Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Koestraat 22

8131NR Wijhe • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 3.973

Photo Gallery

Koestraat 22 Wijhe
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel wonen, duurzaam leven op een gewilde locatie in Wijhe. Gelegen in gewilde woonwijk ‘’De Krijtenberg’’ vinden we deze royale twee-onder-een-kapwoning. Een groene en kindvriendelijke woonwijk, royaal hoekperceel, ruime oprit met garage, luxe keuken en ruime slaapkamers zorgen voor een maximaal en vooral comfortabel woongenot. Daarnaast straalt deze moderne woning uit 2019 energiezuinigheid uit, in dertiger jaren look, met een A-label, zonnepanelen én de charme van nieuwbouw. De natuurlijke omgeving, groene achtertuin met hedera schutting en duurzaamheid maken dat u ‘’groen’’ kunt wonen in een relatief nieuwe wijk. Droomt u van een rustige woonomgeving met volop natuur en voorzieningen om de hoek? Deze woning bevindt zich aan de rand van het charmante dorp Wijhe, in de laatste fase van de kindvriendelijke en ruim opgezette woonwijk De Krijtenberg. Een ideale plek voor gezinnen en liefhebbers van ruimte, groen en gemak. De wijk is volledig ingericht met oog voor woongenot: brede straten, veel groen, diverse speelplekken en sportvelden in de buurt. Vanuit de woning wandelt u zó naar het buitengebied, een natuurspeeltuin of het nabijgelegen zwembad. En voor de dagelijkse boodschappen of een gezellig terrasje ligt het centrum van Wijhe op korte afstand. Wijhe ligt prachtig aan de IJssel en biedt een rijke combinatie van natuur en cultuur. Met haar historische dorpskern, passantenhaven en uitgestrekte uiterwaarden is het een geliefde plek voor wandelaars, fietsers en watersportliefhebbers. Hier ervaart u dagelijks de rust en ruimte van het buitenleven, met een levendige dorpsgemeenschap als bonus. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe verrassend goed bereikbaar. Het dorp beschikt over een eigen treinstation met directe verbindingen naar Zwolle en Deventer. Ook met de auto bereikt u deze steden binnen korte tijd. Daarnaast bevindt zich aan het begin van de wijk een bushalte (lijn 161) richting beide steden. Parkeer u auto op een royale oprit met ruimte voor een drietal auto’s, waarvan 1 overdekt onder een carport. Treedt binnen in een praktische hal met een modern toilet, de meterkast en een ruime trapkast. Loop door naar de woonkamer met rustige pvc-vloer. De erker maakt de zithoek zeer ruim, licht en sfeervol. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in luxe stijl. De kleur van de vloer loopt mooi door in de keukenkasten en het werkblad. De keuken is voorzien van een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, twee combi-ovens en volop opbergruimte. Via openslaande deuren creëert u een directe verbinding met de achtertuin, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Aangekomen op de eerste verdieping is een ruime, praktische en lichte overloop. Aan de achterzijde van de woning is gesitueerd een royale slaapkamer en de badkamer, welke is voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en toilet. Op de verdieping vinden we ook nog een tweede slaapkamer ook wel de master bedroom. De slaapkamer beschikt over een royale inloopkast. Door het dichtmaken van de muur tussen slaapkamer en inloopkast, en het creëren van een deur naar de overloop, is hier eenvoudig een volwaardige derde slaapkamer te realiseren. De zolderverdieping is momenteel een open, multifunctionele ruimte met een combinatie van laminaat- en tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, evenals de installaties voor de cv, mechanische ventilatie en zonnepanelen. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een derde en vierde slaapkamer, een thuiswerkplek of een aparte wasruimte. Door het plaatsen van twee dakkapellen aan weerszijden van de woning, is het zelfs mogelijk om twee volwaardige slaapkamers te creëren op deze verdieping. Daarmee komt het totaal aantal te realiseren slaapkamers op vijf, wat de woning uitermate geschikt maakt voor een groot gezin. Gelegen op het zuidwesten vinden we een zonnige achtertuin met praktische en stijlvolle berging. De groene, volgroeide en duurzame hedera schutting zorgt voor optimale privacy met de natuurlijke sfeer in eigen achtertuin. In het verlengde van de woonruimte is een ruime veranda met sfeerverlichting en polycarbonatendakbedekking. Transformeer de overkapping in een oase van comfort en stijl met een schaduwdoek. Even snel afkoelen of de planten water geven? U vindt in de achtertuin een wateraansluiting met tevens een buitendouche. Kenmerken: • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlak van 151 m² • Overige inpandige ruimte: 18 m² • Hoekperceel van 341 m² • Energielabel A en zonnepanelen • Gewilde ligging in buurt ‘’de Krijtenberg’’ • Royale oprit met garage en carport • Twee slaapkamers met mogelijkheid tot vijf Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Dan is deze fraaie twee-onder-een-kapwoning in De Krijtenberg precies wat u zoekt. Hier woont u in alle rust, omringd door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik. Of u nu houdt van wandelen in de natuur, ontspannen in de zonnige tuin of gezelligheid in het dorpscentrum, deze woning biedt het allemaal. Bovendien is uitbreiden eenvoudig mogelijk, wat deze woning ook toekomstbestendig maakt. Kom zelf de sfeer proeven en ervaar het woongenot. Neem snel contact op voor een bezichtiging en laat u verrassen!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
341 m²
Content
598 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
12-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.