Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Herxen 53

8131PD Wijhe • Overijssel

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.560

Photo Gallery

Herxen 53 Wijhe
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ruime vrijstaande woning op een unieke locatie in Herxen Geniet van de rust, voel de vrijheid en ontdek de natuur vanuit uw eigen achtertuin. Op een fantastische locatie in Herxen bevindt zich deze uitgebouwde vrijstaande woning uit de jaren ’70. Met de IJssel en haar uiterwaarden vrijwel in uw achtertuin is dit een unieke plek voor natuurliefhebbers of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Met een woonoppervlak van 125 m², overige inpandige ruimte (serre) van 24 m² en een externe bergruimte van 69 m² biedt deze woning volop woon- en opbergruimte. Bovendien is het geheel gelegen op een royaal perceel van 5.420 m². Wonen in het buurtschap Herxen is ideaal voor iedereen die houdt van rust, een dorpse sfeer en toch nabijheid van stedelijke voorzieningen. De buurtschap beschikt over een dorpshuis, ‘Herxer Marke’, waar u terecht kunt voor een gezellig hapje en drankje. Ook worden hier jaarlijks het Herxerfeest en een beachvolleybaltoernooi georganiseerd. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht in Zwolle-Zuid, met een eigen winkelcentrum, of in het sfeervolle Wijhe, waarvan Herxen onderdeel uitmaakt. Herxen is goed bereikbaar met de auto via de N337 bent u binnen vijf minuten in zowel Zwolle als Wijhe. De omgeving biedt niet alleen rust, maar ook levendigheid en een adembenemend natuurlandschap. Aan de achterzijde van het perceel loopt u zo de dijk op met vrij uitzicht over de IJssel en haar prachtige uiterwaarden. Op korte afstand bevinden zich bovendien landgoed ‘Windesheim’, diverse vogelkijkhutten, de historische steenfabriek Oldeneel en meerdere fiets- en wandelroutes. Indeling: Parkeer uw auto op de royale oprit met ruimte voor meerdere auto’s, zowel voor als achter de poort. U betreedt de woning via de praktische hal met meterkast, bergkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de eetkamer aan de voorzijde van de woning. Deze loopt naadloos over in de lichte woonkamer met grote raampartijen. Een sfeervolle houtkachel zorgt hier voor extra warmte en gezelligheid tijdens koude wintermaanden. Tussen de woonkamer en de eetkamer bevindt zich een tussenruimte waar nu een computerkast staat. Deze ruimte is ook ideaal als werkplek of speelhoek voor de kinderen. Hier is bovendien de mogelijkheid om een open keuken te creëren door de tussenmuur met de keuken te verwijderen. De bestaande keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken met cv-ketel en wasmachineaansluiting. Verder is er op de begane grond een badkamer met wastafelmeubel, whirlpool en toilet, wat het mogelijk maakt om de woning levensloopbestendig te maken. Aan de achterzijde van de woning is een royale aangebouwde serre, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de bijkeuken. Hier kunt u volop genieten van zon en natuur, het hele jaar door. Eerste verdieping: Aangekomen op de eerste verdieping vinden we een drietal slaapkamers, walk-in closet/berging en de tweede badkamer. Aan de straatzijde is gelegen een kleinere slaapkamer en de badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en dubbele wastafel in meubel. Aan het einde van de overloop vinden we een royale en lichte slaapkamer door de geplaatste dakkapel. De derde slaapkamer is ook zeer royaal en heeft een vrij uitzicht aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op de verdieping ook nog de walk-in closet of berging. Middels een vlizotrap is er ook nog een bergzolder bereikbaar. Bijgebouwen en tuin: Gelegen op het westen is de royale achtertuin met weide. De groene achtertuin is een gezellige plek om ’s zomers te genieten met vrienden en familie. Daarnaast is er een glijbaan en wipwap voor de kinderen en zijn er verschillende zitjes in de zon of schaduw. Het groen scheidt de achtertuin af van uw eigen weide aan de achterzijde van het perceel. Geniet hier van het buitenleven met een paar schapen of paarden en loop de dijk op met een prachtig uitzicht over de IJssel en haar uiterwaarden. Gelegen naast de woning is een royale dubbele garage (6,67m bij 5,62m) met ruime zolder. Daarnaast is achter de garage een dubbele berging met overkapping voor de nodige tuinspullen en bergruimte. Aan de achterzijde van deze bergingen is een aangebouwde overkapping. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning • Woonoppervlak van 125 m² • Overige inpandige ruimte: 24 m² • Externe bergruimte: 69 m² • Riant perceel van 5.420 m² • Natuurlijke omgeving, ligging IJssel achterzijde • Buurtschap Herxen • Royale serre met uitzicht op groene tuin en weide Ervaar zelf de rust, ruimte en vrijheid van deze unieke plek. Deze vrijstaande woning in het sfeervolle Herxen biedt alles wat u zoekt: een comfortabele gezinswoning, volop buitenruimte, schitterende natuur direct achter uw tuin en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Of u nu droomt van een leven met dieren, een grote tuin, ruimte voor hobby’s of simpelweg een plek waar u tot rust komt, hier is alles mogelijk. Wilt u wonen op een plek waar de natuur uw achtertuin is en de stilte nooit saai wordt? Neem dan snel contact met ons op.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
5420 m²
Content
551 m³
Other enclosed space
24 m²
External storage space
69 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-05-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

2 toiletten, 2 wastafelmeubels, whirlpool, en inloopdouche

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.