Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Leenman 7

3961LT Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 4.898

Photo Gallery

Leenman 7 Wijk bij Duurstede
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige, groene locatie in de geliefde wijk Parckwijk staat deze smaakvol onderhouden en royale 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen berging, kantoorruimte, brede oprit en een sfeervolle overkapping met extra berging. Dankzij de unieke ligging aan een brede groenstrook met speelweide én in een doodlopende straat is dit een ideale gezinswoning: rustig, veilig en zonder doorgaand verkeer. Daarbij liggen winkelcentrum De Horden, het Stadspark, Kinderboerderij De Vliert, scholen, bushalte en uitvalswegen allemaal binnen handbereik. De woning (1990) is volledig geïsoleerd, kreeg in 2009 een uitbouw en is in 2020 modern afgewerkt. De zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het noordwesten biedt de hele dag door zitgelegenheid in de zon. Woonoppervlakte: 149 m² Inhoud: 537 m³ Perceel: 225 m² Bouwjaar: 1990 Energielabel: A Indeling Begane grond Via de royale oprit, geschikt voor meerdere auto’s, bereik je de overdekte entree. De hal geeft toegang tot de trap, meterkast en modern toilet. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, voorzien van een eiken vloer, open haard en speelse raampartijen met uitzicht op het groen. De luxe, uitgebouwde leefkeuken (2020) vormt het hart van de woning en is uitgerust met een schiereiland, inductiekookplaat, combi-oven, Amerikaanse koel-/vriescombinatie met ijsdispenser, vaatwasser en quooker. De plavuizenvloer met vloerverwarming loopt door in keuken, garage en kantoor. Via de openslaande deuren met extra raampartijen geniet je van volop licht en een fijne verbinding met de keurig aangelegde, zonnige achtertuin met sfeervolle overkapping. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische kantoorruimte (voormalig gedeelte van de garage), met toegang tot de sfeervolle overkapping met extra berging. Dankzij schuifwanden is de overkapping volledig af te sluiten. De berging aan de voorzijde is zowel van binnen als buiten bereikbaar. Eerste verdieping Ruime overloop met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot dankzij een dakkapel. De nette badkamer biedt een douche, ligbad en wastafel; daarnaast is er een separate toiletruimte. Tweede verdieping Grote multifunctionele verdieping met overloop, stookruimte, berging en aansluitingen voor wasapparatuur. Door meerdere Veluxramen is hier een lichte en ruime slaapkamer of werkplek gecreëerd. Extra opbergruimte bevindt zich achter de knieschotten en op de bergvliering. Bijzonderheden Vloerverwarming in keuken, kantoor en garage Toilet en badkamer in keurige staat Uitgebouwde leefkeuken vernieuwd in 2020 Maatwerkkasten blijven achter tezamen met de maatwerk meubels in de veranda Pannendak vervangen in 2023 CV-ketel: Atag HR (2016) 11 zonnepanelen Deze woning is een perfect voorbeeld van instapklaar wonen: alles is netjes onderhouden, stijlvol afgewerkt en met zorg gemoderniseerd. We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging om de woning zelf te ervaren! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
225 m²
Content
537 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3961

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.