Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Hortensiastraat 10 C

8091VC Wezep • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 494.500

Cost of copper (estimated): € 11.740

2% transfer tax (€ 9.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.240

Purchase price /m²: € 3.833

Photo Gallery

Hortensiastraat 10 C Wezep
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Een ROYALE HOEKWONING op een kavel van totaal 247 m2 grond! Deze royale nieuw gebouwde gezinswoning biedt veel comfort en heeft een ruime indeling. Aan de rand van de Veluwe, in het gezellige dorp Wezep, is recent een kleinschalig nieuwbouwproject opgeleverd: ‘Oranjehof’. Dit project omvat 7 comfortabele en duurzame nieuwbouwwoningen in een groene en rustige omgeving – perfect voor wie op zoek is naar ruimte, natuur én een goede bereikbaarheid van de stad. Wezep ligt op een prachtige locatie: aan de rand van een van de mooiste natuurgebieden van Nederland, de Veluwe. Hier woon je in alle rust, omringd door bossen, heide en landelijke vergezichten. Of je nu houdt van wandelen, fietsen of gewoon van een groene leefomgeving, Wezep biedt het allemaal. Dankzij de centrale ligging van Wezep – vlak bij de A28 en met een eigen treinstation – zijn omliggende steden als Zwolle, Amersfoort en Harderwijk snel bereikbaar. De woningen in De Oranjehof zijn direct beschikbaar, dus je kunt snel verhuizen en genieten van alles wat deze plek te bieden heeft. De woningen zijn gebouwd onder de algemene voorwaarden van Bouwgarant. Over de kwaliteit hoef jij je zeker geen zorgen te maken. Hier zijn alleen hoogwaardige materialen gebruikt! De woningen zijn volledig geïsoleerd en uitgerust met een van de nieuwste typen warmtepompen, in combinatie met een modern balansventilatiesysteem. Hiermee regel je het binnenklimaat en het warme tapwater eenvoudig en energiezuinig. Dankzij dit systeem heb je bovendien geen last meer van stofpollen of muggen in huis – ideaal voor mensen met allergieën of gewoon voor wie houdt van frisse, schone lucht binnenshuis. De zonnepanelen zijn voorzien van een optimizer op cel niveau zodat je altijd het maximale rendement krijgt. De woningen worden zijn tevens geheel voorzien van vloerverwarming. De keukeninrichting is volledig naar eigen smaak te realiseren. leidingwerk voor een nieuwe keuken wordt naar wens op de juiste plek aangelegd. De badkamer is ingericht met hoogwaardig sanitair van Geberit, met onder andere toiletten met de laatste spoel innovatie. Een plan en advies voor de inrichting van het perceel is al gemaakt, zie foto`s. Indeling: Begane grond: entree/ hal - toilet - trapopgang - woonkamer - open keuken. 1e Verdieping: overloop - drie slaapkamers - badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken zolderverdieping, waar nog veel ruimte is voor een extra werk of slaapkamer, of misschien wel uw eigen fitnes ruimte. Bijzonderheden: Bouw reeds opgeleverd. Groen afscheiding volgens gemeente voorschrift Perceeloppervlakte: 247 m2 (perceel moet nog kadastraal uitgemeten worden) Volledig geïsoleerd met zonnepanelen, warmtepomp en tapboiler 180L Hoogwaardige kwaliteit Gehele woning voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling In de basis is geen keuken opgenomen Badkamer ingericht met hoogwaardig sanitair Oprit geschikt voor meerdere auto's Centrale ligging nabij alle voorzieningen Parkeren kan op één van de twee aan jouw perceel grenzende parkeerplaatsen. Goede en snelle aansluiting op-/ afrit A28 en A50

Mortgage berekenen

€ 494.500

Cost of copper (estimated): € 11.740

2% transfer tax (€ 9.890) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.240

3,04%

Yearly

%

€ 24.725

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 494.500
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
247 m²
Content
463 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.