan de achterzijde de royale luxe woonkeuken met geweldig uitzicht en dubbele deuren naar de achtertuin. De begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en in de woonkamer ligt een mooie eiken houten vloer. Ook is er een grote praktische bijkeuken met deur naar de afgesloten steeg. Op de 1e verdieping treft u aan de voorzijde een mooie ruimte die heel geschikt is als bijvoorbeeld een werk/praktijkruimte of als lekkere 2e woon/zitkamer. Daarnaast is er een badkamer en zijn er nog 4 slaapkamers waarvan de ‘master bedroom’ is voorzien van een kastenwand. Hier is het heelijk wakker worden met uitzicht over de landerijen. De tuin is professioneel aangelegd en voorzien van een achterom. De woning is goed onderhouden en in 2022 (voor- en achterzijde) en 2024 (zijgevel) is de woning voor het laatst buitenom geschilderd. De woning ligt op steenworp afstand van het waterrijke recreatiegebied “Vooroever” met stranden, natuurgebieden en watersport mogelijkheden. Ook de basisschool, sportgelegenheid en het centrum met diverse winkels zijn op loopafstand bereikbaar. Kortom: heerlijk vrijstaand wonen met veel ruimte en mogelijkheden! Geïnteresseerd? Wij vertellen u graag meer tijdens een uitgebreide bezichtiging! Bouwjaar: 1900 en gerenoveerd in 2016 Perceel: 225m2 Woonoppervlak: ca. 170m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2 Inhoud: ca. 662m3 Ligging tuin: zuid Energielabel: C Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, woonkamer met trapopgang, ruime en luxe open keuken met als inbouwapparatuur een gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer, openslaande tuindeuren, bijkeuken met witgoed-opstelling en wastafel, luxe toiletruimte v.v. wandcloset, vaste kast en zij-entree, tuin met weids uitzicht over de landerijen en gelegen aan water. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met kast v.v. opstelling CV-ketel, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel met meubel, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, kamer te gebruiken als kantoor/werkkamer/extra woonkamer/speelkamer etc. 2e verdieping: vlizotrap naar vliering.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
225 m²
Content
662 m³
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in centrum, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1693

Google Maps

Wervershoof on the map

Discover where agents are active in Wervershoof

Residential and neighborhood statistics in Wervershoof

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wervershoof. In 2025 were there 8.150 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 405.000.

Residents

8.150

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 405.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

155

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wervershoof
Year Residents
2021 8.115
2022 8.110
2023 8.130
2024 8.170
2025 8.150

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wervershoof
Year Average WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 329.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 385.000
2025 EUR 405.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.925 0-15: 1.245 15-25: 885 25-45: 1.810 45-65: 2.290

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.800

Middelbaar

2.930

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

7.035

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 558
Appartementen 462
Tussenwoningen 931
Vrijstaande woningen 1.260
Twee-onder-één-kap woningen 450

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 219
1925 tot 1950 167
1950 tot 1970 641
1970 tot 1980 716
1980 tot 1990 435
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 335
2010 tot 2020 316
2020 en later 37

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

996

Label C

913

Label B

763

Label D

271

Label G

265

Label A+

158

Label F

146

Label A+++

99

Label A++

74

Label E

67

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wervershoof
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.940
2021 1.410 3.020
2022 1.090 2.810
2023 930 2.660
2024 890 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.900

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.730

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 2.820

Business activity in Wervershoof (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 275
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wervershoof
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 17
jun 2025 15
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 14
nov 2025 10
okt 2024 18
okt 2025 14
sep 2024 8
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wervershoof.

Frequently asked questions about living in Wervershoof

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wervershoof?

Wervershoof telt in 2025 ongeveer 8.150 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wervershoof is in 2025 circa € 405.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wervershoof ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wervershoof?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 155 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wervershoof?

In Wervershoof komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.260 woningen.

Meer houses in Wervershoof

View more homes in this location.