Jump to content
Logo of Tromp Makelaardij

Burgemeester Dalenbergstraat 50 847

1486MT West-Graftdijk • Noord-Holland

Available

€ 85.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 3.550

2% transfer tax (€ 1.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 88.550

Purchase price /m²: € 3.542

Photo Gallery

Burgemeester Dalenbergstraat 50 847 West-Graftdijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LODGE OP PRACHTIG VAKANTIEPARK! Ontdek deze charmante vrijstaande Lodge, perfect voor een ontspannen vakantie. De woning is knus en compleet ingericht, met een ruime tuin en een prachtige ligging aan het water. Geniet van de serene omgeving vanaf de gezellige veranda. Dankzij de slimme indeling biedt deze Lodge comfortabel slaapruimte voor vier personen, compleet met een moderne keuken en een stijlvolle badkamer. Gelegen in een vakantiepark dat een ideale mix biedt van rust en plezier, omringd door natuur en talrijke faciliteiten. Vakantiepark De Beemster combineert de rust van het polderlandschap met de nabijheid van beroemde Noord-Hollandse steden zoals Alkmaar, Volendam en Amsterdam. Deze unieke locatie, samen met de uitstekende voorzieningen, maakt vakantiepark De Beemster tot een ideale bestemming voor zowel jong als oud. Trek eropuit voor een wandeling door het uitgestrekte polderlandschap, ontspan op het strandje bij de zwemvijver, of verken de omgeving per fluisterboot. Hier is alles mogelijk! Kinderen kunnen zich vermaken in de speeltuinen, terwijl het overdekte en buitenzwembad uitnodigt tot een verfrissende duik. Vissers kunnen hun geluk beproeven, en sportliefhebbers hebben toegang tot een sportveld en een outdoor tennisbaan. Fietsverhuur is beschikbaar om de omgeving te verkennen. Daarnaast zijn er een kinderboerderij en mogelijkheden voor bootverhuur. Voor een unieke ervaring kun je een E-chopper huren. Met ligplaatsen voor boten is vakantiepark De Beemster de perfecte bestemming voor iedereen! INDELING Bij binnenkomst valt de creatieve indeling direct op. De Lodge is knus maar volledig uitgerust, met grote raampartijen die een prachtig uitzicht bieden op de tuin en het water. De gezellige gashaard en de laminaatvloer zorgen voor een warme sfeer. De open keuken, vernieuwd in 2019, is voorzien van moderne gemakken zoals een gasfornuis en een koelkast met vriesvak. Op de begane grond vind je een slaapkamer met twee eenpersoonsbedden. De vliering biedt een tweede slaapruimte, eveneens met twee eenpersoonsbedden. De badkamer is compleet met een wastafel, toilet en douche. De veranda biedt een overdekte zitplek, ideaal voor elk weertype. Aan de zijkant van de woning is een ruime privéparkeerplaats beschikbaar. Kortom, een compacte maar zeer comfortabele vakantiewoning! Verhuur en Eigen Gebruik Deze Lodge op vakantiepark De Beemster biedt de mogelijkheid tot verhuur, wat aantrekkelijke rendementen kan opleveren. Verhuur is echter niet verplicht, zodat je ook volop kunt genieten van eigen gebruik. * 4-persoons vrijstaande Tiny Lodge, op EIGEN GROND * Niet geschikt voor permanente bewoning * Mogelijkheid tot verhuur, niet verplicht * Gelegen op vakantiepark De Beemster; een vakantiepark op een toplocatie in Noord-Holland

Mortgage berekenen

€ 85.000

Cost of copper (estimated): € 3.550

2% transfer tax (€ 1.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 88.550

2,78%

Yearly

%

€ 4.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 85.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
24 m²
Land area
170 m²
Content
82 m³

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen
Garden
Tuin rondom
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1486

Google Maps

Geographical overview West-Graftdijk

Spatial overview of the work area in West-Graftdijk

Residential and neighborhood statistics in West-Graftdijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in West-Graftdijk. In 2025 were there 755 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 491.000.

Residents

755

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 491.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in West-Graftdijk
Year Residents
2021 745
2022 755
2023 755
2024 760
2025 755

Annual WOZ value

WOZ value per year in West-Graftdijk
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 392.000
2023 EUR 472.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 491.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 230 0-15: 65 15-25: 60 25-45: 130 45-65: 270

Education level

Hoger

140

Praktisch

130

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

680

Buiten Europa

40

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 47
Appartementen 18
Tussenwoningen 67
Vrijstaande woningen 123
Twee-onder-één-kap woningen 37

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 27
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 68
1970 tot 1980 42
1980 tot 1990 40
1990 tot 2000 64
2000 tot 2010 10
2010 tot 2020 47
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label B

71

Label C

63

Label A

46

Label G

45

Label D

37

Label F

23

Label E

15

Label A+++

3

Label A+

0

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in West-Graftdijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.450 3.250
2021 1.660 3.280
2022 1.260 3.010
2023 1.080 2.880
2024 1.030 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.020

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 860 • Electricity: 2.520

Tussenwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.680

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.040

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.580

Business activity in West-Graftdijk (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 100

Recent crime statistics

Recent crime statistics in West-Graftdijk
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of West-Graftdijk.

Frequently asked questions about living in West-Graftdijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft West-Graftdijk?

West-Graftdijk telt in 2025 ongeveer 755 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in West-Graftdijk is in 2025 circa € 491.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in West-Graftdijk ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in West-Graftdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in West-Graftdijk?

In West-Graftdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 123 woningen.

Meer houses in West-Graftdijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.