Jump to content
Logo of Beumer & Dirksen Makelaars

Romulus 174

3962LC Wijk bij Duurstede • Utrecht

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.200

Photo Gallery

Romulus 174 Wijk bij Duurstede
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel gezinsleven in geliefde wijk “De Geer” Op zoek naar een instapklare woning met nét dat beetje extra? In de ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk “De Geer” wacht deze goed onderhouden en aan de achterzijde uitgebouwde gezinswoning op haar nieuwe bewoners. Met een heerlijke zonnige tuin, sfeervolle overkapping en volop ruimte binnen én buiten, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Wat deze woning zo bijzonder maakt? Een doordachte indeling, moderne afwerking, volop lichtinval en een onderhoudsvriendelijke tuin met fraaie sierbestrating, tuinverlichting en een achterom. De overkapping in combinatie met de stenen berging (inclusief vliering) maakt het plaatje compleet. Ligging De woning ligt aan een rustige en geliefde straat met vriendelijke buren. Op loopafstand vind je scholen, speelplekken, bushalte, winkelcentrum én kinderboerderij De Vliert. Liever de stad in? Het gezellige centrum met restaurants, terrassen, winkels en theater, is snel bereikbaar met de fiets. Dankzij de ligging nabij uitvalswegen ben je ook zo in Utrecht of Amersfoort. Kenmerken in het kort: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: 125 m² Perceel: 152 m² Inhoud: ca. 420 m³ Volledig geïsoleerd – energielabel A Verwarming & warm water via Vailant combiketel Indeling Begane grond Overdekte entree met hal, meterkast en garderobe. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een stijlvolle vloer met vloerverwarming, praktische inbouwkast en deuren naar de zonnige achtertuin. De moderne keuken aan de voorzijde beschikt over een gezellige erker en hoekopstelling. Voorzien van alle gemakken: vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie, gaskookplaat. Via de tussenhal bereik je het toilet en de trap naar boven. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Eén voorzien van een kastenwand. De ander met dakkapel. De badkamer is compleet: douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping Vaste trap naar de royale zolder met twee dakvensters en volop bergruimte. Hier vind je ook de opstelplaats voor de wasmachine en CV. De ruimte is afgewerkt met een nette laminaatvloer en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Extra pluspunten: Tegelvloer met vloerverwarming op de begane grond Screens aan de voorzijde Geheel voorzien van dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie Voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk én sfeervol aangelegd Achtertuin met oostelijke ligging Aluminium/houten overkapping én stenen berging met bergvliering Glasvezelaansluiting aanwezig Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de woning Kortom: Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en stijlvol gezinshuis dat nét even anders is? Kom dan snel kijken en ervaar zelf de sfeer en kwaliteit van deze prachtige woning. Je bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
152 m²
Content
420 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailant (gas gestookt combiketel, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3962

Google Maps

Geographical overview Wijk bij Duurstede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Wijk bij Duurstede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wijk bij Duurstede. In 2025 were there 18.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 436.973.

Residents

18.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 436.973

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.777

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

340

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wijk bij Duurstede
Year Residents
2021 18.215
2022 18.190
2023 18.205
2024 18.100
2025 18.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wijk bij Duurstede
Year Average WOZ
2021 EUR 307.705
2022 EUR 341.918
2023 EUR 402.835
2024 EUR 418.216
2025 EUR 436.973

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.540 0-15: 2.750 15-25: 1.870 25-45: 3.865 45-65: 5.020

Education level

Hoger

4.270

Praktisch

3.110

Middelbaar

6.130

Origin of residents (2025)

Europa

890

Nederland

15.270

Buiten Europa

1.895

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.467
Appartementen 1.851
Tussenwoningen 4.224
Vrijstaande woningen 412
Twee-onder-één-kap woningen 342

Construction period of buildings

Voor 1700 12
1700 tot 1900 270
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 628
1970 tot 1980 1.925
1980 tot 1990 2.324
1990 tot 2000 948
2000 tot 2010 258
2010 tot 2020 424
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.366

Label A

1.794

Label B

1.707

Label D

402

Label G

235

Label F

229

Label E

220

Label A+

106

Label A+++

80

Label A++

41

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wijk bij Duurstede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.142 3.000
2021 1.272 3.031
2022 992 2.811
2023 831 2.612
2024 806 2.661

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.767

Huurwoning

Gas: 715 • Electricity: 2.133

Koopwoning

Gas: 889 • Electricity: 2.808

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 2.127

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.575

Vrijstaande woning

Gas: 1.408 • Electricity: 3.979

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.276

Business activity in Wijk bij Duurstede (2025)

Handel en HORECA 370
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 440
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.340

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wijk bij Duurstede
Period Crimes
jan 2026 33
jul 2025 30
jun 2025 28
mei 2025 41
mrt 2025 29
mrt 2026 28
nov 2024 32
nov 2025 22
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 22
sep 2025 32

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wijk bij Duurstede.

Frequently asked questions about living in Wijk bij Duurstede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wijk bij Duurstede?

Wijk bij Duurstede telt in 2025 ongeveer 18.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wijk bij Duurstede is in 2025 circa € 436.973.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wijk bij Duurstede ligt rond € 34.777 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wijk bij Duurstede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 340 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wijk bij Duurstede?

In Wijk bij Duurstede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.224 woningen.

Meer houses in Wijk bij Duurstede

View more homes in this location.