Jump to content
Logo of De Woonmeester

Teunis Slagterstraat 4

1551CE Westzaan • Noord-Holland

Under consideration

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 3.780

Photo Gallery

Teunis Slagterstraat 4 Westzaan
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Goed onderhouden lichte 2-onder-1-kap met 4 ruime slaapkamers en zonnige tuin (zuiden) aan de rand van de dorpskern van het mooie en gemoedelijke Westzaan! Deze woning met een woonoppervlak van 123 m2 is door de jaren heen flink aangepakt. Zo zijn in 2012 twee dakkapellen (waarvan 1 met een nokverhoging) geplaatst met kunststof kozijnen. In 2015/2016 is de vloer geïsoleerd met Drowa chips en de muren met EPS parels. Ook is het dak geïsoleerd, incl. het dak van de bijkeuken. De woning is vlakbij vele voorzieningen gelegen. Zo is er op loopafstand basisschool De Kroosduiker, kinderopvang, een kapper, een bloemist, een tandarts, een huisartsenpraktijk, Korbalclub RODA en ’t Reghthuys, waar regelmatig kleinschalige evenementen of voorstellingen zijn en waaromheen op vrijdag een boerenmarkt is met lokale producten en een viskraam. Binnenkort opent eetcafé De Reef in het voormalige pand van De Prins. Dorpshuis De Kwaker, waar het hele jaar door tal van activiteiten worden georganiseerd, ligt in het midden van het dorp met daarnaast restaurant en B&B “Jongwijs” en basisschool Wij-land. Sportvelden (voetbal en tennis) liggen net als de Dekamarkt een stukje verder op fietsafstand. Vlakbij is een bushalte voor de bus richting station Zaandam. Uitvalswegen zijn super snel en makkelijk te bereiken. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 7 km. Station Koog aan de Zaan op 3,5 km. Amsterdam is met de auto in ongeveer 20 minuten te bereiken, net als de kust. Indeling: Entree met toilet, meterkast en ruime kelderkast. De woonkamer is heerlijk licht en de houten eiken vloer zorgt voor veel sfeer. Door de openslaande deuren stap je zo in de op het zuiden gelegen tuin. Het elektrische zonnescherm met afstandsbediening zorgt voor de nodige schaduw. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een koelkast, een combi oven/magnetron en een 4 -pits gasfornuis met daarboven een vlakscherm afzuiger. Het werkblad is van kunststof. De schuur wordt gebruikt als bijkeuken en opslag. Hier staat de vriezer en is ook de aansluiting voor de wasmachine en de droger. 1e verdieping: Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer met screens om zomers de warmte buiten te houden. Daarnaast is de badkamer met een bad, een douche en een dubbele wastafel. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is een separaat toilet met daarnaast nog een ruime slaapkamer. Op de overloop is natuurlijke lichtinval door het raam aan de zijkant van de woning. 2e verdieping: Hier zijn door de slimme indeling, een dakkapel aan de voorzijde en een dakkapel met nokverhoging aan de achterzijde, 2 verrassend ruime slaapkamers gecreëerd. Tuin: De diepe achter tuin is onderhoudsarm en lekker zonnig (pal op het zuiden). Achter de bijkeuken/schuur is een grote overkapping waar het nog heerlijk genieten is van de avondzon. Parkeren kan op eigen terrein aan de voorzijde. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 123 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Perceeloppervlakte 192 m2 - Inhoud 430 m3 - 4 ruime slaapkamers - Aan de rand van de dorpskern van het fraaie en gemoedelijke Westzaan - Centraal gelegen tov uitvalswegen - Remeha Avanta HR CV ketel 2022 - Volledig geïsoleerd - Energie label C - Zonnige tuin - Oplevering juli/augustus/ in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
192 m²
Content
430 m³

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-04-2026

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.