Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

Burgemeester Vijlbriefstraat 10

1551TK Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 629.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 643.430

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Burgemeester Vijlbriefstraat 10 Westzaan
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Ruimte om te groeien, te leven en samen te genieten — welkom in dit ruime familiehuis met een aanbouw aan de achterzijde én zijkant. Het is dus écht heel royaal. Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige, kindvriendelijke straat? Dan is deze verrassend royale eengezinswoning aan de Burgemeester Vijlbriefstraat 10 in Westzaan beslist het bekijken waard. Gelegen aan een autoluwe straat met veel groen en privacy woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging met een eigen garage én zonnige tuin. Via de brede voortuin kom je binnen in een royale woonkamer van maar liefst ca. 50 m². Wat direct opvalt, is het gevoel van ruimte én de hoeveelheid daglicht, mede dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel – perfect voor gezellige diners en familiebijeenkomsten. De open haard zorgt daarbij voor extra sfeer tijdens de wintermaanden. De halfopen keuken is strak en modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven en inductiekookplaat. Het hardstenen werkblad biedt veel werkruimte voor kookliefhebbers. Daarnaast is er een handige inpandige bergruimte, ideaal voor de wasmachine, droger en extra voorraad. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor aangename verkoeling in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, stuk voor stuk goed van formaat en flexibel in gebruik. Of je nu extra kinderkamers, een thuiskantoor, hobbyruimte of inloopkast zoekt: met vier kamers kun je alle kanten op. De in 2023 vernieuwde badkamer straalt luxe uit en is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet en stijlvolle wastafel. De zolderverdieping maakt deze woning compleet. Hier bevindt zich de vijfde slaapkamer, vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Deze ruimte is ideaal als master bedroom, logeerkamer of rustige werkplek. Daarnaast is er volop bergruimte én een handige bergvliering in de nok van het huis — perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Via openslaande deuren bereik je de zuidgerichte achtertuin. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier de hele dag van de zon, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten eten. De tuin is ruim en onderhoudsvriendelijk ingericht. De vrijstaande garage is zowel vanuit de tuin als vanaf de straat toegankelijk — ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of als extra opbergruimte. Kortom: een bijzonder ruime en goed onderhouden woning op een rustige locatie, met maar liefst vijf slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin én een eigen garage. Een ideale gezinswoning met eindeloos veel mogelijkheden! Kom langs en ervaar zelf hoeveel woonplezier deze woning te bieden heeft — een bezichtiging is absoluut de moeite waard. - Bouwjaar: 1972 - Woonoppervlakte: 165 m² - Perceeloppervlakte: 246 m² eigen grond - Energielabel: B Deze woning ligt aan een autoluwe straat in een rustige en kindvriendelijke buurt, midden in de dorpskern van Westzaan. De wijk is ruim opgezet met veel groen, speelplekken en voldoende parkeergelegenheid. Doordat alleen bestemmingsverkeer hier rijdt, is het er heerlijk rustig en veilig. Voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en een zwembad bevinden zich op loop- of korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen. De omgeving van Westzaan staat bovendien bekend om zijn uitgestrekte natuur, dijken en polders, wat het een fantastische plek maakt om te wandelen, fietsen en buiten te zijn. Westzaan ligt centraal in Zaanstad: binnen vier minuten rijd je de A8 op richting Amsterdam, en via de A10 sta je binnen een kwartier in de hoofdstad. Ook station Koog aan de Zaan is dichtbij; vanaf daar ben je in 12 minuten met de trein op Amsterdam Centraal. Steden als Haarlem en Alkmaar zijn per auto eveneens goed bereikbaar. Hier woon je dorpser en rustiger, omringd door groen, met volop ruimte om te bewegen en te ontspannen — en dat terwijl alle voorzieningen en steden binnen handbereik zijn. Bijzonderheden: - Gelegen aan een autoluwe en zeer rustige straat; - Vijf volwaardige slaapkamers; - Royale woonkamer van ca. 50 m² met sfeervolle open haard; - Strakke, moderne keuken met inbouwapparatuur en hardstenen werkblad; - Veel bergruimte door de gehele woning, inclusief bergvliering; - Badkamer vernieuwd in 2023 met inloopdouche en tweede toilet; - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden; - Eigen vrijstaande garage, bereikbaar vanuit tuin én straatzijde; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je?eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw?NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw?belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 629.000

Cost of copper (estimated): € 14.430

2% transfer tax (€ 12.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 643.430

3,04%

Yearly

%

€ 31.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 629.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
246 m²
Content
567 m³
External storage space
24 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.