Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Heikamp 51

8091RB Wezep • Gelderland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Heikamp 51 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, energiezuinige MIDDENWONING met maar liefst 5 slaapkamers, eigen oprit en veel bergruimte, gelegen op een fijne plek nabij de Wezepsche Heide en alle voorzieningen van Wezep? Dan is Heikamp 51 absoluut een woning die je gezien moet hebben! Deze verrassend ruime middenwoning combineert comfort, duurzaamheid en een praktische indeling. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en inpandige berging (met vliering!) aan de voorzijde van de woning. Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en de badkamer met o.a. douchecabine, was meubel, tweede toilet en whirlpool. Kun je nog wel een extra werk- of slaapkamers gebruiken? Op de tweede verdieping tref je nog eens twee kamers aan. Spullen opbergen? Er zijn knieschotten aanwezig én er is nog een vliering, waardoor er verrassend veel praktische bergruimte is. Hierdoor is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. In de achtertuin staat een mooie overkapping, hier zit je heerlijk tot in de late uurtjes! Aan de voorzijde van de woning heb je een eigen oprit en extra houten berging voor fietsen en opslag. De woning is gebouwd in 1983, maar is de afgelopen jaren volledig aangepakt. Zo is in 2019 de cv-ketel vervangen en zijn er 13 zonnepanelen geplaatst. De begane grond is volledig gestuukt en de vloer- en traprenovatie zijn nog maar enkele maanden oud. Ook zijn er eind 2025 twee krachtige airco-units geplaatst. Deze zorgen niet alleen voor aangename verkoeling in de zomer, maar kunnen ook energiezuinig verwarmen in de koudere maanden. De woning is volledig voorzien van dubbel glas, gevel- en vloerisolatie, en beschikt over energielabel B. Een ander kenmerk van de woning is de hoeveelheid aan bergruimte. Op elke verdieping is weggewerkte bergruimte. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Verderop in de straat bevindt zich een speeltuintje en diverse sportvoorzieningen zoals de sporthal, tennis- en padelbanen en het zwembad liggen op loopafstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier perfect: binnen enkele minuten wandelen sta je op de prachtige Wezepsche Heide. Daarnaast is de ligging zeer gunstig met het NS-station, winkels en de uitvalswegen A28 en A50 op korte afstand. Kortom: een complete, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een centrale locatie. Indeling: Begane grond: entree/ hal - ruime inpandige berging met vlizotrap naar bergzolder - meterkast - toilet - tuingerichte woonkamer, praktische trapkast en open keuken. De keuken (2017) vind je aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een vaatwasser, koelkast, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop - totaal drie slaapkamers - badkamer met een douchecabine, whirlpool, tweede toilet en wastafel met meubel. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine/droger-aansluiting, opstelling van cv-combiketel en mechanische ventilatie - twee slaapkamers. Wetenswaardigheden • Bouwjaar: 1983 • Woningoppervlakte: 102 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Isolatie: dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie • Verwarming en warm water: CV-combiketel 2019 • 2 × 5 kW airco (oktober 2025) • 13 zonnepanelen • Energielabel B • 5 slaapkamers • PVC-vloer en traprenovatie (oktober 2025) • Separate fietsenberging • Eigen oprit • Veel bergruimte in de woning • Op loopafstand van NS-station, sportvoorzieningen en Wezepsche Heide

Mortgage berekenen

€ 357.500

Cost of copper (estimated): € 9.000

2% transfer tax (€ 7.150) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 366.500

2,78%

Yearly

%

€ 17.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 357.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
151 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.