Jump to content
Logo of DW Makelaardij

Nijlandstraat 32

8131CN Wijhe • Overijssel

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.580

Photo Gallery

Nijlandstraat 32 Wijhe
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Jaren ’70-hoekwoning met royale oprit, energielabel B en instapklaar Geen klusser of op zoek naar meer ruimte? Deze ruime hoekwoning, gelegen aan de Nijlandstraat, bevindt zich op loopafstand van de prachtige uiterwaarden en het knusse centrum van Wijhe. Een moderne keuken (2022), uitbouw, dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping en de royale oprit met carport maken dat deze woning veel potentie en mogelijkheden heeft. Ruim, verduurzaamd, goed onderhouden en daarmee dus instapklaar. Dit deel van de Nijlandstraat kenmerkt zich door rust, kindvriendelijkheid en ruimte. Tegenover de woning ligt een kinderspeeltuin met diverse speeltoestellen en een kleinschalige crossbaan. Daarnaast is de straat doodlopend, waardoor u geen last heeft van doorgaand verkeer. Wijhe is een dorp gelegen aan de prachtige IJssel. Het staat bekend om zijn gezellige dorpskern met knusse straatjes, sfeervolle cafés en een gevarieerd winkelaanbod. Voor natuurliefhebbers is Wijhe een waar paradijs. De omliggende natuurgebieden, zoals de uiterwaarden van de IJssel en de nabijgelegen bossen, bieden talloze mogelijkheden voor wandel- en fietstochten. Het dorp beschikt over diverse basisscholen (die worden samengevoegd tot één centraal kindercentrum), een middelbare school, een openluchtzwembad en sportpark Wijhe ’92. Parkeer uw auto op uw eigen oprit met ruimte voor drie auto’s, waarvan één overdekt onder de carport, of op de parkeerplaatsen tegenover de woning. Voel u welkom in de hal met toilet, bergkast, trapopgang naar de eerste verdieping en doorgang naar de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer biedt aan de voorzijde een gezellige zithoek die naadloos overloopt in de eethoek. Door het plaatsen van een uitbouw met lichtkoepel is er een ruime, moderne L-vormige keuken (2022) ontstaan, voorzien van een vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, inductiekookplaat en Quooker. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting. Via de bijkeuken is ook de aangebouwde berging bereikbaar; met een paar kleine aanpassingen vormt deze ruimte een potentiële en knusse werkkamer. De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming voor nog meer wooncomfort. Aangekomen op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met aansluitend vier slaapkamers en de badkamer. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevinden zich een kleinere en een ruimere slaapkamer. De masterbedroom is gelegen aan de achterzijde en voorzien van airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de nette badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop en knieschotten voor de nodige bergruimte. Daarnaast is hier een vijfde, royale slaapkamer, die momenteel in gebruik is als werkkamer. De tweede verdieping is ruim dankzij de dakkapellen aan de voor- en achterzijde, comfortabel door de airco en biedt rust door het uitzicht; kortom, een ideale werk- of hobbykamer. An de achterzijde vindt u de nette achtertuin met bestrating en gazon. Geniet van de zon of juist van de schaduw onder de overkapping, die is voorzien van berging, elektra en een houtkachel. Bereikbaarheid: Bent u van plan om een dagje te gaan wandelen of winkelen op één van de andere prachtige plekken in Nederland? Dat is geen enkel probleem. Ondanks de landelijke ligging is Wijhe uitstekend bereikbaar. Het dorp heeft een eigen treinstation met regelmatige verbindingen naar steden als Zwolle en Deventer, vanwaar u eenvoudig verder kunt reizen door heel Nederland. Ook met de auto bent u binnen korte tijd in deze steden, waardoor u het beste van stad en land kunt combineren. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 131 m² • Overige inpandige ruimte: 9 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: 21 m² • Perceel: 259 m² • Energielabel B en 6 zonnepanelen • Kindvriendelijke wijk, dicht bij het centrum • Royale oprit met carport Wat doen al die bouwketens en hijskraan aan de rechterzijde? Tot voor kort stond op deze bouwlocatie de basisschool Telgenschool. Door afnemende leerlingaantallen en het toekomstperspectief (één kindercentrum met alle basisscholen) is besloten om de school te sluiten en de grond te herontwikkelen. Er is gekozen voor woningbouw: Plan Tellegenpark, een nieuwbouwproject van circa 25 woningen met rijtjeshuizen en een appartementengebouw. De woning ligt aan de linkerzijde van dit project, grenzend aan de parkeerplaatsen. U heeft dus geen last van achtertuinen die direct aan uw perceel grenzen. De verwachting is dat het project wordt opgeleverd in het derde kwartaal van 2026. Verdere informatie is te vinden op en een schetstekening is bijgevoegd bij de foto’s. Deze instapklare hoekwoning aan de Nijlandstraat biedt alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een warme sfeer. Met vijf slaapkamers, een moderne keuken, uitbouw, dakkapellen en een royale oprit met carport is dit een ideale gezinswoning die helemaal klaar is voor de toekomst. De ligging in een rustige, kindvriendelijke wijk op loopafstand van het centrum en de uiterwaarden maakt het plaatje compleet. Bent u nieuwsgierig? Neem dan snel contact op. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
259 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.