Residents
2.130
Last year: 2025
van Oldenborghweg 22
1949CJ Wijk aan Zee • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 460.850
Purchase price /m²: € 5.487
Photo Gallery
Description
Twee-onder-een-kapwoning vlakbij de Noord-Hollandse duinen en op loopafstand van het strand! Droom je van wonen op een unieke plek waar rust, ruimte én potentie samenkomen? Deze charmante twee-onder-een-kapwoning ligt op een toplocatie nabij de uitgestrekte Noord-Hollandse duinen en het strand van Wijk aan Zee – ideaal voor natuurliefhebbers, gezinnen en iedereen die wil wonen met een vakantiegevoel. Steek de handen uit de mouwen en maak van dit huis jouw thuis. De basis is goed, de mogelijkheden eindeloos. De woning heeft 3 slaapkamers, een moderne CV-ketel uit 2024 en volop opknapmogelijkheden. Daarnaast een unieke, groot, houten tuinhuis in Zaans model. Dit karakteristieke tuinhuis met houtkachel is perfect als atelier, thuiskantoor of hobbyruimte. Geniet de hele dag van de zon in de voor-, zij- én achtertuin. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt. De ligging van de woning is perfect ten opzichte van het gezellige centrum en strand van Wijk aan Zee. Verder is de woning dichtbij een bushalte, basisschool en supermarkt en diverse uitvalswegen richting Alkmaar, Haarlem, Schiphol en Amsterdam. Op steenworp afstand van strand en zee en dichtbij het prachtige Noord-Hollands Duinreservaat waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen. Kortom, wonen aan de kust met karakter! Zie jij je hier al wonen? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen! Bouwjaar: ca. 1922 Inhoud: ca. 420 m2 Woonoppervlakte: ca. 81 m2 Overig inpandige ruimte: 27 m2 Externe bergruimte: 36 m2 Perceeloppervlakte: 354 m2 Begane grond: Entree, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met inbouwkast, dichte keuken met afzuigkap, inpandige berging, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, c.v.-combi-ketel en wastafel, achtertuin met vrijstaande houten tuinhuis (Zaans model), met houtkachel 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en wastafel, eenvoudige badkamer met douche en toilet. 2e Verdieping: via vlizotrap bereikbare vliering. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - c.v. ketel uit 2024; - voor-, zij- en achtertuin; - beregeningsinstallatie; - alarm; - groot tuinhuis met mogelijkheid voor bijvoorbeeld thuiskantoor; - gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen richting Haarlem, Alkmaar en Amsterdam; - op steenworp afstand van het strand van Wijk aan Zee; - basisschool, supermarkt, bushalte op loopafstand; - rustige kindvriendelijke buurt. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.
Mortgage berekenen
€ 450.000
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 460.850
2,78%
Yearly
%
€ 22.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 450.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 82 m²
- Land area
- 354 m²
- Content
- 420 m³
- Other enclosed space
- 27 m²
- External storage space
- 36 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1922
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Schilddak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 13-06-2025
- Sale date
- 26-07-2025
Bathroom facilities
Douche en toilet
Additional features
- Natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Wijk aan Zee on the map
Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee
Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.
Average WOZ
EUR 332.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 36.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
79
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 2.175 |
| 2022 | 2.165 |
| 2023 | 2.205 |
| 2024 | 2.155 |
| 2025 | 2.130 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 254.000 |
| 2022 | EUR 281.000 |
| 2023 | EUR 319.000 |
| 2024 | EUR 322.000 |
| 2025 | EUR 332.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 550
0-15: 230
15-25: 215
25-45: 460
45-65: 675
Education level
Hoger
550
Praktisch
370
Middelbaar
740
Origin of residents (2025)
Europa
380
Nederland
1.615
Buiten Europa
125
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
167
Appartementen
594
Tussenwoningen
271
Vrijstaande woningen
178
Twee-onder-één-kap woningen
155
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
29
1900 tot 1925
176
1925 tot 1950
161
1950 tot 1970
324
1970 tot 1980
86
1980 tot 1990
108
1990 tot 2000
32
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
28
2020 en later
6
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
366
Label G
269
Label B
154
Label F
154
Label D
145
Label E
110
Label A
94
Label A+
3
Label A+++
2
Label A++
1
Label A++++
0
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.280 | 2.620 |
| 2021 | 1.490 | 2.730 |
| 2022 | 1.170 | 2.550 |
| 2023 | 1.030 | 2.390 |
| 2024 | 1.030 | 2.430 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.180 • Electricity: 2.450
Huurwoning
Gas: 820 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.640
Appartement
Gas: 710 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 1.010 • Electricity: 2.500
Vrijstaande woning
Gas: 1.590 • Electricity: 3.410
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.290 • Electricity: 2.680
Business activity in Wijk aan Zee (2025)
Handel en HORECA
65
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
100
Overheid, onderwijs en zorg
60
Landbouw, bosbouw en visserij
0
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
50
Total number of company establishments: 420
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 13 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 6 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.
Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?
Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?
De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?
In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.
Meer houses in Wijk aan Zee
View more homes in this location.
-
- Available
van Ogtropweg 10 14
1949BA Wijk aan Zee
€ 395.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Relweg 59 207
1949EC Wijk aan Zee
€ 145.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 32 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Relweg 12
1949ED Wijk aan Zee
€ 395.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Julianaweg 59
1949AN Wijk aan Zee
€ 1.295.000 k.k.
€ 5.655/m²
Save as favorite- Living area
- 229 m²
- Land area
- 1495 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
de Zwaanstraat 20 B
1949BC Wijk aan Zee
€ 350.000 k.k.
€ 5.385/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burgemeester Rothestraat 22
1949CE Wijk aan Zee
€ 350.000 k.k.
€ 4.605/m²
ESave as favorite- Living area
- 76 m²
- Land area
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Voorstraat 34 B
1949BJ Wijk aan Zee
€ 279.000 k.k.
€ 4.292/m²
CSave as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Julianaplein 19
1949AT Wijk aan Zee
€ 325.000 k.k.
€ 5.417/m²
ASave as favorite- Living area
- 60 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
