Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Ligusterstraat 21

8091VP Wezep • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Ligusterstraat 21 Wezep
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Ligusterstraat 21 in Wezep, een keurig afgewerkte woning waar je zo in kunt én met de optie om gelijkvloers te wonen door de slaap- en badkamer op de begane grond! Deze fijne plek combineert comfort, ruimte en gezelligheid op een manier die je niet vaak ziet. Bij binnenkomst valt het meteen op: alles is netjes onderhouden en strak afgewerkt. Op de begane grond vind je een slaapkamer (of werkkamer, net wat je nodig hebt), en een moderne badkamer uit 2019. Superhandig als je gelijkvloers wilt wonen of gewoon houdt van extra gemak. De woonkamer is ruim en heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer en vloerverwarming. Door de keuken bereik je de bijkeuken met grote inbouwkast, voorzien van wasmachine aansluiting en opstelplaats cv-ketel. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser (2024) en fornuis met oven. En dan de tuin, hier kun je echt alle kanten op! Een fijne ruimte om het huis, ingericht met borders, gazon en terrassen. Er is een pomp- en sproei-installatie aanwezig, zodat je met grondwater voor je tuin kunt zorgen. De grote garage is deels voorzien van een kelder, perfect voor extra opslag of klusruimte. Daarnaast staat er nog een tweede schuur, volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een gezellige bar. Ideaal voor borrels, feestjes of gewoon een ontspannen avond met vrienden of een plek voor de oudere zoon of dochter. Ook aan praktische zaken is gedacht: er is een ruime oprit voor meerdere auto’s. De garage aan de achterzijde van het perceel is te bereiken via de oprit langs het huis. Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers gerealiseerd. Meer dan genoeg ruimte voor een groot gezin, logees of hobby’s. Middels de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. De Ligusterstraat ligt op twee loopminuten van het uitgebreide winkelcentrum. Ook scholen, sportfaciliteiten en het station zijn goed bereikbaar. Verder ben je binnen een paar minuten op de A28 en A50. Kortom een woning waar jong en oud zich zullen thuisvoelen! Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 1973 - vanaf 2015 grondig gerenoveerd Woonoppervlakte: ca.114 m2 Perceeloppervlakte: 392 m2 met eigen oprit voor meerdere auto's Vrijstaande garage en volledig geïsoleerde schuur Energielabel A (opname 2025) 27 PV-Panelen (2023) 2 airco's om mee te koelen en verwarmen (2023) Slaap- en badkamer op de begane grond Ideale ligging op loopafstand van het winkelcentrum Complete bar in het tuinhuis Puls/ pomp en sproei-installatie in de tuin Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 549.500

Cost of copper (estimated): € 12.840

2% transfer tax (€ 10.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.340

3,04%

Yearly

%

€ 27.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 549.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
392 m²
Content
401 m³
External storage space
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.