Jump to content
Logo of Van Gulik Makelaars

Burgemeester Rothestraat 97

1949CC Wijk aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 5.777

Photo Gallery

Burgemeester Rothestraat 97 Wijk aan Zee
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol appartement met zonnige tuin, vlak bij zee en duinen! Op zoek naar een fijne plek om te wonen, waar je iedere dag het vakantiegevoel ervaart? Dit charmante appartement (ca. 45 m²) op de begane grond biedt precies dat! Gelegen in een kleinschalig complex in Wijk aan Zee, direct aan de rand van het Noordhollands Duinreservaat, woon je hier met de zee en de duinen praktisch in je achtertuin. Het appartement is goed onderhouden en ademt een frisse, beachy sfeer – helemaal passend bij de kust. De woonkamer heeft prettig lichtinval en sluit aan op de royale zonnige voortuin, waar je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Verder beschikt de woning over een fijne slaapkamer met ruime vaste kast, een dichte keuken en een compacte achtertuin voor nog meer buitenruimte. Alles is netjes afgewerkt en direct te betrekken. Dankzij de gelijkvloerse indeling is dit appartement ideaal voor zowel starters die betaalbaar en sfeervol willen wonen, als voor ouderen die comfortabel en zonder trappen willen genieten van het leven aan zee. De ligging is perfect: op loopafstand van strand, zee en duinen, met volop wandel- en fietsmogelijkheden in de directe omgeving. Wijk aan Zee staat bekend om zijn gezellige dorpskarakter en relaxte kustsfeer – een plek waar je het hele jaar door het vakantiegevoel vasthoudt. Ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Alkmaar, Beverwijk, Haarlem en Heemskerk. Indeling: Begane grond: entree, meterkast, woonkamer met laminaatvloer, spachtelputz muren en gipsplaten plafond, toegang tot badkamer met douchehoek, staand toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde met royale inbouwkast, gang, c.v. ketel (Intergas 2019), dichte keuken met diverse inbouw apparatuur (o.a. koel-/vries combinatie, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven), toegang naar achtertuin Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - begane grond, gelijkvloers wonen; - energielabel C; - c.v.-ketel Intergas (2019) - royale zonnige voortuin en een kleine achtertuin; - goed onderhouden appartement met frisse ‘beachy vibe’ - unieke ligging: direct aan duinen en op loopafstand van zee; - geschikt voor starters én senioren. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
150 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-09-2025
Sale date
13-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1949

Google Maps

Wijk aan Zee on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Year Residents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Education level

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.680

Business activity in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk aan Zee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.

Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Wijk aan Zee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.