Jump to content
Logo of Oosting Makelaars

Diepmaat 23

9431MP Westerbork • Drenthe

Sold

€ 729.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 745.430

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Diepmaat 23 Westerbork
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Dit is een comfortabele, stijlvolle en duurzame woning op een mooie locatie aan de rand van wijk Hooimaveld in Westerbork. Hier komen ruimte, rust en functionaliteit samen. Ruimte, rust én comfort in een groene wijk en bovengemiddeld ruim wonen! Energiezuinig en klaar voor de toekomst met energielabel A. Met een woonoppervlak van maar liefst 200 m², een kavel van 591 m² gelegen op een hoek én een comfortabele indeling is dit een huis waarin je elke dag met plezier thuiskomt. Veel ruimte, volop mogelijkheden. Doordat deze woning maar liefst 7 slaapkamers en een werkkamer op de begane grond heeft is het uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerken en mensen die gewoon van lekker ruim wonen houden. De moderne keuken is in 2023 geplaatst en van alle gemakken voorzien. De luxe, moderne uitstraling en vele daglicht maken dit plaatje compleet. Voor de achtertuin geldt hetzelfde; deze woning is op een hoek gelegen hierdoor is tuin aan alle zijden. Aan de voor-/zijkant kun je royaal parkeren op eigen terrein en er zijn er aan de zij- en achterkant diverse zitgelegenheden. De tuin is sfeervol aangelegd met een gezellig terras, steek de BBQ dus maar vast aan. INDELING Begane grond: entree/hal, toilet, woonkamer met erker en voldoende ruimte voor de opstelling van een grote zithoek en grote eettafel. De tuin is vanuit hier direct bereikbaar middels de openslaande deuren. Werkkamer, dichte keuken, bijkeuken met opstelling witgoedaansluitingen en binnendoor naar garage. 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers en uitzonderlijk grote badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. 2e verdieping: overloop en vier slaapkamers waarvan momenteel één in gebruik is als berging. WESTERBORK Westerbork is een typisch Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. Er zijn diverse sportverenigingen daarnaast beschikt het dorp over basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het dorp heeft een goed winkelaanbod en vele bruisende horecagelegenheden. De uitvalswegen A28, N381 en N33 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op ca. 10 autominuten rijden. Ook natuur is vanuit Westerbork direct en goed bereikbaar. Ten zuiden van Westerbork ligt het Mantingerzand en ook nabij de dorpen Hooghalen, Grolloo en Schoonloo prachtige Staatsbossen. Richting Beilen en Hijken vind je dan nog het Terhorsterzand en Hijkerveld, een legio aan fiets- en wandelmogelijkheden op korte afstand. OVERIGE BIJZONDERHEDEN * De keuken is in 2023 geplaatst en voorzien van een extra grote inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vries combinatie, vaatwasser, oven met magnetron- en airfryer functie; * Garage is voorzien van muur- en vloerisolatie en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur; * Voorzien van 16 zonnepanelen, geplaatst in 2023; * In de tuin is een houten schuur aanwezig; * Meterkast is recent aangepast; * De cv-ketel van 2022; * Laadpaal aanwezig.

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
200 m²
Land area
591 m²
Content
802 m³
Other enclosed space
28 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9431

Google Maps

Westerbork on the map

Discover where agents are active in Westerbork

Residential and neighborhood statistics in Westerbork

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westerbork. In 2025 were there 4.790 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 367.000.

Residents

4.790

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 367.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

84

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westerbork
Year Residents
2021 4.760
2022 4.795
2023 4.785
2024 4.815
2025 4.790

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westerbork
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 283.000
2023 EUR 315.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 367.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.655 0-15: 540 15-25: 455 25-45: 815 45-65: 1.320

Education level

Hoger

1.080

Praktisch

750

Middelbaar

1.510

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

4.460

Buiten Europa

190

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 316
Appartementen 258
Tussenwoningen 375
Vrijstaande woningen 879
Twee-onder-één-kap woningen 477

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 46
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 517
1970 tot 1980 559
1980 tot 1990 311
1990 tot 2000 308
2000 tot 2010 324
2010 tot 2020 77
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

738

Label C

685

Label B

595

Label D

223

Label F

113

Label G

93

Label E

61

Label A+++

34

Label A+

23

Label A++++

17

Label A++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westerbork
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.490 2.840
2021 1.680 2.930
2022 1.300 2.790
2023 1.080 2.680
2024 1.020 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.270

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.740

Koopwoning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.460

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.180

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.530

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.470

Business activity in Westerbork (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westerbork
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 4
nov 2025 5
okt 2024 5
okt 2025 8
sep 2024 4
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westerbork.

Frequently asked questions about living in Westerbork

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westerbork?

Westerbork telt in 2025 ongeveer 4.790 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westerbork is in 2025 circa € 367.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westerbork ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westerbork?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 84 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westerbork?

In Westerbork komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 879 woningen.

Meer houses in Westerbork

View more homes in this location.