Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Hortensiastraat 10 A

8091VC Wezep • Gelderland

Sold

€ 479.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 490.940

Purchase price /m²: € 3.805

Photo Gallery

Hortensiastraat 10 A Wezep
Photo 12
Claim profile to display media.

Description

'Mijn spiksplinternieuwe droomhuis staat al klaar!' – in deze NIEUWGEBOUWDE ROYALE MIDDENWONING kun jij snel in! Dit is fijn én uniek! Waar vind je nu een nieuwbouwwoning zonder lange bouwtijd? Hier aan de Hortensiastraat 10A! Deze gloednieuwe prachtige nieuwbouwwoning in het kleinschalige project 'Oranjehof' in Wezep is bijna af en wacht op jou. Inclusief keuken, badkamer en je kunt snel verhuizen en meteen genieten van een huis dat jij helemaal naar jouw smaak kan afwerken en stylen! Wat deze woning extra bijzonder maakt? Jij kiest zelf de wand- en vloerafwerking, zodat je je eigen stijl helemaal door kunt voeren. Het grote werk is binnen gedaan, alles is splinternieuw en de keuken en badkamer compleet met o.a. ligbad en tweede toilet, zijn al geplaatst. De tuin kun je naar je eigen wens indelen en aanleggen. Genoeg mogelijkheden nog om je eigen wensen toe te voegen aan dit mooie project! Duurzaamheid staat hier voorop: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen én vloerverwarming met vloerkoeling. Zo woon je niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk en voordelig. De ligging? Perfect! Op een rustige hoek, maar toch dichtbij het bruisende centrum van Wezep, het station en alle voorzieningen. Met de auto ben je snel op de A28 en A50, wat woon-werkverkeer extra makkelijk maakt. Wat maakt deze woning zo ideaal? Alle voordelen op een rij: - direct bewoonbaar, zonder lange wachttijd - kies zelf je wand- en vloerafwerking, helemaal naar jouw smaak - luxe keuken en ruime badkamer met ligbad, aparte douche en meer - zeer duurzaam met warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming/-koeling - energiezuinig - parkeerplekken op eigen terrein - mandelig binnenterrein aan de achterzijde van de woningen - centrale en rustige locatie nabij centrum, station en uitvalswegen Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - toilet - trapopgang - woonkamer - provisiekast - open keuken - bijkeuken met achterentree. 1e verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met ligbad, aparte douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: ruime zolder via vaste trap, ideaal als werkruimte, hobbykamer of extra slaapkamer - stookruimte. Perceel: Perceeloppervlakte: 170 m2 (moet nog kadastraal uitgemeten worden) Voor- en achtertuin - geheel naar eigen wens aan te leggen Achtertuin op het zuidwesten Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Exclusief berging maar wel ruimte om een eigen berging te plaatsen Bouwnummer 5 Technisch: 17 zonnepanelen Vloerverwarming op begane grond en 1e verdieping Alpha Innotec Paros luchtwarmtepomp 180L boiler Voordelen van deze installatie: geen buitendeel, compact, zeer stil en geschikt voor warm en koelen

Mortgage berekenen

€ 479.500

Cost of copper (estimated): € 11.440

2% transfer tax (€ 9.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 490.940

3,04%

Yearly

%

€ 23.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 479.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
170 m²
Content
424 m³
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2025
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2025
Sale date
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.