Jump to content
Logo of Hannink Makelaars

Wechterholt 4 b

8131RC Wijhe • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Raalte

Photo Gallery

Wechterholt 4 b Wijhe
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Droom jij van landelijk wonen in een authentieke en gerenoveerde duurzame woonboerderij met moderne luxe? Dan is deze half vrijstaande woonboerderij aan de Wechterholt 4b het juiste adres! De woning dateert oorspronkelijk vanaf 1888 maar is de afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd met oog voor detail, duurzaamheid en vakmanschap. Dat maakt deze woonboerderij helemaal klaar voor de toekomst. In het groene en prachtige buitengebied van Wijhe geniet je bovendien van het echte buitenleven. Fiets of wandel door de natuur en geniet van het eeuwenoude groen, de diverse havezaten en de rust en ruimte. Extra aantrekkelijk is dat de centra van de oude Hanzesteden Zwolle en Deventer op nog geen 30 autominuten rijden liggen. De kavel heeft een oppervlak van 1837 m² en gaat over in het omliggende Sallandse landschap en beschikt daarnaast ook nog eens over een luxe tuinhuis/atelier/bijgebouw. Het resultaat van deze gerenoveerde en gemoderniseerde woning die ook nog eens alle voorzieningen gelijkvloers heeft? Een instapklare, energiezuinige woonboerderij met het comfort van nu en de charme van toen. Om een idee te geven wat er afgelopen jaren gedaan is: - De woning is volledig geïsoleerd - Nieuwe rieten kap (schroefdak) - De gevel is opnieuw gestraald, gevoegd en geïmpregneerd - De woning is gasloos en voorzien van een warmtepomp, boiler en pelletketel - Toepassing van vloerverwarming op de begane grond - Nieuwe kozijnen - Nieuwe Velux dakramen, waarvan één elektrisch bedienbaar - Toepassing van 12 zonnepanelen - Nieuwe keuken en nieuwe badkamer - Tuinhuis/atelier/bijgebouw inzetbaar voor multifunctioneel gebruik Indeling: Begane grond: Hal/entree met hangend toilet en fonteintje. Ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer kenmerkt zich door de zichtbaarheid van de gordingen, sporen en oorspronkelijke hilde. Via een royale schuifpui en diverse dakramen komt er veel daglicht binnen en is er sprake van een sfeervolle ruimte. De oorspronkelijke mestkelder is verbouwd tot een zitkuil. De stoere keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat met downdraft, vrijstaande koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-magnetron. Op de begane grond bevinden zich tevens nog een royale slaapkamer, inpandige berging met technische ruimte en een luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De gehele begane grond is uitgevoerd met een gietvloer en voorzien van vloerverwarming (inclusief de zitkuil). Eerste verdieping Overloop met vide en twee ruime slaapkamers, ieder vertrek voorzien van een dakraam. Luxe tuinhuis/atelier/bijgebouw: Het tuinhuis met veranda is op de begane grond voorzien van een woonkamer met open keuken en badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping een slaapkamer. Het tuinhuis is voorzien van een splitunit airco/verwarming en boiler voor warm water. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging is deze unieke en fraaie woning! Deze woning heeft een eigen website: wechterholt4bwijhe.nl

Mortgage berekenen

€ 729.000

Cost of copper (estimated): € 16.430

2% transfer tax (€ 14.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 745.430

3,04%

Yearly

%

€ 36.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 729.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
1837 m²
Content
781 m³
External storage space
39 m²
Backyard area
944 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
28-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8131

Google Maps

Geographical overview Wijhe

Discover where agents are active in Wijhe

Residential and neighborhood statistics in Wijhe

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijhe. In 2025 were there 8.460 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 422.229.

Residents

8.460

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 422.229

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.701

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijhe
Year Residents
2021 8.210
2022 8.275
2023 8.400
2024 8.480
2025 8.460

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijhe
Year Average WOZ
2021 EUR 291.259
2022 EUR 321.899
2023 EUR 373.358
2024 EUR 391.683
2025 EUR 422.229

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.995 0-15: 1.255 15-25: 1.050 25-45: 1.760 45-65: 2.415

Education level

Hoger

1.880

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

335

Nederland

7.670

Buiten Europa

460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 508
Appartementen 644
Tussenwoningen 765
Vrijstaande woningen 1.114
Twee-onder-één-kap woningen 660

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 273
1925 tot 1950 292
1950 tot 1970 531
1970 tot 1980 638
1980 tot 1990 376
1990 tot 2000 392
2000 tot 2010 210
2010 tot 2020 349
2020 en later 172

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

997

Label C

689

Label B

561

Label G

469

Label D

230

Label F

173

Label A+

102

Label E

83

Label A+++

82

Label A++

71

Label A++++

33

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijhe
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.321 2.928
2021 1.482 2.999
2022 1.144 2.828
2023 954 2.728
2024 904 2.866

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 738 • Electricity: 1.905

Huurwoning

Gas: 797 • Electricity: 2.066

Koopwoning

Gas: 1.042 • Electricity: 3.022

Appartement

Gas: 675 • Electricity: 1.961

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.762

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricity: 3.442

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.935

Business activity in Wijhe (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 200
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 1.000

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijhe
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 14
jun 2025 12
mei 2025 23
mrt 2025 10
nov 2024 19
nov 2025 32
okt 2024 20
okt 2025 18
sep 2024 20
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijhe.

Frequently asked questions about living in Wijhe

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijhe?

Wijhe telt in 2025 ongeveer 8.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijhe is in 2025 circa € 422.229.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijhe ligt rond € 24.701 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijhe?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijhe?

In Wijhe komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.114 woningen.

Meer houses in Wijhe

View more homes in this location.