Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Waterstraat 6

8131TD Wijhe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Waterstraat 6 Wijhe
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Buitenaf wonen, maar toch het dorpsleven op fietsafstand hebben? Waterstraat 6 biedt deze ideale combinatie! Aan de voor- en achterzijde kijk je prachtig weg over de weilanden, maar toch zit je tegen de rand van Wijhe aan. Daardoor zijn alle voorzieningen van dit mooie dorp op fietsafstand bereikbaar. De woning zelf heeft ook veel te bieden, namelijk onder andere een karaktervolle uitstraling, vijf slaapkamers, riante inpandige garage en een prachtige veranda in de achtertuin. Wijhe Wijhe beschikt over een levendig centrum met een gevarieerd winkelbestand. Jaarlijks worden in en rondom het centrum diverse activiteiten georganiseerd. Ook beschikt Wijhe over goede uitvalswegen naar de nabij gelegen Hanzesteden Zwolle en Deventer en het heeft een NS-station. Tevens zijn er diverse basisscholen en een middelbare school. Wat ook in het oog springt is de ligging tegen de IJssel aan. Hierdoor heb je fantastische wandel- en fietspaden in de buurt. Ook ligt het bezoekerscentrum IJssel Den Nul in de nabijheid. Dit infocentrum is de start van het natuurgebied de Duursche Waarden. Hier beginnen diverse wandelpaden door de prachtige uiterwaarden van de IJssel. Kortom, Wijhe heeft ontzettend veel te bieden, met het behoud van een fijn dorps karakter! Indeling Begane grond Entree/hal, toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Dit is het hart van het huis! De woonkamer zit aan de voorzijde van de woning, waardoor je mooi wegkijkt over het weiland. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Langs de eethoek bereik je de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze keuken is in 2011 vernieuwd en heeft een mooie landelijke uitstraling, passend bij de woning. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, close-in boiler, vaatwasser (2022), koelkast, oven/magnetron-combi (2022) en een koffiezetapparaat (2022). Vanuit de entree/hal heb je ook nog toegang tot de zeer royale bijkeuken, met vaste kastenwand en de inpandige garage. Beide ruimten zijn zeer geschikt voor het opslaan van veel spullen. Eerste verdieping Overloop, toegang tot maar liefst vijf slaapkamers en de badkamer. Vier slaapkamers hebben een goed formaat. Eén slaapkamer is wat kleiner. Die kan ook nog dienen als kantoor. De badkamer is ruim van opzet. De laatste jaren zijn er diverse zaken vervangen in de badkamer, zoals een nieuwe wastafelmeubel. Tweede verdieping Met een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier zit ook de cv-ketel gesitueerd. Tuin We staan graag stil bij de tuin, want wat een prachtig uitzicht! Wegkijken over weilanden, de kerk van Boerhaar, vogels die langs vliegen, haasjes die langsrennen: je ziet het allemaal vanuit je eigen tuin! De veranda, met sfeervolle houtkachel, is een heerlijke plek om te vertoeven op een mooie zomeravond en te genieten van het uitzicht. Een houten schuur zorgt voor praktische bergruimte. Kenmerken - Woonoppervlakte: circa 138 m² - Inhoud: circa 559 m³ - Perceeloppervlakte: 468 m² - Bouwjaar: 1958, maar op de 1e verdieping flink verbouwd in 2008. Overige mooie kenmerken: - De voorgevel is nageïsoleerd in 2022. - Ruime oprit, met plek voor meerdere auto’s. - Deels kunststof kozijnen. - Jonge cv-ketel (bj. 2021). Altijd al in het buitengebied willen wonen, maar niet het vele werk van bijvoorbeeld een grote boerderij? En nabij de voorzieningen van Wijhe? En óók nog eens in een leuk huis? Dan is de Waterstraat 6 jouw match! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; waterstraat6.nl

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
138 m²
Land area
468 m²
Content
559 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1952
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-07-2025
Sale date
23-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.