Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Burgemeester Verstegenstraat 67

1551TB Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Burgemeester Verstegenstraat 67 Westzaan
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Wonen met een adembenemend vrij uitzicht! Bij een bezoek aan de Burgemeester Verstegenstraat 67 kunnen we het niet laten om even stil te staan met onze rug naar de woning. Wat een schitterend uitzicht! Met zicht op de karakteristieke molen Het Prinsenhof, omringd door uitgestrekte polderlandschappen vol gras, riet en water, is dit een panorama dat nooit gaat vervelen. Een absoluut unieke locatie! En wat is er nu mooier dan wonen op zo’n prachtige plek waar je alles volledig naar je eigen wensen kunt aanpassen? Een locatie als deze nodigt uit om hier lang te blijven wonen en je eigen sfeer te creëren! De woonkamer op de begane grond biedt volop ruimte en heeft een slimme, praktische indeling. Er is perfect rekening gehouden met een comfortabele zithoek én een aparte eethoek waar de eettafel volledig tot zijn recht kan komen. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de, nu nog, afzonderlijke keuken. Hier kun je eenvoudig extra ruimte en een open sfeer creëren door bijvoorbeeld de muur te verwijderen en er een open keuken van te maken. Met een uitbouw verander je de woonkeuken in een droomkeuken.... Stel je een prachtig kookeiland voor, dat zou hier absoluut een blikvanger zijn! De achtertuin heeft een zonnige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De garage, gelegen aan de achterzijde van de woning, is ruim genoeg voor het parkeren van een auto én ideaal als opslagruimte voor tuinspullen of fietsen. Naast de garage zou je een carport of parkeerplaats voor je auto kunnen maken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit er vier, dus mocht je behoefte hebben aan een extra slaapkamer, dan is dat eenvoudig te realiseren. In het midden van deze verdieping vind je de badkamer, centraal en praktisch gelegen. De tweede verdieping biedt ruimte aan een vierde slaapkamer, een royale kamer met mogelijkheden tot uitbreiding, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel. Ben je een liefhebber van varen en de natuur? Aan de overzijde van de woning ligt al een boot voor je klaar, zodat je direct het prachtige polderlandschap van Westzaan kunt verkennen. Dankzij de Natura 2000-status van het gebied blijft het natuurlijke karakter en het uitzicht rondom jouw woning beschermd en behouden – zo geniet je altijd van die rust en ruimte. Zoals je ziet én leest, zijn de mogelijkheden hier eindeloos! Voeg daar de prachtige ligging en het vrije uitzicht aan toe en je hebt hier een unieke kans om jouw droomwoning te realiseren. Neem contact op met Brantjes en plan een bezichtiging! - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 121 m² - Garage: 18 m² - Perceeloppervlakte: 192 m² eigen grond - Energielabel: C Westzaan is een dorp in de Zaanstreek, dat in 1974 opging in de gemeente Zaanstad. Het is gelegen tussen Assendelft en de lintbebouwing langs de Zaan. Het is een dorp met een landelijk karakter: veel groen, laagbouw en er heerst een gemoedelijke sfeer. Het dorp staat bekend om de 'doorkijkjes' naar het buitengebied. Westzaan is samen met het nabijgelegen Oostzaan het oudste dorp in de Zaanstreek. In Westzaan waren vroeger meer dan 150 molens, waarvan er nu nog vier over zijn gebleven. Op de fiets is NS-Station Koog aan de Zaan binnen handbereik. Met de auto ben je binnen 20 minuten in Amsterdam! Een supermarkt, de basisschool, een speeltuin en een kinderdagverblijf tref je op loopafstand. Bijzonderheden: - Waanzinnige plek met een uitzicht over een natura 2000 gebied dat nooit verveelt; - Uitstekende verbinding met de A8 richting Amsterdam; - Verschillende mogelijkheden om de woning te vergroten; - Stenen garage aanwezig; - Eigen boot aan huis is mogelijk via het grasveld voor de deur; - Snelle oplevering is mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
192 m²
Content
421 m³
External storage space
18 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag TY36E20H (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.