Jump to content
Logo of Salland Makelaardij

Bakhuus 51

8131NK Wijhe • Overijssel

Sold Buyer's agent: Driessen Woningmakelaars

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.726

Photo Gallery

Bakhuus 51 Wijhe
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

"Ik ben op zoek naar een twee-onder-een-kapwoning met vrij uitzicht, een ruime woonkeuken die via en-suite deuren is gescheiden van de woonkamer, een praktische bijkeuken, vier slaapkamers én natuurlijk een energiezuinige woning met minimaal energielabel A. En het liefst zonder te klussen." Herkent u zich hierin? Dan is de woning aan de Bakhuus 51 precies wat u zoekt! Deze moderne woning uit 2017 is helemaal van deze tijd: een uitgebouwde, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en een luxe keukenopstelling, een ruime woonkamer met sfeervolle erker, vloerverwarming met PVC op de begane grond én maar liefst 25 zonnepanelen op het dak. De keurig aangelegde achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor u ’s avonds heerlijk onder de overkapping kunt genieten van de laatste zonnestralen en een goed glas wijn. De woning bevindt zich in de gewilde wijk Noorderkoeslag, op korte afstand van een basisschool en vlak bij het sportpark met tal van voorzieningen: een sporthal, zwembad, diverse sportverenigingen, sportvelden en zelfs een ijsbaan. Het dorp Wijhe beschikt over een gezellige dorpskern met een breed winkelaanbod. Dankzij de ligging in het prachtige Sallandse landschap en nabij de IJssel zijn er volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Ook qua bereikbaarheid zit u goed: met de auto bent u snel in Zwolle, Deventer of Raalte, en er is bovendien een treinstation in het dorp. De woning is luxe afgewerkt en uitstekend onderhouden. Het buitenschilderwerk is nog in 2024 uitgevoerd. In 2023 is de royale carport geplaatst en in 2018 is de zolder volledig afgetimmerd tot een volwaardige verdieping met dakkapel, een ruime slaapkamer en een stijlvolle, betegelde badkamer met dubbel wastafelmeubel. Indeling Begane grond Ruime hal met trapopgang en modern toilet. De lichte, uitgebouwde woonkeuken is voorzien van grote raampartijen tot aan de grond, openslaande tuindeuren en een praktische trapkast. De luxe keuken is uitgerust met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Via de en-suite deuren bereikt u de straatgerichte woonkamer, die dankzij de erker en het vele lichtinval een heerlijk uitzicht biedt op het vrije groen aan de voorzijde. Vanuit de keuken loopt u door naar de volledig geïsoleerde bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de inpandige berging/garage. Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met kast en een wandcloset. Tweede verdieping Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en herbergt de opstelplaats voor wasmachine, droger en C.V.-ketel. Daarnaast is hier de royale ouderslaapkamer met dakkapel, eigen inloopbadkamer en wederom een dubbel wastafelmeubel. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin is ingericht met gras, borders en meerdere terrassen. Onder de luxe overkapping is het van vroeg voorjaar tot laat in het najaar heerlijk vertoeven. En aan de buitenbar geniet u van een drankje op zwoele zomeravonden. Bijzonderheden - Laadpaal aanwezig - Royale carport en eigen oprit - Sfeervol aangelegde tuin met luxe overkapping - Hoog afwerkingsniveau met o.a. vloerverwarming en twee badkamers - Uitstekend geïsoleerd: energielabel A en maar liefst 25 zonnepanelen - Volledig geïsoleerde bijkeuken met doorgang naar inpandige berging - Prachtige ligging met vrij uitzicht aan de voorzijde - Opgeleverd in 2018! Kortom: een instapklare, duurzame en zeer complete gezinswoning op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging, want dit is een kans die je niet vaak tegenkomt!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
261 m²
Content
623 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
22 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
11-06-2025

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, toilet, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.