Jump to content
Logo of Wender Makelaars

het Anem 16

8131PA Wijhe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Zwolle

Photo Gallery

het Anem 16 Wijhe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen weilanden, ruimte en rust – unieke rietgedekte woonboerderij op een royaal perceel nabij de IJssel Welkom op Anem 16, Wijhe – een karaktervolle woonboerderij uit 1910, gelegen te midden van de weilanden en vlak bij de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Deze vrijstaande, rietgedekte boerderij ademt authenticiteit en historie, en biedt met een woonoppervlak van ca. 146 m² en een perceel van maar liefst 5.690 m² een unieke kans om een droomplek te realiseren op het platteland. Woning met karakter én potentie De boerderij is grotendeels in originele staat en kent een indeling die nog doet denken aan vroegere tijden. Binnen treft u een sfeervolle basis met karakteristieke elementen, maar ook een woning die gemoderniseerd en verbouwd zal moeten worden om aan hedendaagse woonwensen te voldoen. Dit biedt juist volop mogelijkheden om uw eigen stijl en ideeën in te brengen: creëer bijvoorbeeld een royale leefkeuken in de originele deel, een atelier in één van de grote schuren of een gastenverblijf voor vrienden of toeristen die willen genieten van het buitenleven. Buitenleven op zijn best Het royale perceel van 5.690 m² is ideaal voor liefhebbers van dieren, rust en natuur. Denk aan het houden van geiten, kippen of pony’s, het aanleggen van een moestuin, een boomgaard of zelfs een klein voedselbos. Een eigen paard aan huis, een kas voor groente en bloemen, of een speelse natuurlijke speeltuin voor kinderen? De ruimte is er – de invulling bepaalt u! Voorzieningen binnen handbereik Hoewel u hier midden in het groen woont, ligt het gezellige dorp Wijhe op slechts 2,5 km afstand. In Wijhe vindt u alle belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels, basisscholen, horecagelegenheden en een weekmarkt. Ook op het gebied van openbaar vervoer zit u goed: het NS-station van Wijhe brengt u met de trein in korte tijd naar Zwolle, Deventer of verder het land in. De bereikbaarheid met de auto is eveneens uitstekend via de N337. Natuur & recreatie naast de deur Aan de andere kant van de dijk begint het natuurgebied van de IJssel en haar uiterwaarden. Een prachtig gebied om te wandelen, fietsen of vogels te spotten. In elk seizoen biedt dit landschap een adembenemend decor van rust, water en weidse vergezichten. Bent u op zoek naar een authentieke woonplek met volop ruimte om uw woon- én buitenlevenwensen waar te maken? Dan is Anem 16 in Wijhe uw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de potentie van deze unieke plek!

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
5690 m²
Content
1181 m³
Other enclosed space
174 m²
External storage space
112 m²
Backyard area
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
25-07-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.