Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Kamplaan 1

8091CH Wezep • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Kamplaan 1 Wezep
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een mooi perceel van 800 m2, met een achtertuin waar alle jaargetijden in volle glorie voorbij komen, staat deze VRIJSTAANDE WONING met garage, carport en compleet woonprogramma op de begane grond. Welkom aan de Kamplaan 1 in Wezep! Een plek waar u rustig kunt wonen, in een geliefde wijk, niet ver van het winkelcentrum en andere voorzieningen. Loopt u de deur uit, bent u zo in de mooie landelijke omgeving van 'de Soppe'. Met plezier elke dag een wandelingetje! Door de vele raampartijen zijn alle vertrekken in de woning licht, wat zeer aangenaam is. De begane grond is ingedeeld met een woonkamer aan de voorzijde, keuken, twee slaapkamers, badkamer en apart toilet. Aan de achterzijde is een ruime kamer die geschikt is als tuin- of hobbykamer met klein keukenblok met wastafel. Op de 1e verdieping is een ruime voorzolder en daarnaast veel bergruimte. Hier zijn ook de technische installaties te vinden. Rondom de woning heeft u veel ruimte en privacy. De tuin is aangelegd met diverse terrassen, gazon en er zijn mooie struiken, beplanting en bomen te vinden. Er is een overkapping die vanuit de woonkamer en keuken bereikbaar is en een houten blokhut voor extra opslag van tuinstoelen en gereedschap. De stenen garage heeft een aangebouwde serre en carport. Genoeg ruimte om uw auto droog te parkeren en u heeft zelfs ruimte voor meer auto's op de oprit. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1961. Door de jaren is er op het gebied van verduurzaming en onderhoud o.a. gezorgd voor 12 zonnepanelen, met dakrenovatie en -isolatie en een nieuwe thuisbatterij (2025). Hier loopt u vooruit! Het energielabel dateert nog van hiervoor, dus dit is niet meegenomen in het huidige label (F). Wat betreft interieur en indeling, gaan we iets meer terug in de tijd, maar dit kunt u geheel naar uw eigen wens en smaak in gaan richten. De verwarming en het warme water worden verzorgd door de CV-combiketel uit 2017. Verder is de woning voorzien van rolluiken en screens. Indeling: Begane grond: entree/ hal met garderobe en meterkast - gang - woonkamer - keuken met inloopkast - toilet - badkamer met douche, wastafel, toilet en wasmachineopstelling - vaste kast - twee slaapkamers - ruime kamer met vaste kast, wastafel, trapopgang naar 1e verdieping en achteringang. 1e Verdieping: voorzolder met dakkapel - bergruimte met opstelling CV-combiketel en thuisbatterij. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1961 Perceeloppervlakte: 800 m2 Isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming en warm water middels CV-ketel Vaillant 2017 12 zonnepanelen (2018) Thuisbatterij met een opslag van 14kW (2025) Voorzien van rolluiken en screens Gelijkvloers wonen met badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,04%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
800 m²
Content
587 m³
Building bound outdoor space
38 m²
External storage space
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.