Residents
2.375
Last year: 2025
Iepenlaan 8
1766JM Wieringerwaard • Noord-Holland
Sold
€ 245.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 251.750
Purchase price /m²: € 2.987
Photo Gallery
Description
Bent u op zoek naar een fijne woning met verrassende mogelijkheden? Dan is Iepenlaan 8 in Wieringerwaard zeker iets voor u! Deze tussenwoning biedt u alle gemakken van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Op de eerste verdieping vindt u nog eens twee ruime slaapkamers en de opstelling van de cv-ketel. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een heerlijke plek om in de ochtendzon te genieten van een kopje koffie. De woning beschikt over een keuken zonder keukenblok, wat u de unieke kans geeft om deze volledig naar uw eigen smaak in te richten. Creëer hier uw droomkeuken! Met Schagen en het treinstation op slechts 6 km afstand en de A7 binnen 15 minuten bereikbaar, woont u hier rustig maar toch centraal. Perfect voor voor wie houdt van een combinatie van rust en goede bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: Entree/hal met vaste trap naar de verdieping en een trapkast, woonkamer met toegang tot de slaapkamer en badkamer, gesloten keuken zonder keukenopstelling en aansluitend de bijkeuken met wasmachine opstelling en toegang tot de tuin. Verdieping: overloop met bergruimte en opstelling cv-ketel, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met dakkapel. Tuin: op het Noordoosten gelegen en bereikbaar via achterom. BEL OF MAIL ONS KANTOOR OM EEN TIJDSTIP TE RESERVEREN OM DEZE WONING TE BEZICHTIGEN. WIE KRIJGT VOORRANG? (bij biedingen zowel boven als onder de richtprijs) 1. Huurders van een sociale huurwoning van één van de woningcorporaties in de gemeente Hollands Kroon die hun sociale huurwoning leeg achterlaten en de huur opzeggen. 2. Inwoners uit de gemeente Hollands Kroon die geen sociale huurwoning huren. Zij moeten wel aantoonbaar minimaal één jaar ingeschreven staan in de gemeente Hollands Kroon. 3. Geïnteresseerden van buiten de gemeente Hollands Kroon. Bij gelijke biedingen in dezelfde categorie, wordt er notarieel geloot. • Zelfbewoningsplicht is een vereiste en wordt opgenomen in de koopovereenkomst. • Transport wordt verzorgd door projectnotaris Welkers te Schagen. Koopt u voor het eerst een woning dan kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een starterslening. Ga voor de exacte voorwaarden naar svn.nl of neem contact op met onze hypotheekadviseur. Heeft u interesse in een vrijblijvend financieel gesprek, laat het weten! Meer informatie is te vinden via de volgende link: wooncompagnie.nl/ik-zoek-een-woning/informatie/koopwoning/ Vraagprijs: € 245.000,- k.k. Westhuis Makelaardij: Vertrouwd, Actief & Betrokken.
Mortgage berekenen
€ 245.000
Cost of copper (estimated): € 6.750
2% transfer tax (€ 4.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 251.750
2,78%
Yearly
%
€ 12.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 245.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Land area
- 153 m²
- Content
- 320 m³
- Backyard area
- 42 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1977
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas ( combiketel uit 2013, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-07-2025
- Sale date
- 23-02-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Wieringerwaard on the map
Spatial overview of the work area in Wieringerwaard
Residential and neighborhood statistics in Wieringerwaard
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wieringerwaard. In 2025 were there 2.375 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.
Average WOZ
EUR 366.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
30
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.335 |
| 2022 | 2.350 |
| 2023 | 2.425 |
| 2024 | 2.380 |
| 2025 | 2.375 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 251.000 |
| 2022 | EUR 293.000 |
| 2023 | EUR 335.000 |
| 2024 | EUR 346.000 |
| 2025 | EUR 366.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 420
0-15: 350
15-25: 285
25-45: 595
45-65: 720
Education level
Hoger
360
Praktisch
560
Middelbaar
920
Origin of residents (2025)
Europa
305
Nederland
1.940
Buiten Europa
130
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
159
Appartementen
74
Tussenwoningen
268
Vrijstaande woningen
366
Twee-onder-één-kap woningen
181
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
74
1900 tot 1925
128
1925 tot 1950
71
1950 tot 1970
158
1970 tot 1980
185
1980 tot 1990
103
1990 tot 2000
59
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
58
2020 en later
67
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
283
Label C
216
Label G
173
Label B
120
Label D
74
Label F
43
Label E
23
Label A+++
21
Label A+
9
Label A++
3
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.380 | 3.200 |
| 2021 | 1.520 | 3.270 |
| 2022 | 1.160 | 3.100 |
| 2023 | 990 | 2.950 |
| 2024 | 960 | 3.030 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.400
Huurwoning
Gas: 780 • Electricity: 1.970
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 690 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 730 • Electricity: 2.370
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricity: 3.840
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 890 • Electricity: 2.910
Business activity in Wieringerwaard (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
90
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
25
Total number of company establishments: 320
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 1 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wieringerwaard.
Frequently asked questions about living in Wieringerwaard
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wieringerwaard?
Wieringerwaard telt in 2025 ongeveer 2.375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wieringerwaard is in 2025 circa € 366.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wieringerwaard ligt rond € 31.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wieringerwaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wieringerwaard?
In Wieringerwaard komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 366 woningen.
Meer houses in Wieringerwaard
View more homes in this location.
-
- Available
Kastanjelaan 5
1766JJ Wieringerwaard
€ 289.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 81 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Patrijzenlaan 73
1766JT Wieringerwaard
€ 495.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 165 m²
- Land area
- 515 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenlaan 10
1766JK Wieringerwaard
€ 305.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 112 m²
- Land area
- 245 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Scholeksterlaan 4
1766JZ Wieringerwaard
€ 300.000 k.k.
€ 3.191/m²
Save as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noord Zijperweg 16
1766HE Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 4.375/m²
BSave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 571 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Beukenlaan 18
1766JH Wieringerwaard
€ 325.000 k.k.
€ 3.457/m²
BSave as favorite- Living area
- 94 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Wilgenlaan 25
1766JK Wieringerwaard
€ 595.000 k.k.
€ 2.975/m²
CSave as favorite- Living area
- 200 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Sold subject to confirmation
Iepenlaan 23
1766JL Wieringerwaard
€ 285.000 k.k.
€ 3.353/m²
GSave as favorite- Living area
- 85 m²
- Land area
- 257 m²
- Bedrooms
- 4
