Jump to content
Logo of De Kroon Makelaars

Verlengde Voorstraat 26

1949CM Wijk aan Zee • Noord-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 5.683

Photo Gallery

Verlengde Voorstraat 26 Wijk aan Zee
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Unieke Woning met zomerhuis en garage aan de Verlengde Voorstraat 26 te Wijk aan Zee In het sfeervolle kustdorp Wijk aan Zee, op loopafstand van het strand en de duinen, staat deze unieke woning met verrassend veel mogelijkheden. Verlengde Voorstraat 26 bestaat uit een hoofdwoning én een volledig zelfstandig zomerhuis, voorzien van aansluiting voor gas en elektra, met tussenmeters in de garage voor individueel verbruiksoverzicht. Ideaal voor dubbele bewoning, verhuur of kantoor/praktijk aan huis! DE HOOFDWONING Via de entree kom je in de hal met meterkast en toilet. Onder de trap bevindt zich een diepe trapkast voor extra bergruimte. Vanuit de hal betreed je de woonkamer, waar ook een open haard aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, die eenvoudig is ingericht en mogelijkheden biedt voor een eigen moderne invulling. De kozijnen op de begane grond zijn deels van hout en deels van kunststof. De begane grond heeft een woonoppervlakte van circa 45 m². 1e VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten. Via de hal is er een luik met trap naar de zolderverdieping. De badkamer is ingericht met een douche, tweede toilet en wastafel. ZOLDER De tweede verdieping is een ruime, bevloerde zolder met veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (circa 2015). ZOMERHUIS EN GARAGE Achterin de diepe tuin bevindt zich een compleet zomerhuis van ca. 37 m². Dit bijgebouw beschikt over een keuken met inbouwapparatuur, zoals een 4-pits gasfornuis, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een luik naar de bergzolder met eigen cv-installatie (circa 2015). Het zomerhuis heeft twee slaapkamers, waarvan één met een aansluiting voor een wasmachine. Naast het zomerhuis staat een royale garage/schuur van ca. 26 m² met een smeerkuil. In deze garage zijn tussenmeters aanwezig voor gas en elektra, die het verbruik van het zomerhuis afzonderlijk inzichtelijk maken. De hoofdmeters bevinden zich in de woning. Ook bevindt zich in de garage een praktisch wasbakje. Perfect voor opslag, hobbyruimte of werkplaats. BIJZONDERHEDEN - Zomerhuis met gedeelde gas en elektra voorzieningen met tussenmeters - Royale garage van ca. 26 m² met smeerkuil en wasbak - CV-installaties uit ca. 2015 (zowel in woning als zomerhuis) - Eigen pad naast de woning naar de achterzijde van het perceel - Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein - Open haard in de woonkamer - Nabij duinen, strand en het dorpscentrum van Wijk aan Zee - Ideaal voor verhuur of dubbele bewoning Deze woning heeft potentieel voor wie zoekt naar ruimte, flexibiliteit en een unieke locatie. Of je nu wil wonen, verhuren, werken of combineren: Verlengde Voorstraat 26 maakt het mogelijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
228 m²
Content
300 m³
External storage space
26 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
02-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1949

Google Maps

Wijk aan Zee on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Wijk aan Zee

Residential and neighborhood statistics in Wijk aan Zee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk aan Zee. In 2025 were there 2.130 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.000.

Residents

2.130

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

79

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk aan Zee
Year Residents
2021 2.175
2022 2.165
2023 2.205
2024 2.155
2025 2.130

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk aan Zee
Year Average WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 322.000
2025 EUR 332.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 550 0-15: 230 15-25: 215 25-45: 460 45-65: 675

Education level

Hoger

550

Praktisch

370

Middelbaar

740

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

1.615

Buiten Europa

125

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 167
Appartementen 594
Tussenwoningen 271
Vrijstaande woningen 178
Twee-onder-één-kap woningen 155

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 176
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 324
1970 tot 1980 86
1980 tot 1990 108
1990 tot 2000 32
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 28
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

366

Label G

269

Label B

154

Label F

154

Label D

145

Label E

110

Label A

94

Label A+

3

Label A+++

2

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk aan Zee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.620
2021 1.490 2.730
2022 1.170 2.550
2023 1.030 2.390
2024 1.030 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.180 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 820 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.640

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.590 • Electricity: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricity: 2.680

Business activity in Wijk aan Zee (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk aan Zee
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 6
nov 2024 0
nov 2025 7
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 10
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk aan Zee.

Frequently asked questions about living in Wijk aan Zee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk aan Zee?

Wijk aan Zee telt in 2025 ongeveer 2.130 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk aan Zee is in 2025 circa € 332.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk aan Zee ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk aan Zee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 79 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk aan Zee?

In Wijk aan Zee komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Wijk aan Zee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.