Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Koningin Wilhelminalaan 6

8091AR Wezep • Gelderland

Sold

€ 799.900 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.848

2% transfer tax (€ 15.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.748

Purchase price /m²: € 4.232

Photo Gallery

Koningin Wilhelminalaan 6 Wezep
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Wanneer u buiten zit en in de stilte het geritsel van de bladeren en het gefluit van vogeltjes hoort, dan weet u... hier woon ik vrij en midden in de natuur! Eekhoorntjes, egeltjes, een goudvink of de specht, ze brengen allemaal een bezoek in deze heerlijke bostuin. Op dit mooie beschutte en privacyvolle perceel van 1.639 m2 biedt deze UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING een fantastische plek om te wonen! Met ca. 190 m2 aan woonoppervlakte met een compleet woonprogramma op de begane grond is deze woning geschikt voor zowel (jonge) gezinnen of wanneer u met het oog op de toekomst de mogelijkheid zoekt om gelijkvloers te wonen. Kortom een fijn (t)huis op een rustige, groene en beschutte plek, maar toch centraal! Op de begane grond is slapen en douchen mogelijk. De royale werk-/ slaapkamer op deze verdieping kan ook uitstekend dienstdoen als praktijk-/ kantoorruimte aan huis of als mooie kamer voor de kinderen. Aan de achterzijde is een royale bijkeuken met daarachter een berging/ wasruimte. Maar deze ruimte kunt u ook voor andere doeleinden kan gebruiken. De royale living met woonkamer en open keuken is heerlijk licht door de grote raampartijen. Hierdoor heeft u ook overal mooi zicht op de bostuin die rondom de woning gelegen is. Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De drie vaste kasten op de overloop, de aparte berging en de vaste kast in de ouderslaapkamer bieden u genoeg bergruimte in de woning. Zodra u al rijdende bij nummer 6 aan komt in de Koningin Wilhelminalaan, maakt de doorkijk op de oprit u vast al een beetje nieuwsgierig. Wat gaat er schuil achter deze mooie bomenhaag? Rust, privacy en vrijheid zijn de kernwoorden die hier prima passen. De vrijstaande houten garage met carport voor twee auto's, heeft een dubbele deur, waterkraan aan de buitenzijde en royale bergzolder van 15 meter lang die middels een vaste trap te bereiken is. Aan de achterzijde van de garage is een aparte fietsenschuur. De fijne bostuin is net een klein sprookjesbos met een houten schuurtje voor het tuingereedschap. Er zijn diverse terrassen en deze zijn zo ingericht dat u kunt kiezen of u in de zon of schaduw wilt zitten. Het oorspronkelijke bouwjaar gaat terug naar 1960. Door de jaren heen is de woning uitgebouwd en dit heeft veel extra woonruimte opgeleverd. De woning is voorzien van muurisolatie, bodemisolatie en dubbel glas. De CV-combiketel is in 2018 vervangen. Het energielabel is C. In deze villawijk van Wezep, met royale en boomrijke percelen, is het rustig en gemoedelijk wonen. Een wandeling in het prachtige natuurgebied 'de Wezepsche Heide' start vanaf de voordeur. Met enkele minuten bent u op de prachtige heidevelden en in het bos. De dagelijkse voorzieningen, zoals het uitgebreide winkelcentrum en scholen, en het NS-station bevinden zich op fiets-/ loopafstand. Ook wanneer u buiten het dorp, richting de grote omliggende plaatsen zoals Zwolle en Apeldoorn wilt, is het fijn dat u met ca. 5 minuten rijden op de aansluiting met de A28/ A50 bent. Het is een fantastische, veelzijdige plek en omgeving om op te groeien en te wonen. Indeling: Begane grond: entree/ hal - meterkast - trapopgang - royale werk-/ slaapkamer met bergzolder - woonkamer - open keuken met vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron/ oven - bijkeuken met maatwerkkast voor provisie, schoenen etc. - inpandige berging met wasmachine, droger opstelling. 1e Verdieping: overloop met drie vaste kasten en berging - ouderslaapkamer met vaste kast - twee slaapkamers - compleet ingerichte badkamer. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1960 Perceeloppervlakte: 1.639 m2 Isolatie: dak-, bodem-, muurisolatie en dubbel glas Energielabel: C Verwarming en warm water: CV-combiketel Vaillant 2018 Elektrische zonwering in de woonkamer (ter overname) Compleet woonprogramma op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is Totaal 4 (slaap-)kamers, dus ook een prachtige gezinswoning Op 5 minuten loopafstand van het NS-station, 8 minuten fietsafstand van het winkelcentrum en scholen Op een paar minuten wandelen van de Veluwse heidevelden en bossen Oprit A28 en A50 zijn met 5 autominuten bereikbaar Zwolle ligt op 15 minuten rijden

Mortgage berekenen

€ 799.900

Cost of copper (estimated): € 17.848

2% transfer tax (€ 15.998) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.748

3,04%

Yearly

%

€ 39.995

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.900 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
1639 m²
Content
674 m³
External storage space
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Eco (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
16-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.