Jump to content
Logo of Evink & Petrovic Makelaars

Veluwelaan 2

8091ER Wezep • Gelderland

Under consideration

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.309

Photo Gallery

Veluwelaan 2 Wezep
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Veluwelaan 2-A, Wezep Geschakelde vrijstaande woning | Bouwjaar 1993 Welkom aan de Veluwelaan 2-A in Wezep. Deze verzorgde, geschakelde vrijstaande woning uit 1993 is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving en combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging. Een ideale woning voor zowel gezinnen als senioren die comfortabel en levensloopbestendig willen wonen. Let op!! de achterliggende bebouwing van loodsen wordt binnenkort gesloopt en hier komen mooie woningen voor in de plek. Zie ook schets bij de foto's!! Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en praktische indeling op. De ruime woonkamer is licht en uitnodigend dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De gashaard draagt bij aan extra sfeer en warmte. De open keuken is functioneel ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte voor het bereiden van dagelijkse maaltijden. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en ruimte voor opslag. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage én de achterdeur naar de tuin. Uniek is de aanwezigheid van een ruime ouderslaapkamer op de begane grond met een aangrenzende badkamer, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Op de verdiepingen bevinden zich nog vier goed bemeten slaapkamers, die flexibel te gebruiken zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. Op de eerste verdieping is tevens een tweede badkamer aanwezig, passend bij het bouwjaar en voorzien van een douche, toilet en wastafel. De voorste slaapkamer beschikt over een balkon. De woning beschikt over een fijne, privacyvolle tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een overkapping en een tuinhuisje, ideaal voor het plaatsen van tuinmeubilair of het creëren van een beschutte zitplek. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt zitten met familie en vrienden, deze tuin biedt volop mogelijkheden. De Veluwelaan is een geliefde locatie in Wezep, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook bent u binnen enkele minuten in een groene omgeving met uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden. De achterliggende bebouwing wordt gesloopt en herontwikkeld met nieuwe woningen, wat bijdraagt aan een frisse en toekomstbestendige woonomgeving. Kortom: Veluwelaan 2-A is een comfortabele en ruime woning op een prettige locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard om de sfeer en mogelijkheden zelf te ervaren. Bijzonderheden: Bouwjaar 1993 Er komen nieuwe woningen achter deze woningen i.p.v. de bestaande loodsen!! Verwarming middels heteluchtverwarming bouwjaar 2024 Praktische indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond Mooie ligging nabij winkelcentrum en uitvalsweg richting A28 Op loopafstand van IKC

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,04%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
365 m²
Content
593 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-01-2026

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8091

Google Maps

Location of Wezep

Discover where agents are active in Wezep

Residential and neighborhood statistics in Wezep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wezep. In 2025 were there 12.440 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 376.159.

Residents

12.440

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 376.159

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.558

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

270

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wezep
Year Residents
2021 12.305
2022 12.390
2023 12.415
2024 12.365
2025 12.440

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wezep
Year Average WOZ
2021 EUR 285.743
2022 EUR 306.271
2023 EUR 342.959
2024 EUR 351.030
2025 EUR 376.159

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.815 0-15: 2.015 15-25: 1.480 25-45: 2.780 45-65: 3.375

Education level

Hoger

1.760

Praktisch

3.050

Middelbaar

4.070

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

11.290

Buiten Europa

750

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 876
Appartementen 861
Tussenwoningen 1.565
Vrijstaande woningen 1.204
Twee-onder-één-kap woningen 924

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 1.115
1970 tot 1980 1.162
1980 tot 1990 899
1990 tot 2000 680
2000 tot 2010 420
2010 tot 2020 294
2020 en later 140

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.765

Label C

1.221

Label B

953

Label D

340

Label G

321

Label F

293

Label E

179

Label A+++

110

Label A+

80

Label A++

73

Label A++++

30

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wezep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.341 3.029
2021 1.464 3.025
2022 1.137 2.836
2023 941 2.728
2024 916 2.822

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 846 • Electricity: 2.455

Huurwoning

Gas: 761 • Electricity: 1.998

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.071

Appartement

Gas: 632 • Electricity: 1.893

Tussenwoning

Gas: 767 • Electricity: 2.231

Vrijstaande woning

Gas: 1.271 • Electricity: 3.672

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.017 • Electricity: 2.927

Business activity in Wezep (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.315

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wezep
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 22
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 21
nov 2024 20
nov 2025 29
okt 2024 27
okt 2025 14
sep 2024 26
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wezep.

Frequently asked questions about living in Wezep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wezep?

Wezep telt in 2025 ongeveer 12.440 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wezep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wezep is in 2025 circa € 376.159.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wezep ligt rond € 25.558 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wezep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 270 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wezep?

In Wezep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.565 woningen.

Meer houses in Wezep

View more homes in this location.