Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Abraham Kuyperhof 4

8091XN Wezep • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Abraham Kuyperhof 4 Wezep
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Een woning waar je niets meer aan hoeft te doen - deze verzorgde en royale HELFT VAN DUBBEL met garage, vier (slaap-)kamers, een moderne badkamer, keurige keuken en een fijne tuin met overkapping is klaar voor haar nieuwe bewoners! Hier kun je afvinken en is gelijk verhuizen je doel. Heb je de sfeervolle cinewall gezien? Gezellige winteravonden met een filmpje en een haardvuurtje, wij zien het voor ons... Welkom aan de Abraham Kuyperhof 4 in Wezep! In 2020 hebben de huidige eigenaren de woning van binnen helemaal op elkaar afgestemd. Een moderne badkamer, strakke wanden en vloeren en in de woonkamer een prachtige cinewall met sfeervolle elektrische haard. De garage wordt nu gebruikt als extra woonruimte en dit kan heel goed. De ruimte is namelijk verwarmd, voorzien van een keurige vloer en deze ruimte is ideaal voor hobby's en als wasruimte. In de vaste kasten kun je, naast de wasmachine en droger die zo keurig weggewerkt zijn, van alles netjes opbergen. De dubbele toegangsdeuren van deze ruimte, maken het ook goed te gebruiken als garage. De mooi en keurig aangelegde tuin is in het voorjaar en zomers een heerlijk plek! Onder overkapping aan de achterzijde van de woning kun je heerlijk zitten. De tuin ligt ook nog eens heel gunstig op de zon, dus je doet de openslaande deuren van de woonkamer open bij de eerste mooie dagen in het jaar en je hebt een verlengstuk van je woning! Achterop het perceel staat een stenen berging en door de hovenier is er een mooi tuinplan opgesteld zodat de planten en bloemen in de tuin goed tot hun recht komen! Het totale perceel heeft een oppervlakte van 292 m2 en de oprit biedt je de ruimte om je auto praktisch naast het huis te zetten onder de carport. De woning is gebouwd in 1996 en destijds volledig geïsoleerd. In 2020 zijn er 13 zonnepanelen geplaatst en de CV-combiketel is in 2020 geïnstalleerd. Strakke wanden op de begane grond, want hier heb je een aangename vloerverwarming! Het energielabel is A (2025). Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - moderne toiletruimte met fonteintje - woonkamer met cinewall en elektrische haard en aan de achterzijde openslaande deuren naar het overdekte terras - open keuken - toegang tot de geïsoleerde en verwarmde garage/ veelzijdige ruimte met lichtkoepel. De keuken is voorzien van maxi koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douchecabine. 2e Verdieping: overloop met CV-opstelling - vierde (slaap-)kamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1996 Perceeloppervlakte: 292 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd 13 zonnepanelen (2020) Verwarming en warm water: CV-combiketel Nefit (2020) Vloerverwarming begane grond (hal, toilet, woonkamer en keuken) Energielabel: A Vier ruime (slaap-)kamers Aangebouwde en inpandig bereikbare verwarmde garage, ook geschikt om als andere ruimte te gebruiken Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.500

Cost of copper (estimated): € 12.640

2% transfer tax (€ 10.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 552.140

3,04%

Yearly

%

€ 26.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
292 m²
Content
511 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
32 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.