Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Rietdekkersweg 1 A

8091LG Wezep • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Wezep

Photo Gallery

Rietdekkersweg 1 A Wezep
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel en levensloopbestendig wonen op een rustige locatie Op zoek naar een woning waar je nu én in de toekomst zorgeloos kunt wonen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Rietdekkersweg 1a in Wezep absoluut het bekijken waard. Gebouwd in 2005 en tot in de puntjes onderhouden, deze woning verkeert in een perfecte staat. Hier kun je zo in! Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt is de praktische indeling met een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor gelijkvloers wonen, zonder in te leveren op ruimte en comfort. Er is nog volop ruimte voor hobbyen in en om het huis. Via de oprit met carport bereik je de entree. In de hal kom je indrukwekkend binnen met vrije hoogte tot aan de nok. Aan de voorzijde van de woning is een lichte en ruime woonkamer en is voorzien van een sfeervolle haard (gasgestookt) in combinatie met de eikenhouten vloer is sfeer gegarandeerd. Door de schuifpui is de tuin bereikbaar. De keuken is aan de achterzijde van de woning. Terug in de hal is de bijkeuken bereikbaar met wasmachine aansluiting. Er is een toilet en aan het eind van de hal is een ontzettend ruime slaapkamer met ingebouwde kastenwand en toegang tot eigen badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche. Op de woonkamer na is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers met bergruimte en een tweede badkamer. De badkamer is van 2005, en is nagenoeg nooit gebruikt. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met een groot terras waar in alle privacy genoten kan worden van het buitenleven. Tuinieren, ontspannen of gezellig buiten zitten, hier kan het allemaal. Er is een elektrisch uitvalscherm en de gehele woning is voorzien van rolluiken. Ook aan bergruimte en parkeergelegenheid is gedacht. De woning beschikt over een aangebouwde, geïsoleerde stenen berging én een vrijstaande houten berging aan de zijkant van de woning. Daarnaast zijn er twee opritten (waarvan één onofficieel) en een carport, zodat er altijd voldoende parkeerruimte is. De woning is gelegen aan een rustige straat niet ver van het winkelcentrum, op loopafstand van o.a. de huisartsenpraktijk en scholen. Wezep is daarnaast heel centraal gelegen t.o.v. grotere plaatsen in de omgeving. Op de op- en afrit van de A28/A50 ben je met een paar autominuten en daarnaast is de aanwezigheid van het NS-station in Wezep erg prettig wanneer je liever met het openbaar vervoer reist. De mooie natuur van de Veluwe bevindt zich praktisch om de hoek en de mooie bosrijke omgeving is op loopafstand te vinden. Indeling in het kort: Begane grond: entree in hal - Woonkamer en keuken - doorgang naar buiten. Gang met trapkast - meterkast - toilet en toegang bijkeuken en slaapkamer. In de slaapkamer toegang naar badkamer en buiten. Eerste verdieping: overloop met slaapkamer aan voor- en achterzijde. Beide kamers met ruime knieschotten. Badkamer met tweede toilet, bad en wastafel. Badkamer is voorzien van vloerverwarming. Wetenswaardigheden en kenmerken: Bouwjaar: 2005 Perceeloppervlakte: 243 m2 Energielabel: A Keuring onderhouden Vloerverwarming (grotendeels) Verwarming en warm water: Intergas CV-ketel uit 2022 Slapen en wonen op begane grond 8 zonnepanelen, geplaatst in 2024 Centrale ligging in het dorp Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.500

Cost of copper (estimated): € 13.040

2% transfer tax (€ 11.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.540

3,04%

Yearly

%

€ 27.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
243 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HRE Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.