Jump to content
Logo of Driessen Makelaardij

Kievitstraat 5

6601DV Wijchen • Gelderland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.881

Photo Gallery

Kievitstraat 5 Wijchen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Fijne starterswoning met moderne keuken en zonnige tuin. Op zoek naar je eerste woning? Deze gezellige woning aan de Kievitstraat 5 is een fijne plek om te beginnen. Met 3 slaapkamers, een moderne keuken uit 2021 en een zonnige tuin op het westen is dit een huis waarin je je snel thuis voelt. Ideaal voor starters of een stel dat voor het eerst samenwoont – maar ook geschikt om hier jarenlang plezierig te wonen. De woning ligt in een rustige straat in Wijchen, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. Het centrum, het NS-station en winkels zijn eenvoudig te bereiken. Ook winkelcentrum Noord en sport- en recreatiemogelijkheden liggen in de buurt. Zo combineer je hier rust met praktische bereikbaarheid. Bijzonderheden - Moderne zwarte keuken (2021) - Gedeeltelijk vernieuwde kunststof kozijnen - Vernieuwde siergrindvloer op de gehele begane grond (2021) - Elektrische rolluiken rondom (m.u.v. keuken en voordeur) - Geïsoleerde verdiepingsvloer - 3-puntssloten voor extra veiligheid - Tuin op het westen met royale berging en achterom - Dakbedekking woonhuis verouderd; is aan vervanging toe - CV-ketel aan vervanging toe (is van 2002) - Ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing op de koopovereenkomst. Indeling Begane grond Binnenkomend in de hal voel je meteen dat dit een lichte, praktische woning is. De doorzonwoonkamer vangt veel daglicht en nodigt uit om een gezellige zithoek te creëren. De moderne zwarte keuken uit 2021 is strak en functioneel, voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi magnetron en afzuigkap. Vanuit hier stap je zo de tuin in – ideaal voor een koffiemoment in de ochtendzon of een barbecue met vrienden. Verdieping Op de verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, wastafel, douche en vrijhangend toilet. Verder is er een cv-/bergruimte. Alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen op de verdieping. Buitenruimte De tuin op het westen is een echte bonus. Hier geniet je van de middag- en avondzon, met voldoende ruimte voor een loungeset of een kleine eethoek. De royale stenen berging over de volle breedte van de tuin is voorzien van een wasmachine aansluiting en heeft een deur naar de achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, zodat je vooral kunt ontspannen en genieten van je buitenruimte. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
76 m²
Land area
145 m²
Content
270 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6601

Google Maps

View Wijchen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijchen

Residential and neighborhood statistics in Wijchen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijchen. In 2025 were there 37.145 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.328.

Residents

37.145

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.328

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.670

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.204

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijchen
Year Residents
2021 36.635
2022 36.705
2023 36.865
2024 36.835
2025 37.145

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijchen
Year Average WOZ
2021 EUR 274.709
2022 EUR 309.659
2023 EUR 346.302
2024 EUR 361.522
2025 EUR 387.328

Composition of residents

Age build-up

65+: 8.760 0-15: 5.345 15-25: 4.205 25-45: 8.365 45-65: 10.460

Education level

Hoger

8.760

Praktisch

7.150

Middelbaar

11.750

Origin of residents (2025)

Europa

2.390

Nederland

31.140

Buiten Europa

3.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.177
Appartementen 3.588
Tussenwoningen 6.536
Vrijstaande woningen 2.144
Twee-onder-één-kap woningen 1.915

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 154
1925 tot 1950 580
1950 tot 1970 2.772
1970 tot 1980 3.757
1980 tot 1990 3.421
1990 tot 2000 2.263
2000 tot 2010 1.327
2010 tot 2020 772
2020 en later 868

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.104

Label C

4.930

Label B

4.060

Label D

1.284

Label G

459

Label A+++

455

Label F

389

Label A+

358

Label E

321

Label A++

239

Label A++++

85

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijchen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.153 3.034
2021 1.305 3.027
2022 1.010 2.838
2023 844 2.693
2024 831 2.757

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.726

Huurwoning

Gas: 656 • Electricity: 2.046

Koopwoning

Gas: 948 • Electricity: 3.030

Appartement

Gas: 524 • Electricity: 1.879

Tussenwoning

Gas: 779 • Electricity: 2.509

Vrijstaande woning

Gas: 1.343 • Electricity: 4.093

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.037 • Electricity: 3.136

Business activity in Wijchen (2025)

Handel en HORECA 820
Nijverheid en energie 810
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 760
Landbouw, bosbouw en visserij 80
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.610

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijchen
Period Crimes
jan 2025 94
jan 2026 97
jul 2025 95
jun 2025 120
mei 2025 116
mrt 2025 86
nov 2024 75
nov 2025 97
okt 2024 97
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 83

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijchen.

Frequently asked questions about living in Wijchen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijchen?

Wijchen telt in 2025 ongeveer 37.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijchen is in 2025 circa € 387.328.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijchen ligt rond € 31.670 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijchen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.204 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijchen?

In Wijchen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.536 woningen.

Meer houses in Wijchen

View more homes in this location.