Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Kersengaard 13

3962JR Wijk bij Duurstede • Utrecht

Under consideration

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 5.255

Photo Gallery

Kersengaard 13 Wijk bij Duurstede
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtig wonen om de hoek van het geliefde Kromme Rijn Park. Welkom in deze royale geschakelde woning met 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein, een royale veel privacy-biedende tuin rondom met meerdere zitgelegenheden. Een bij uitstek geschikte woning voor een gezin, maar ook zeker geschikt te maken als levensloopbestendige woning. De garage is van binnenuit bereikbaar via de bijkeuken. Deze is ook geschikt te maken als slaapruimte. Of wellicht is de optie voor bijvoorbeeld mantelzorg/generatiewoning iets dat beter bij je past. De unieke en vriendelijke indeling van de woning waarbij woonkamer, eetkamer, keuken en garage plezierig in elkaar overlopen via zichtlijnen tot in de nok, maken deze woning uniek. Een zee aan licht door de aanwezigheid van raampartijen aan alle zijden van de woning, een warme uitstraling door de warm-rood getinte bakstenen en centraal gelegen open haard. En hoe fijn kan het zijn om te ontwaken terwijl het ochtendzonnetje de slaapkamer binnen schijnt. Dit is toch dé plek waar je graag zou willen wonen? Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas. En er is voldoende ruimte voor een warmtepomp. Het Kromme Rijn Park is uiterst geschikt voor een wandeling met de hond. Hier mag de hond los lopen en kan de hond zwemmen in de Kromme Rijn. En voor het doen van alle boodschappen, het pikken van een leuk terrasje, een avondje theater of lekker een hapje eten buiten de deur, hoeft u niet meer dan 5 minuten te reizen. Ook de stad Utrecht is binnen een half uur te bereiken. Ook met het openbaar vervoer. Algemeen: - Bouwjaar: 1980; - Perceeloppervlakte: 375 m²; - Woonoppervlakte 157 m² + 21 m² overig inpandige ruimte ; - Inhoud: 684 m³; - Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en van dubbele beglazing; - Energielabel C. Indeling: Begane grond: oprit voor meerdere auto's, overdekte entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, deur naar royale woonkamer verdeeld in zit- en eetgedeelte met open haard en schuifpui naar de tuin, luxe U-vormige open keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, quooker en oven. Deur naar de bijkeuken alwaar zich aansluitpunten voor was-apparatuur bevinden, stookruimte en deur naar de garage; 1e etage: grote en lichte overloop met zithoek en vide, toegang werk-/slaapkamer die eveneens middels vide met woonkamer in contact staat, vanaf overloop naar hal, 3 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is voorzien van breed balkon, vanuit hal toegang tot moderne badkamer voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche; Zolder: via vlizotrap royale bergzolder (stahoogte 1,63m). Bijzonderheden: - Keuken vernieuwd in 2016; - Badkamer vernieuwd in 2017; - 13 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2019; - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen oprit; - Aangesloten op het glasvezelnetwerk; - Gelegen aan het Kromme Rijn Park en buitengebied. Van harte welkom voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
375 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
21 m²
Building bound outdoor space
5 m²
Backyard area
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.