Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Kappeweg 10

8131PV Wijhe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Kappeweg 10 Wijhe
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Op een panoramische locatie in het groene buitengebied van Wijhe staat deze onder architectuur gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een royaal perceel van circa 17.000 m². De omgeving is landelijk en verzorgd: ruime erven, goed onderhouden woningen en groen dat op niveau wordt beheerd. Het resultaat is een representatieve, vaak rustige en uiterst prettige woonomgeving. De woning is in 1972 gebouwd met hoogwaardige materialen – handvormstenen, dubbel geglazuurde dakpannen en duurzame Redwood houten kozijnen – en biedt een tijdloze uitstraling met oog voor kwaliteit. Dankzij de complete woonvoorzieningen op de begane grond is het huis nu volledig levensloopbestendig. De ruime zolder biedt echter volop mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers en een tweede badkamer en om de woning aan te passen aan andere bewoning en gebruik. Het Sallandse landschap rondom ademt ruimte en rust: open weilanden, boomgaarden, watergangen en met eiken omzoomde landwegen. Vanuit de woning is er vrij uitzicht over velden en op het nabijgelegen landgoed De Gelder. Wandelaars en fietsers vinden hier talloze routes richting het centrum en station van Wijhe of naar de sfeervolle Hanzesteden Zwolle en Deventer. Het treinstation van Wijhe ligt over de weg op nog geen 3 km van de Kappeweg 10, terwijl een werkplek in Zwolle of Deventer en Raalte en verder ook uitstekend met de auto bereikbaar is. De royale kavel met aangrenzend weiland is ideaal voor het houden van paarden of kleinvee. Het inpandig bereikbare schuur-gebouw is bovendien voorbereid op gebruik als woonruimte, kantoor of atelier, waardoor extra functies eenvoudig kunnen worden geïntegreerd. De combinatie van rust, ruimte, comfort en de aanpasbaarheid van zowel woning als bijgebouw maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor verschillende levensfasen en bewoners. Begane grond De entree bestaat uit een ruime, representatieve hal met een open karakter. De bijzondere trapopgang met de stijlvolle balustrade en de riante overloop versterken het gevoel van licht en ruimte. De royale z?vormige woonruimte met rondom grote raampartijen en openslaande deuren naar het overdekte terras op het westen is perfect om te genieten van de middag? en avondzon. De keuken aan de achterzijde biedt een vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Verder bevinden zich op de begane grond een ruime slaapkamer met inloopkast en badkamer met tweede toilet, een ruime bijkeuken, technische ruimte, zij?ingangen en praktische vaste kastruimte en doorgang naar het schuur-gebouw. Eerste verdieping Op de verdieping een ruime overloop met royaal plaats voor een werkplek met uitzicht over een notenbomen boomgaard en de omgeving. Hier ook twee comfortabele slaapkamers en een grote zolderruimte die is bedoeld om extra slaap? c.q. werkkamers te realiseren; ook dan is er nog voldoende ruimte voor een 2e badkamer e.d. Schuur-gebouw Aansluitend aan de bijkeuken grenst een ruim en degelijk schuur-gebouw van circa 90 m² met spouwmuren en een hoge nok. De royale maatvoering maakt dit bouwdeel geschikt voor diverse doeleinden: garage, werkplaats, atelier, kantoorruimte of – deels – paardenstal. Ook is er de mogelijkheid om een verdiepingsvloer of entresol aan te brengen of om hier woonruimte te realiseren. Het totaal binnen het object indicatief woon-geschikt te maken vloeroppervlak bedraagt circa 320 m2. Begane grond circa 135 m2 Verdieping circa 90 m2 Gezamenlijk circa 225 m2 Schuur-gebouw circa 95 m2 (Ook kan hier nog een verdiepingsvloer in gemaakt worden.) Buitenruimte De woning ligt centraal op het perceel en wordt aan drie zijden omzoomd door eigen weiland. De brede oprit en voortuin zorgen voor een representatieve entree. Bij het weiland op de erfafscheiding staan enkele volwassen eiken die historisch tot de eigenaar van het weiland gerekend worden. Deze woning onderscheidt zich door hoogwaardige afwerking, solide bouwkwaliteit en een flexibele indeling. Er zijn vele opties voor het gebruik, midden in het rustige en panoramische Sallandse buitengebied. Een ideale plek voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en natuur en dit object een nieuwe hoogwaardige bestemming wil geven. Deze woning heeft een eigen woningwebsite; kappeweg10.nl Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
17150 m²
Content
1400 m³
Other enclosed space
127 m²
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
05-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.