Jump to content
Logo of De Woonmeester

J.J. Allanstraat 373

1551RH Westzaan • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

J.J. Allanstraat 373 Westzaan
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Uitzicht, karakter en comfort! Het vrije uitzicht aan de achterzijde is indrukwekkend. Achter kijkt u langs de traditionele gepotdekselde schuren over de landerijen (beschermd Natura2000 gebied) richting de Nauernasche Vaart. Maar binnen is het ook goed toeven, want deze in 1905 gebouwde sfeervolle hoekwoning is in de periode 2015/2016 helemaal gerenoveerd (inclusief een nieuwe fundering!), uitgebouwd en verduurzaamd. Zo is de woning geheel geïsoleerd en recent voorzien van 10 zonnepanelen. Het kleine maar gezellige centrum van Westzaan ligt op ca 700 meter en is slechts 2 minuten fietsen. Hier vindt u tal van voorzieningen zoals een bloemist, een bakker, een tandarts, een kapper, openbare basisschool De Kroosduiker, kinderopvang en hotel restaurant De Prins. Op vrijdag is er rondom het mooie Reghthuys een kleine dorpsmarkt met tal van verse producten. Dorpshuis De Kwaker, waar van alles te doen is en de daarnaast gelegen christelijke basisschool Wij-land liggen 1 km de andere kant op. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de iets verder gelegen Dekamarkt. Het centrum en station van Zaandam bevinden zich op 15 ca. minuten fiets afstand. Amsterdam is (zonder files) in ca. 20 minuten te bereiken, maar met de fiets via de pont is ook zeker een goede en sportieve optie. Kortom, landelijk wonen in het gemoedelijke en mooie Westzaan op korte (fiets-) afstand van de stad! Indeling: Entree met meterkast en toegang tot de enorm ruime woonkamer/woonkeuken. Een houtkachel zorgt voor veel sfeer. De betonnen vloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime gezellige woonkeuken, die is voorzien van een (spoel-) eiland, een 5 pits gasstel, een vaatwasser en een grote koelkast met daarboven een combi-oven. Openslaande deuren met een prachtig uitzicht over de tuin en de achtergelegen weilanden maken het plaatje compleet. Centraal in de woning achter een sfeervolle roldeur is het toilet. 1e Verdieping: Via de opentrap in de woonkamer kom je op de overloop die is voorzien van airconditioning. Aan de achterzijde is een grote lichte slaapkamer met een geweldig uitzicht over de landerijen. Aan de voorzijde is nog een grote slaapkamer. Het plafond is hier opengemaakt tot aan het dakbeschot en daardoor maar liefst maximaal 3,88 meter hoog. Hierin is een vide gemaakt, die eventueel kan dienen als slaapplek, zodat er in de kamer meer dan genoeg ruimte overblijft voor een werkplek. Aan de voorzijde is ook de mooie slim en praktisch ingerichte badkamer met een prachtig houten plateau met 2 natuurstenen waskommen, een grote inloop douche en een 2e toilet. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer en in de badkamer tegels. Vliering: Via de vide is de vliering bereikbaar. Hier is de opstelling van de CV ketel (Intergas bj 2010). Tuin: De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen en is ook achterom via een pad bereikbaar. Daarachter is niets anders dan weiland. Direct achter de woning is een houten veranda met een overkapping. Schuin achter de woning is een nieuw gebouwde en gefundeerde schuur met een zolder en een overkapping aan zowel de voor- als achterkant. In de tuin is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100 m² (NEN2580 gemeten; meetrapport beschikbaar) - Bruto vloeroppervlakte 120 m2 (meetrapport beschikbaar) - Inhoud ca. 384 m3 (meetrapport beschikbaar) - Perceeloppervlakte 172 m² - bouwjaar 1905. In 2015/2016 geheel gerenoveerd - Nieuwe fundering 2015 - Intergas CV (bj 2010) - Airconditioning 1e verdieping (2019) - Zonnepanelen (10 stuks 4450 wp vermogen; mei 2025 geïnstalleerd) - Grote geïsoleerde schuur met zolder - Landelijk, maar toch centraal gelegen - Vrij uitzicht - Volledig geïsoleerd - Energie label B - Oplevering in overleg Voorbehouden: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er vanuit gegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, oppervlaktes, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze uit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
172 m²
Content
384 m³
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE ( combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
08-10-2025

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1551

Google Maps

Geographical overview Westzaan

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Westzaan

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Westzaan. In 2025 were there 5.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 510.000.

Residents

5.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 510.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

137

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Westzaan
Year Residents
2021 4.955
2022 4.985
2023 5.085
2024 5.090
2025 5.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Westzaan
Year Average WOZ
2021 EUR 372.000
2022 EUR 407.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 507.000
2025 EUR 510.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.100 0-15: 695 15-25: 540 25-45: 1.215 45-65: 1.580

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

870

Middelbaar

1.740

Origin of residents (2025)

Europa

365

Nederland

4.190

Buiten Europa

570

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 361
Appartementen 223
Tussenwoningen 539
Vrijstaande woningen 502
Twee-onder-één-kap woningen 475

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 230
1925 tot 1950 273
1950 tot 1970 581
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 161
1990 tot 2000 200
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 216
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

524

Label G

375

Label C

374

Label B

238

Label D

209

Label E

178

Label F

167

Label A+++

42

Label A+

28

Label A++

20

Label A++++

3

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Westzaan
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.100
2021 1.550 3.200
2022 1.170 2.980
2023 1.000 2.860
2024 980 2.930

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 3.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.950

Business activity in Westzaan (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Westzaan
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 16
jul 2025 6
jun 2025 14
mei 2025 10
mrt 2025 13
nov 2024 8
nov 2025 10
okt 2024 15
okt 2025 8
sep 2024 11
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Westzaan.

Frequently asked questions about living in Westzaan

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Westzaan?

Westzaan telt in 2025 ongeveer 5.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan?

De gemiddelde WOZ-waarde in Westzaan is in 2025 circa € 510.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Westzaan ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Westzaan?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 137 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Westzaan?

In Westzaan komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 539 woningen.

Meer houses in Westzaan

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.