Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Marjolein 6

8131GD Wijhe • Overijssel

Sold

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Marjolein 6 Wijhe
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en ligging in rustige woonwijk. Woongenot en rust zijn belangrijke elementen van een ideale woning. Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is gelegen op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk en biedt volop wooncomfort. De woning beschikt over een garage, vier slaapkamers, een royale badkamer en een zonnige achtertuin. Met energielabel B, zes zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel uit 2024 is ook aan duurzaamheid gedacht. Rustig, natuurrijke omgeving en kindvriendelijk. Deze woning is gelegen in een gewilde woonwijk op een centrale ligging in Wijhe. Even wandelingen in het bos van landgoed ’t Gelder of de kinderen laten genieten in de achtergelegen speeltuin? Alles is binnen handbereik bij de woning aan de Marjolein. Daarnaast is het een zeer rustige locatie met nauwelijks autoverkeer. Wijhe, een charmant dorp gelegen aan de oevers van de IJssel in het hart van Salland. Dit pittoreske dorp biedt een perfecte balans tussen rustieke schoonheid en een bruisende gemeenschap. Of u nu op zoek bent naar een nieuwe woonplek, een uitstapje voor een dag, of een heerlijke plek om te ontspannen, Wijhe heeft het allemaal. Wijhe staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de prachtige uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Parkeer uw auto op de eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Via de lichte hal met meterkast, trapopgang en toilet met fontein. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een lichte tegelvloer, die doorloopt over de gehele begane grond. In het tussenstuk, nu ingericht met een fraaie vleugel, loopt u door naar de open keuken aan de achterzijde. Deze is uitgerust met een oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en inductiekookplaat. De schuifpui verbindt het binnen- en buitenleven. Via de hal bereikt u een tweede hal, ideaal voor het opbergen van jassen en schoenen. Deze geeft toegang tot de inpandige garage met openslaande deuren. De vloerverwarming op de begane grond draagt bij aan een aangenaam wooncomfort. Aangekomen op de eerste verdieping is een praktische overloop met een drietal slaapkamers en de royale badkamer. Aan de voorzijde is gelegen een lichte en ruime masterbedroom met kastenwerk. Deze ruime slaapkamer is geheel eenvoudig op de delen naar een tweetal volwaardige slaapkamers. Gesitueerd aan de achterzijde is een tweede ruime slaapkamer met knieschotten en de badkamer. Royaal, praktisch en voorzien van inloopdouche, wasmachine gedeelte, wastafel, toilet en whirlpool maakt deze badkamer ideaal voor grotere gezinnen. Door de opbouw boven de garage is een derde royale en lichte slaapkamer gecreëerd en tevens voorzien van knieschotten voor de nodige opbergruimte. Middels een vaste trap komt u op de overloop van de zolderverdieping. Een ruime en lichte overloop met Cv-installatie en voldoende bergruimte. Aansluitend vinden we een vierde slaapkamer met groot dakraam. Deze multifunctionele ruimte is ook ideaal als werk-, muziek- of hobbykamer. Deze groene en zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop mogelijkheden. Dankzij de eenvoudige inrichting kunt u de tuin helemaal naar eigen wens vormgeven. Denk aan sfeervolle zithoekjes, een fijne veranda of een kleurrijk bloemenperk. Achter het perceel bevindt zich een grasveld met een kinderspeeltuin. De ligging aan de achterzijde zorgt tevens voor veel privacy en is omgeven door volwassen groen en een grote, schaduwrijke boom. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Met een eigen treinstation, welke zich op 5 minuten van de woning bevindt, een bushalte aan de Raalterweg op loopafstand en goede wegverbindingen naar steden zoals Zwolle en Deventer, geniet u van het beste van twee werelden: De rust van het platteland en de dynamiek van de stad binnen handbereik. Kenmerken: - Bouwjaar 1989 - Woonoppervlakte 157 m² - Perceel 242 m² - Overig inpandige ruimte 17 m², gebouw gebonden buitenruimte 9 m² - Kindvriendelijke woonwijk met voorzieningen op korte afstand - Zonnige achtertuin op het zuiden - Garage - Royale slaapkamers en badkamer - Energielabel B Deze twee-onder-een-kapwoning aan de Marjolein in Wijhe combineert comfort, ruimte en een gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Met een woonoppervlakte van 157 m², vier volwaardige slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vijfde slaapkamer) , een ruime badkamer, een zonnige tuin op het zuiden en een garage met oprit biedt de woning een uitstekend begin van vele jaren woonplezier. De aanwezigheid van zes zonnepanelen, een nieuwe CV-ketel (2024) en energielabel B dragen bij aan een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. De locatie is ideaal: dichtbij natuur, speelgelegenheden, voorzieningen en op korte afstand van het station, met goede verbindingen richting Zwolle en Deventer. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
242 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NXT HRC 24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en whirlpool

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.